Решение по делу № 2-544/2021 от 07.12.2020

50RS0039-01-2020-012614-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием ст. помощника Раменского городского прокурора Абаимовой А.Е., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-544/2021 по иску АО «Райффазенбанк» к Григорьеву М. В., Г. Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Райффазенбанк» обратился с иском к Григорьеву М. В., Г. Д. Г., которым просит признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что между АО «Райффазенбанк» и Г. Д.Г., Григорьевым М.В. был заключен кредитный договор, согласно которому истец предоставил заемщикам кредит. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщики передали в залог истцу недвижимое имущество- квартиру, расположенную адресу: <адрес>. В последующем, в связи с неисполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору истец обратился в Мещанский районный суд. <адрес> с иском о взыскании задолженности, штрафных санкций за просрочку исполнения кредитных обязательства, также с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Мещанского районного суда <адрес> по делу <номер> исковые требования удовлетворены, в пользу истца обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку торги по реализации квартиры были признаны не состоявшими, истцом в последующем принято решение об оставлении реализуемого имущества за собой. На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 19.03.2020г о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником, постановления судебного пристава-исполнителя о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>, истец зарегистрировал право собственности на квартиру. В квартире согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы ответчики. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Г. Д.Г. явилась, исковые требования признала.

Ответчик Григорьев М.В. не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» представитель не явился, извещены.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, <дата> зарегистрировано право собственности АО «Райффазенбанк» на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту <номер> по продаже арестованного имущества от <дата>, заявления об оставлении за взыскателем нереализованного на публичных торгах имущества должника от <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, в квартире с <дата> зарегистрированы Григорьев М.В. и Г. Д.Г.

Из объяснений данных майору полиции УУП 2-го ОП МВД России «Раменское» Г. Д.Г. следует, что Г. Д.Г. вместе с сыном Григорьевым М.В. проживают по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является АО «Райффазенбанк», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика Г. Д.Г. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффазенбанк» - удовлетворить.

Признать Григорьева М. В., Г. Д. Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Григорьева М. В., Г. Д. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Григорьева М. В., Г. Д. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2021