Решение по делу № 2-5304/2024 от 26.04.2024

14RS0035-01-2024-008568-60

Дело № 2-5304/2024

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                                                           17 июня 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» к Ларионовой Марии Анатольевне, Абдуллаеву Сагынбеку Курсановичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать задолженность по договору займа № № от ____ в размере 4 039 576 рублей 00 копеек, в том числе: основной долг в размере 3 745 963 рубля 00 копеек, проценты за пользование займом за период с ____ по ____ в размере 281 710 рублей 00 копеек, неустойка за период с ____ года по ____ года в размере 11 903 рубля 00 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером: №, здание, расположенное по адресу: ____, с кадастровым номером: №, установив начальную продажную стоимость в размере 5 500 000 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 398 рублей 00 копеек. В обоснование доводов исковых требований истец ссылается на то, что ____ года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и Ларионовой М.А. заключен договор потребительского займа № №, согласно которому истец предоставил Ларионовой М.А. денежные средства в размере 5 500 000 рублей 00 копеек, а Ларионова М.А. обязалась возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в течение срока действия договора займа, то есть, до ____ года. В обеспечение обязательств по договору займа были заключены договору поручительства со Скуратовым Г.Г. № № от ____ года и с Абдуллаевым С.К. № № ____ года. Кроме того, договора займа обеспечивается залогом недвижимого имущества – ипотекой. Предметам залога являются: земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: №, здание, расположенное по адресу: ____, с кадастровым номером: №, оценочная стоимость которых составляет 5 500 000 рублей. Ответчик Ларионова М.А. обязательства надлежащим образом не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года ответчик ФИО8 освобожден от участия в деле.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков Ларионовой М.А., Абдуллаева С.К. солидарно в пользу истца задолженность по договору займа № № от ____ года в размере 4 018 412 рублей 38 копеек, в том числе основной долг в размере 3 745 963 рубля 00 копеек, проценты за пользование займом по состоянию на ____ года в размере 254 407 рублей 38 копеек, неустойка в размере 18 042 рубля 00 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: №, здание, расположенное по адресу: ____, с кадастровым номером: № установив начальную продажную стоимость в размере 5 500 000 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 292 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 306 рублей 00 копеек, государственную пошлину за неимущественные требований в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика СКПК КС «Алмазкредитсервис» по доверенности Сахатаева М.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Ларионова М.А., Абдуллаев С.К., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления, не явились, причину неявки в суд не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ответчики извещены по адресу места жительства и регистрации, суд, признавая ответчиков извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и Ларионовой М.А. заключен договор займа № № сроком до ____ года включительно с процентной ставкой 17 % годовых и с условием возврата долга и процентов по частям ежемесячно не позднее ___ числа каждого месяца.

Согласно п. 11 договора займа, займ, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается поручительством ФИО12 договору поручительства № № от ____ года, поручительством ФИО11 по договору поручительства № № № и залогом недвижимого имущества в силу закона. Имущества считается находящимся в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество заемщика.

____ года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и Скуратовым Г.Г. заключен договор поручительства № №, согласно которому установлено, что поручитель обязуется нести полную солидарную ответственность перед займодавцем за исполнения обязанностей Ларионовой М.А., поручитель несет полную солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом и уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчетов.

____ года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и Абдуллаевым С.К. заключен договор поручительства № №, согласно которому установлено, что поручитель обязуется нести полную солидарную ответственность перед займодавцем за исполнения обязанностей Ларионовой М.А., поручитель несет полную солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом и уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчетов.

Из представленных истцом документов следует, что обязательства по ежемесячному погашению долга и процентов за пользование займом основным заемщиком не исполняются.

Истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с требованием о погашении просроченной задолженности, которые были оставлены последними без ответа.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию ____ года, согласно которому задолженность заемщика и поручителей составляет в размере 4 018 412 рублей 38 копеек, в том числе основной долг в размере 3 745 963 рубля 00 копеек, проценты за пользование займом по состоянию на ____ года в размере 254 407 рублей 38 копеек, неустойка в размере 18 042 рубля 00 копеек.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

По правилам статьи 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно: поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.

Учитывая изложенное, требования истца СКПК КС «Алмазкредитсервис» о взыскании задолженности по договору займа от ____ года подлежат удовлетворению в части основного долга в сумме 3 745 963 рублей 00 копеек, процентов за пользование займом в размере 254 407 рублей 38 копеек. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также доказательств, ставящих под сомнение расчет истца, ответчики, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно пункту 1 статьи 330, пункту 1 статьи 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором займа № № от ____ года установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату полученного займа и уплате начисленных в соответствии с условиями настоящего договора процентов за пользование займом, заемщик уплачивает займодавцу неустойку, в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день заключения настоящего договора займа. Неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии с настоящими общими условиями признается невнесение (пропуск) заемщиком (приложение № 1 к настоящему договору) или внесение платежа в меньшей сумме, чем это предусмотрено графиком платежей.

Из материалов дела следует, что истцом начислена сумма неустойки в размере 18 042 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков, оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании не установлено.

____ года между ФИО9 ФИО10 (продавцы) и Ларионовой М.А. (покупатель) заключен договора купли - продажи жилого дома с земельным участком (при ипотеке в силу закона), согласно которому продавцы продают в собственность покупателю жилой дом под кадастровым номером: № с земельным участком под кадастровым номером: №, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить стоимост недвижимого имущества.

Согласно п. 1.4 договора купли – продажи, покупатель приобретает имущество в собственность за ___ рублей.

Согласно п. 2.3 договора купли – продажи, в соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, недвижимое имущество в обеспечение обязательств, принятых по договору займа считается находящейся в залоге у кооператива в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на имущество, при этом Ларионова М.А. становится залогодателем.

Договором займа № № от ____ года также предусмотрен залог недвижимого имущества, согласно которому предметом договора залога являются –земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: №, здание, расположенное по адресу: ____, с кадастровым номером: №.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: №, является Ларионова М.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ____ года.

Собственником здания, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: №, также является Ларионова М.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ____ года.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку обеспеченные залогом имущества обязательства ответчиками не выполняются, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно п. 1.4 договора купли – продажи от ____ года, покупатель приобретает имущество в собственность за ___.

Таким образом, начальную продажную стоимость заложенного имущества при продаже с публичных торгов следует установить в сумме 5 500 000 рублей

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков Ларионовой М.А., Абдуллаева С.К. солидарно в пользу СКПК КС «Алмазкредитсервис» подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 28 292 рубля 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 306 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Ларионовой Марии Анатольевне, Абдуллаева Сагынбека Курсановича в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитный союз «Алмазкредитсервис» задолженность по кредитному договору № № от ____ в размере 4 018 412 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 292 рубля 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 306 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ларионовой Марии Анатольевне, земельный участок с кадастровым номером: № и здание с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: ____.

Определить общую начальную продажную стоимость при продаже с публичных торгов заложенного имущества в сумме 5 500 000 рублей 00 копеек.

___

___

___

___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       ___                              В.С. Борисова

___

___

___

___