Решение по делу № 2-1055/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-1055/2018     

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием ответчика Алексеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кировец» к Алексеевой Ольге Николаевне, Алексеевой Анне Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Кировец» обратился в суд с иском к ответчикам Алексеевой О.Н., Алексеевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с марта 2011 года многоквартирный дом по адресу: **** находится под управлением ТСЖ «Кировец». Выполняя уставные задачи в целях обеспечения условий для проживания и нормальной эксплуатации и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Кировец» заключило договоры с организациями на предоставление необходимых услуг: МУП г. Хабаровска «Водоканал» о предоставлении питьевой воды и приему сточных вод; ОАО «Хабаровская тепловая компания» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды; ООО «КИТон АВТО» на вывоз твердых бытовых отходов. Таким образом, ТСЖ «Кировец» несет ответственность за своевременную и полную оплату за услуги оказанные контрагентами ТСЖ по этим договорам. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с момента регистрации и проживания по адресу: ****. Уже длительное время, в период с мая 2014г. по май 2018г. ответчики не производят полностью оплату получаемых в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей. Периодом неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг следует считать срок с мая 2014 года по май 2018года, задолженность за который составила 78 174 руб. 47коп. Истец неоднократно предлагал ответчикам оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики до настоящего времени не оплатили задолженность и продолжают уклоняться от оплаты. За неоплату задолженности за потребленные услуги ответчикам начислена пеня за период с мая 2014года по май 2018года в размере 57 273, 28 руб. Оплачено пени 1000руб. Задолженность по пени на 01.06.2018г. составляет 56273, 28руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 78174руб. 47коп., пени в размере 56273 руб. 28 коп., расходы истца по оплате госпошлины в размере 3888 руб. 96 коп.

Ответчик Алексеева О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Пояснила о том, что не было возможности платить в полном объеме за квартиру в связи с тяжелым материальным положением, последний раз производила оплату в мае 2018г. Алексеева О.Н. является нанимателем комнаты, дочь Анна просто там зарегистрирована. Анна с ней не проживает, иногда помогает оплачивать платежи.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Кировец» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Алексеева А.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения включает в силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно Уставу, ТСЖ «Кировец» создано по инициативе собственников жилья многоквартирного дома №... по ****.

01.03.2011г. между МУП г.Хабаровска «Водоканал» (предприятие) и ТСЖ «Кировец» (абонент) заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод. 01.08.2016г. между АО «ДГК» (ресурсноснабжающия организация) и ТСЖ «Кировец» (потребитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации. 01.01.2018г. между ООО «КИТонАвто-ДВ» (исполнитель) и ТСЖ «Кировец» (заказчик) заключен договор на оказание услуг по сбору и транспортированию ТКО.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска, вступившим в законную силу, исковые требования ТСЖ «Кировец» к Алексеевой О.Н., Алексеевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены. Взыскана солидарно с Алексеевой О.Н., Алексеевой А.Л. в пользу ТСЖ «Кировец» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2013г. по 21.05.2014г. в размере 70 988, 54руб., расходы по оплате государственной пошлины по 1 164, 83руб. с каждой.

За период с 2015года истцом в адрес Алексеевой О.Н. неоднократно направлялись уведомления о имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Последнее уведомление направлено 22.05.2018г., указано, что по состоянию на 01.05.2018г. числится задолженность в размере 98 494, 93руб.

Согласно спискам получения уведомлений, ответчик Алексеева О.Н получала данные уведомления.

Согласно выписке из лицевого счета №... от 29.05.2018г., по адресу: **** зарегистрированы с *** Алексеева О.Н. (наниматель), Алексеева А.Л. (дочь).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 26.07.2018года

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность Алексеевой О.Н., Алексеевой А.Л. по оплате коммунальных услуг за период с мая 2014г. по май 2018г. составляет 78174, 47руб.

Суд согласен с представленным истцом расчетом, считает его обоснованным, кроме того, наличие задолженности ответчиком Алексеевой О.Н. в судебном заседании не оспаривалось.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 56273руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, также учитывая, что ответчиками были нарушены имеющиеся у них обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом неустойка в размере 56273руб. 28 коп. не будет соответствовать принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания неустойки в размере 56273руб. 28 коп несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер неустойки до 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22 ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 78174, 47 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.06.2018░. ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3145, 23 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.09.2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.