Решение от 20.07.2016 по делу № 02-4782/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Москва

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоС, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4782/16 по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации с требованием о признании за ней права собственности на квартиру № 182, расположенную по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор предварительный договор купли-продажи квартиры № 153/156/2-15-3 на приобретение квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес (корпус 18, квартал 7), имеющей следующие ориентировочные характеристики по проекту: секция 2, этаж 15, площадь 77,50 кв. м., номер на площадке 3. В соответствии с условиями предварительного договора стоимость квартиры составила сумма

фио денежные обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением и актом о передаче ответчиком истцу квартиры № 182 по адресу: адрес.

Истец фактически вступила в права владения и пользования квартирой, однако по независящим от нее причинам, не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования истца о признании права собственности полагал подлежащими удовлетворению.

Представители третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения им другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В судебном заседании установлено следующее, что между наименование организации и наименование организации дата был заключен договор инвестирования № КИ/М-07/И, в соответствии с которым наименование организации приняло участие в реализации инвестиционного проекта с правом получения, в числе прочего, 100% жилой площади указанного дома и 90% машиномест в подземном гараже-стоянке указанного дома.

Жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RUтелефон560, выданным Мосгосстройнадзором дата

дата между наименование организации и фио заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № 153/156/2-15-3, в соответствии с условиями которого наименование организации обязуется в будущем продать, а фио купить двухкомнатную квартиру № 182, общей площадью 77,50 кв. м., расположенную по адресу: адрес.

Согласно дополнительному соглашению № 2 к предварительному договору купли-продажи квартиры № 153/156/2-15-3 от дата полная стоимость квартиры составляет сумма.

Стоимость квартиры была оплачена фио в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 308 от дата на сумму сумма.

дата между наименование организации и фио подписан акт передачи двухкомнатной квартиры № 182, общей площадью 76,90 кв. м. по адресу: адрес, которой истец с указанного времени фактически владеет и пользуется.

Согласно данным БТИ общая площадь квартиры № 182, расположенной на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес составляет 76,90 кв. м.

Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также обременения на неё не зарегистрировано.

Таким образом, суд полагает, что фиоА в полном объеме выполнены взятые на себя обязательства по исполнению заключенного с ответчиком предварительного договора купли-продажи квартиры, истцом в полном объеме произведена оплата приобретаемой ей в будущем квартиры, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку заключенный между сторонами договор соответствует требованиям действующего законодательства, истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, квартира фактически передана истцу, указанное жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в связи с чем, суд полагает, что за фио необходимо признать право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на квартиру № 182, общей площадью 76,90 кв. м., расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░