Решение по делу № 2-347/2015 от 13.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                              г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием истца – Гуляева Е.В., его представителя – Артамонова А.В.,

ответчиков – Гуляевой Н.В., Гуляева В.Е., Федосеевой Я.Е.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Е. В. к Гуляевой Н. В., Гуляеву В. Е., Федосеевой Я. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Гуляев Е.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которая является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрирован он и ответчики, которые более 10 лет в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачиваю, вселить в спорную квартиру не пытались в связи с чем, истец просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истец Гуляев Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес обезличен> по договору социального найма. Данное жилье было предоставлено его отцу <ФИО>11 как ветерану ВОВ на основании ордера. <данные изъяты> В спорной квартире зарегистрированы ответчики: Гуляев В.Е., Гуляева Н.В., и Федосеева Я.Е. и он. С ответчиком Гуляевой Н.В. они состояли в браке с <дата обезличена> по 08 ноябрь 1998 года. После того, как они расторгли брак, через 6 месяцев ответчики выехали из квартиры, и не проживают уже около 15 лет. Ответчик выехала и стала проживать отдельно, так как у нее был другой мужчина, имущество при разводе они не делили, так как его не было. За данный период времени ответчики коммунальных услуг не оплачивали, не несли расходов за содержание жилья. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Кроме того у бывшей жены Гуляевой Н.В. осталось наследство после смерти родителей, где они проживают. Ответчики никогда не вселялись, хотя он никогда им не запрещал. Кроме того постоянно помогал своим детям денежными средствами. Отношения с детьми были нормальные, они приходили к нему в гости.

Ответчик Гуляева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснив, что ранее с истцом состояла в браке. <данные изъяты> <данные изъяты> Наследниками после ее смерти являются она и ее сестра. Сестра от своей доли отказалась в ее пользу. На данный момент в квартире проживает: она, сын с женой и ребенком. Дочь проживает отдельно, она снимает квартиру. До 2005 года она производила оплату за жилье по <адрес обезличен>, где проживает истец, после прекратила оплату. В 2005 году он обратился в суд и взыскал с нее задолженность по оплате за жилье. Но после истец отказался и сказал, что будет сам производить оплату за коммунальные услуги. Они нуждаются в жилье, но совместно с истцом жить невозможно. Они в феврале 2013 года хотели приватизировать жилье, но согласия истца и его жены на это не получили. В 2005 году дочь помогала отцу делать ремонт в квартире, сведений в суд представить не могут в связи с их отсутствием.

Ответчик Гуляев В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что является сыном Гуляева Е.В. Ранее у него имелись ключи от спорного жилья. Он даже помогал отцу с ремонтом в квартире. Отец ему всегда говорил, чтобы он приходил и жил. Но когда он пришел в квартиру, жена отца его выгнала и вызвала полицию, сказала, что без согласия отца он ни на что не имеет права. Вопроса о вселении он не ставил, за коммунальные услуги не платил, так как в спорном жилье не проживал.

Ответчик Федосеева Я.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что является дочерью Гуляева Е.В. Она не производила оплату за коммунальные платежи, так как сам отец ей сказал, что поставил счетчики на ГВС И ХВС, электричество, что будет производить оплату за жилье сам. Она никогда не мешала жить отцу со своей семьей. Они с матерью нашли съемное жилье и не стали беспокоить отца, когда тот проживал со своей новой женой в квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ГО Краснотурьинск Старикова Н.Ю., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Доронина С.А., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>16 суду пояснила, что проживает в одном доме с Гуляевым Е.В. Знает, что у Гуляева Е.В. новая семья. Он ранее жил с семьей и детьми, после стали проживать раздельно, так как брак расторгли. Последние 10 лет дети <ФИО>6 не приходили к нему домой, за все это время видела бывшую жену только один раз с дочерью.

<данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>18 суду пояснила, что проживает совместно с Гуляевым Е.В. с июня 2014 года в его квартире по <адрес обезличен> вдвоем. Дети <ФИО>21 никогда не пытались вселиться в спорную квартиру. Один раз сын <ФИО>21 пришел в состоянии алкоголь опьянения вел себя не адекватно, устроил скандал, оскорблял ее. Она вызвала сотрудников полиции, написала заявление.

Судом, с учетом мнения истца и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствие с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, копия которой приобщена к материалам дела истцом (л.д. 12), квартира, расположена по адресу: <адрес обезличен> является муниципальной собственностью.

Из материалов дела установлено, что Гуляев Е.В. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № от <дата обезличена> (л.д. 18).

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, а также Актом проверки проживания граждан по месту регистрации от 12 февраля 2015 года (л.д. 54-55), что ответчики выехали из спорной квартиры, более 15 лет не проживают по месту регистрации, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих гражданин в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Доводы ответчика Гуляевой Н.В. о том, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер и является вынужденным, суд считает несостоятельными, поскольку решение выехать из спорного жилого помещения Гуляевой Н.В. было принято самостоятельно, добровольно, истец Гуляев Е.В. брак с новой женой зарегистрировал только лишь в июле 2014 года, то есть спустя 14 лет после их выезда. Все это время ответчики намерений вселиться в спорную квартиру не выражали.

<данные изъяты>

В материалах дела имеется копия решения Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>, которым исковые требования Гуляева Е.В. к Гуляевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> оставлены без удовлетворения, поскольку истцом не предоставлено доказательств о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным. Однако, до настоящего времени ответчики так и не выразили своего намерения вселиться в спорную квартиру.

Таким образом, суд находит исковые требования Гуляева Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Гуляева Е. В. к Гуляевой Н. В., Гуляеву В. Е., Федосеевой Я. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.

Судья (подпись) Г.И. Лопаева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 06 апреля 2015 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева