Решение по делу № 2-797/2022 от 19.08.2022

Дело № ...

10RS0№ ...-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Бобылевой Н.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Бодряковой Т. Г. к Назаровой И. Е., Коваленко В. И., администрации Кяппесельгского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Бодрякова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения Назарову Е.П. (мужу истицы) принадлежала ? доля жилого дома расположенного по адресу: ........, ........, ......... ХХ.ХХ.ХХ Назаров Е.П. умер. Ответчик Назарова И.Е. приходится дочерью истице. Вторая половина дома принадлежит Коваленко В.И. Каждая из половин дома является самостоятельным жилым помещением, с отдельным входом, самостоятельным отоплением. Земельный участок с кадастровым номером <...>, на котором расположен жилой дом, в настоящее время полностью принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти мужа истица фактически вступила в права наследования в отношении половины дома, регулярно пользовалась жилым помещением, за свой счет сделала ремонт, принимала меры к сохранности этого жилого помещения. Никто не препятствовал истцу в пользовании жилым помещением, спора о праве нет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти мужа, 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ........, ........, ........, признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ХХ.ХХ.ХХ к участию в деле в качестве соответчика привлечены Коваленко В. И., Администрация Кяппесельгского сельского поселения, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кондопожского муниципального района.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти Назарова Е.П. наследовала только она, дочь за принятием наследства не обращалась, в спорном жилом доме никто не прописан, домовой книги нет. Назаров П.Е., сын, умер в 2020 году, женат не был, детей не имел.

Ответчики Назарова И.Е. и Коваленко В.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Коваленко В.И. пояснила, что домовую книгу завели только после поступления запроса суда. В 2014 году зарегистрировала право собственности на свою ? долю в праве на дом.

Представитель ответчика администрации Кяппесельгского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, правовую позицию по делу не выразили.

Суд, заслушав явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ умер Назаров Е.П., что подтверждается письменными материалами гражданского дела.

Наследниками первой очереди по закону Назарова Е.П. могли являться: его жена Бодрякова Т.Г., и его дети Назарова И.Е., Назаров П.Е.

ХХ.ХХ.ХХ Бодрякова Т.Г. обратилась к нотариусу Кондопожского нотариального округа Михайловой Н.П. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Назарова Е.П., что явилось основанием для заведения наследственного дела к имуществу Назарова Е.П. (178).

Из материалов наследственного дела усматривается, что Назаров П.Е. и Назарова И.Е отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти отца – Назарова Е.П. Бодряковой Т.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад в «Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России» № ... счет № ..., земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ........, кадастровый № ....

Из материалов гражданского дела усматривается, что ХХ.ХХ.ХХ заключены договоры дарения, в соответствии с которыми <...> продал Вавилиной <...> жилой ........, 8 х 4, 5 кв.м., находящийся в ........ сельсовета ........, принадлежащий дарителю на праве собственности согласно похозяйственной книге, по ? доле в праве каждому. Указанные договоры дарения удостоверены в Кяппесельгском исполкома сельском Совете депутатов трудящихся ........ Карельской АССР, зарегистрированы в нотариальном реестре за № ....

Между Назаровым Е.П. и Назаровым П.Н. заключен договор дарения от ХХ.ХХ.ХХ, на основании которого Назаров П.Н. подарил Назарову Е.П. 1/2 долю жилого дома, находящегося в ........, принадлежащую дарителю на праве собственности (договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ № ...). Указанный договор дарения удостоверен секретарем исполкома Совета народных депутатов ........, зарегистрирован в нотариальном реестре за № ....

Также ХХ.ХХ.ХХ заключен договор дарения, в соответствии с которым <...> подарила Коваленко В. И. ? долю жилого дома, находящегося в ........, принадлежащую дарителю на праве собственности (договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ № ...). Указанный договор дарения удостоверен секретарем Кяппесельгского исполкома сельского Совета народных депутатов ........ Карельского АССР, зарегистрирован в реестре за № ....

В похозяйственных книгах поселка Пролетарка Кяппесельгского сельского поселения за 1980 – 1997 годы имеются соответствующие записи в лицевых счетах.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Кяппесельгского сельского поселения ХХ.ХХ.ХХ адрес жилого дома, ? доля в праве на который принадлежит Коваленко В.И. – РК, ........, общая площадь указана – 60 кв.м.

ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ Коваленко В.И. и Бодрякова Т.Г. соответственно подали декларации об объекте недвижимости – жилом доме площадью 65 кв.м. по адресу: РК, ........, Кяппесельгское сельское поселение, ......... Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ....

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № ..., расположенном по адресу: ........, Кяппесельгское сельское поселение, ........, площадью 65 кв.м. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником ? доли является Коваленко В.И., сведений о правообладателях второй половины вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН не содержится.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно статье 2 данного Федерального закона на момент совершения оспариваемой сделки действовали нормы подраздела 2 раздела III Гражданского кодекса РСФСР.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статья 257 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 Кодекса.

Положениями статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР закреплялось, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из содержания приведенных выше нормативных положений, действующих на момент заключения договора дарения спорного имущества, следует, что в тех случаях, когда закон предписывает для договоров дарения и купли-продажи обязательную форму, например, при дарении или купле-продаже дома или иного недвижимого имущества, он считается заключенным с момента облечения сторонами соглашения в соответствующую форму, что и является в свою очередь основанием возникновения у одаряемого прав на соответствующее имущество.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд полагает, что на момент заключения договора купли-продажи между <...> и Назаровым П.Н., а также договора дарения между Назаровым П.Н. и Назаровым Е.П. были соблюдены все требования действовавшего на тот момент гражданского законодательства, следовательно, право собственности Назарова Е.П. на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом при его жизни возникло на законном основании.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателя на 1/2 жилого дома, возникшее до момента вступления в законную силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ, суд полагает требования истца о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Наазарова Е.П., 1/2 жилого дома, с кадастровым номером № ... подлежащими удовлетворению.

При этом исковые требования о признании за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости также подлежат удовлетворению.

Разрешая настоящие исковые требования, принимая во внимание место нахождения спорного недвижимого имущества, суд признает надлежащим ответчиком администрацию Кяппесельгского сельского поселения.

В удовлетворении иска к Назаровой И.Е., Коваленко В.И. следует отказать.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что невозможность реализации прав истца не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Назарова Е. П., умершего ХХ.ХХ.ХХ, ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 65 кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ........, Кяппесельгское сельское поселение, .........

    Признать за Бодряковой Т. Г. право собственности на ? долю жилого дома площадью 65 кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, Кяппесельгское сельское поселение, .........

В удовлетворении требований к Назаровой И. Е., Коваленко В. И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            А.М. Фомина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ХХ.ХХ.ХХ.