Решение от 17.04.2018 по делу № 2-374/2018 от 20.04.2017

Гражданское дело № 2-374/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                               г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Авериной Е.М.,

с участием представителя истца Гритчиной Т.Ю.,

ответчика Харитоновой Е.В., ее представителя Пурлаур Д.В.,

представителя ответчика Кубышиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимов В.М. к Любимову М.В., Любимову (Харитонову) Е.В., Администрации города Красноярска о признании утратившей право пользования, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Любимов В.М. обратился в суд с иском к Любимовой М.В., Любимовой (Харитоновой) Е.В., Администрации города Красноярска о признании утратившей право пользования, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировала тем, что на основании ордера № 0355 от 19.07.1989 истцу предоставлена <адрес> по адресу <адрес>. В ордере в качестве членов семьи были указаны жена – Любимова М.В. и дочь Любимова Е.В. Но в спорное жилое помещение истец вселился один, так как семья распалась, ДД.ММ.ГГГГ года брак между Любимовым В.М. и Любимовой М.В. был расторгнут. В 2013 году истец обратился с заявлением о приватизации, но оформить жилое помещение он не смог, поскольку ответчицы считаются приобретшими право пользования квартирой, в этой связи администрацией г. Красноярска ему было отказано. Вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении совместно не проживали, добровольно отказались вселиться и выехали для проживания в другое место. Истец имеет намерение приватизировать занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, но не может сделать этого в связи с отказом администрации г. Красноярска. С учетом уточнения требований просит признать Любимову М.В. и Любимову (Харитонову) Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.

Истец Любимов В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя Гритчину Т.Ю., доверенность в деле, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что когда истец вселялся в спорную квартиру, Любимова М.В. проживала у своей матери, дочь Любимова (Харитонова) Е.В. была на тот период времени малолетним ребенком и проживала с матерью и бабушкой. Истец все годы нес затраты по содержанию квартиры, делал ремонт, ответчицы спорным жилым помещением не пользовались, бремя содержания квартиры не несли. Любимова М.В. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Дочь повзрослела и вышла замуж, имеет свое жилье. Полагает, что ответчицы утратили право пользования, и не могут участвовать в приватизации квартиры.

Ответчик Любимова (Харитонова Е.В.), ее представитель Пурлаур Д.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против удовлетворения иска. Дополнительно суду пояснили, что ответчица имеет намерение участвовать в приватизации на спорное жилое помещение. В малолетнем возрасте она выехала из спорной квартиры и проживала с бабушкой и мамой в квартире бабушки. Полагает, что Любимова (Харитонова Е.В.) сохранила за собой право пользования спорной квартирой.

Ответчик Любимова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, для участия в деле на правила своего представителя Кубышину Е.М., доверенность в деле, которая исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска. Дополнительно суду пояснила, что после рождения ребенка семья распалась мать и дочь ушли проживать к бабушке. Ответчицы не были зарегистрированы в спорной квартире. Истец сам не проживает в спорной квартире, он создал новую семью и живет в квартире супруги.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей Клепикову Н.С., Додову Н.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Красноярского горсовета народных депутатов № 295 от 19.07.1989, Любимову В.М., Любимовой М.В., Любимовой Е.В. было предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью 16 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В указанное жилое помещение, согласно выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу <адрес>, вселены Любимов В.М., Любимова М.В., Любимова Е.В. Напротив фамилий ответчиц указано, что сведения о регистрации по месту жительства и по месту пребывания, снятия с регистрационного учета отсутствуют.

Как следует из пояснений стороны истца, Любимов В.М. вселился в спорное жилое помещение единолично, ответчицы в данную квартиру не вселялись, в связи с тем, что семья распалась, и они уехали проживать к матери Любимовой М.В.

Согласно пояснениям стороны ответчиков, Любимова М.В. и Любимова Е.В. вселены в спорное помещение вместе с истцом, но после прекращения семейных отношений они выехали из данной квартиры.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из указанной Домовой книги и Выписки из нее от 29.03.2013, в спорном жилом помещении, кроме истца, были зарегистрированы в качестве членов семьи истца: супруга и дочь. Кроме этого в документе имеется отметка о том, что сведения о регистрации по месту жительства и по месту пребывания и снятии с регистрационного учета отсутствуют.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, показаний свидетелей Клепиковой Н.С., Додовой Н.П., ответчицы Любимова М.В. и Любимова Е.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения, брак между Любимовым В.М. и Любимовой М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики длительное время не проживали в спорной квартире, расходы на содержание жилого помещения не оплачивают, участия в ремонте не принимают, попыток для вселения в жилое помещение не предпринимают. Любимова М.В. и Любимова Е.В. выехали из указанного помещения на иное постоянное место жительство, что подтверждается сторонами.

Доводы ответчицы Любимовой (Харитоновой) Е.В. о том, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, а так как она была в малолетнем возрасте и после распада семьи последовала за матерью, судом признается как не относящийся к существу рассматриваемого дела, поскольку в данном случае Любимова М.В., оставляя спорную квартиру, действовала, в том числе, соблюдая интересы ребенка.

Доводы ответчика о том, что у нее нет в собственности жилых помещений не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании ответчиц утратившими право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку в силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, создав свои семьи, добровольно сменили место своего жительства; перестали быть членами семьи истца; длительное время не проживают в спорном жилом помещении; обязанности нанимателя не выполняют; имущества в спорной квартире не имеют; доказательств препятствования истцом в пользовании ими жилым помещением не представили; ранее и в настоящее время требований о вселении не предъявляли, суд полагает, что требования о признании Любимовой М.В. и Любимовой (Харитоновой) Е.В. утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со справкой № 166 от 15.02.2017, выданной МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» администрации города Красноярска Любимов В.М. не реализовал право бесплатной приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991.

В соответствии выпиской, выданной 13.03.2017 Управлением Росреестра по Красноярскому краю, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности.

    Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулировались Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также приложением №3 к указанному постановлению.

    Пунктом 2 указанного Постановления предусмотрено, что объекты государственной собственности, приведенные в приложении №3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

    Согласно п. 1 приложения №3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты жилищного фонда.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с выпиской из Единого реестра прав…, Выпиской КОФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 10.02.2006, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на 13.03.2017 года имеет кадастровый №, имеет общую площадь 23,4 кв.м., в том числе жилую – 16,2 кв.м.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» подтверждается, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений. В выписке из Единого реестра прав…., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю усматривается об отсутствии зарегистрированных прав в отношении спорного жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о том, что истец выехал из спорного жилого помещения и проживает по иному адресу, судом не принимаются, поскольку из представленных платежных документов следует, что истец оплачивает коммунальные услуги в квартире на 1 –го проживающего человека.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, свое право на бесплатную приватизацию жилья он не использовала, квартира предоставлена истцу на законных основаниях, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 16,2 ░░.░.░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░