Решение от 07.06.2024 по делу № 2-420/2024 от 15.04.2024

Дело №2-420/2024

42RS0003-01-2024-000557-63

О П Р ЕД Е Л Е Н И Е

г. Берёзовский 07 июня 2024 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Даниловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к Мишину Павлу Юрьевичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.

Требования мотивированы тем, что 19.05.2017 между МКУ по УЖКХ Берёзовского городского округа и ответчиком заключён договор № найма жилого помещения <данные изъяты>, сроком с 19.05.2017 по 18.05.2022. Согласно условиям договора ответчику было предоставлено за плату во владение и пользование благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда, состоящее из одной комнаты, общей площадью <адрес> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. В связи с оказанием содействия истцу в преодолении сложной жизненной ситуацией, 18.05.2022 между истцом и ответчиком заключён договор № найма жилого помещения для <данные изъяты>, сроком до 18.05.2027. Ответчик неоднократно нарушает условия договора в части систематического нарушения прав и законных интересов соседей и использования жилого помещения не по назначению.

Просит расторгнуть договор № от 18.05.2022, заключённый между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа и Мишиным П.Ю., с предоставлением ответчику жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на один год.

Ответчик и его представитель в судебном заседании просили оставить исковое заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что истцом по настоящему делу может быть администрация Берёзовского городского округа, а не Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа, поскольку вышеуказанный договор найма № заключался Комитетом по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа от имени администрации Берёзовского городского округа.

Представитель истца в судебном заседании возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, полагая, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа является самостоятельным юридическим лицом, у которого имеются полномочия на предъявление данного иска от своего имени.

Заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с четвертым абзацем статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа, КУМИ является юридическим лицом, функциональным структурным подразделением администрации Березовского городского округа, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципального образования. При этом договор специализированного найма заключается КУМИ от имени муниципального образования. Предоставляемое сиротам жилое помещение является муниципальной собственностью.

В п. 18 ч. 3.1. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа предусмотрено, что КУМИ в сфере реализации жилищной политики осуществляет функцию по обеспечению предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования Березовский городской округ по поручению главы Березовского городского округа.

На основании ч.1 ст.3 «Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования Берёзовский городской округ», утверждённый решением Совета народных депутатов Берёзовского городского округа от 26.06.2014 № 110, права собственника от имени муниципального образования Берёзовский городской округ в отношении муниципального имущества, в соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», осуществляет Администрация Берёзовского городского округа в порядке, установленном настоящим Положением.

Согласно ч.2 ст. 3 указанного Положения, органом, имеющим право непосредственно управлять муниципальным имуществом (передавать во владение и пользование, осуществлять контроль за сохранностью, распоряжаться) от имени администрации Берёзовского городского округа, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа.

При таких обстоятельствах, распоряжение «О предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» выносится от имени администрации Берёзовского городского округа и подписывается Главой Берёзовского городского округа.

Впоследствии, на основании указанного распоряжения Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа от имени муниципального образования Берёзовского городского округа заключает договор специализированного найма муниципального жилищного фонда. В данном случае на основании распоряжения №250-р от 19.05.2017.

Согласно п. 6 раздела 1 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока его действия при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор специализированного найма может быть заключён с нанимателем однократно на новый пятилетний срок.

Заключением администрации Берёзовского городского округа в 2022 году установлено, что Мишину П.Ю. необходимо оказать содействие в преодолении трудной жизненной ситуации, поэтому 18.05.2022 между КУМИ Берёзовского городского округа от имени администрации Берёзовского городского округа и Мишиным П.Ю. заключён договор специализированного найма.

Таким образом, несмотря на то, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа является юридическим лицом и наделён рядом полномочий, в том числе, по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам специализированного найма в соответствии с жилищным законодательством, Комитет является структурным подразделением администрации Берёзовского городского округа и указанные полномочия осуществляет не от своего имени, а от имени администрации Берёзовского городского округа как органа местного самоуправления.

Учитывая, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа обратился в суд с настоящим иском не от имени, не в интересах администрации Берёзовского городского округа, а также без доверенности, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░