Решение по делу № 2-2640/2014 от 14.10.2014

INCLUDEPICTURE "../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –2640/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                                                          13 ноября 2014 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Коваленко А.А.

при секретаре                         Хватовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евсюкова Владимира Александровича к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третьи лица – Мишенина Надежда Михайловна, Чеботкова Елена Евгеньевна, Кравцова Любовь Павловна, Головчанский Алексей Алексеевич, о предоставлении в собственность доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить ему в общую долевой собственность бесплатно 4161/15410 долей земельного участка по <адрес> без согласия совладельцев.

Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, а также третьи лица – Мишенина Н.М., Чеботкова Е.Е., Кравцова Л.П., Головчанский А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель Евсюкова В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> являются: Евсюков В.А. – 27/100 долей, Мишенина Н.М. – 23/200 долей, Чкботкова Е.Е. – 23/200 долей, Кравцова Л.П. – 21/100 долей, Головчанский А.А. – 29/100 долей (л.д.5,6-7).

При этом, право собственности Евсюкова В.А. на 27/100 долей жилого дома по <адрес> возникло на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № (л.д.4).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства площадью 1541+/-14 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.8-9), 4469/15410 долей которого принадлежат на праве общей долевой собственности Головчанскому А.А. (л.д.10).

Однако, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в общую долевую собственность Евсюкова В.А. бесплатно 4161/15410 долей земельного участка по <адрес> было отказано, в связи с отсутствием совместного обращения всех совладельцев объектов недвижимого имущества (л.д.11). При этом, регистрация права собственности на долю земельного участка за одним из совладельцев, а также разные основания приобретения прав на земельный участок препятствуют совместному обращению совладельцев с заявлением об оформлении прав на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает тот факт, что право собственности Евсюкова В.А. на 27/100 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке перешло к истцу до введения в действие ЗК РФ, в виду чего он приобрел право бесплатной приватизации долей земельного участка пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке.

Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить бесплатно Евсюкову Владимиру Александровичу в общую долевую собственность 4161/15410 долей земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, без согласия совладельцев.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий