Решение по делу № 2-629/2017 от 05.04.2017

Дело №2-629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                         05 мая 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего

судьи Ивахненко Л.А. при секретаре Галактионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосневой Г.И. к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соснева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнения заявленных требований просит суд:

- признать право собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <скрыто>

- установить границы земельного участка площадью 546 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <скрыто>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Мироновой С.С. 30.03.2017 г.

Требование мотивирует тем, что у истца в собственности имеется земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <скрыто>.

Изначально, с 1987 года, истец пользовалась указанным участком, будучи членом СНТ «Солнечный» ( является членом с 19.09.1987года, членская книжка садовода выдана 21.09.1987года), обрабатывала участок, производила оплату членских взносов.

В последствие, в 1993году, на основании ст.23 Земельного Кодекса РСФСР, Постановлением Главы Администрации Переславского района от 06.07.1993года № 297, членам садоводческого товарищества «Солнечный» выданы документы на право собственности на землю. В том числе и истцу безвозмездно, в собственность, был предоставлен земельный участок, площадью 550 кв.м., для коллективного садоводства, что подтверждалось Свидетельством о праве собственности на землю, владения и пользования землей.

Однако, в указанном Постановлении, фамилия Сосневой Г.И. была вписана с ошибкой, как Сосиева. Внимания, на ошибочное написание, истец не обратила, впоследствии, правоустанавливающий документ утратила.

При оформлении прав на спорный земельный участок в 2016 г. выяснилось, что, в свидетельстве не только фамилия Сосневой Г.И. указана с ошибкой, но площадь и местоположение участка, не соответствует действительности.

С 1987 года истец пользовалась земельным участком, расположенным в м. Коровино, участок огорожен, на нем имеются хозяйственный постройки, садовый домик, и именно на него ей и должны были выдать свидетельство.

Участок, имеющийся у истца, расположен в садоводческом товариществе <скрыто>, что подтверждается справкой №9 от 05.09.2016года, выданной правлением СНТ «Солнечный». Все членские взносы истцом внесены полностью.

Ошибочно указанное местоположение земельного участка, в свидетельстве от июля 1993года, как и фамилия, указанная с ошибкой, не позволяют истцу оформить правоустанавливающие документы надлежащим образом, реализовать свое право на недвижимое имущество.

В связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру для установления местоположения участка и уточнению его границ, для последующего обращения в суд.

Кадастровым инженером Мироновой С.С. проведены работы по уточнению границ земельного участка и его местоположению, площадь участка по результатам межевания составила 546 кв.м., его местоположение: <скрыто>, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истец Соснева Г.И., ее представитель по устному ходатайству Корнатовская Н.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика Администрации Переславского муниципального района Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ "Солнечный" в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ ПМР.

Представитель третьего лица КУМИ ПМР в судебном заседании не участвовал, судом извещены надлежаще.

Заслушав пояснения истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю Сосиевой Г.И. постановлением Главы Администрации Переславского района Ярославской области от 06.07.1993г №297 предоставлен земельный участок по адресу: <скрыто>, общей площадью 0,09 га, вид разрешенного использования: коллективного садоводства. (л.д.8).

В соответствии со справкой СНТ «Солнечный №9, от 05.09.2016 года, Соснева Г.И., <скрыто> г.р., проживающая по адресу: <скрыто>, является членом СНТ «Солнечный» с 19.09.1987 года. ей принадлежит на праве собственности земельный участок <скрыто>, линия <скрыто>, общей площадью 550 кв.м., по адресу: <скрыто>. ( л.д.7)

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера Мироновой С.С. от 30.03.2017 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: <скрыто>, составляет 546+/-16 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Мироновой С.С. следует, что кадастровые работы проводились по уточнению границ земельного участка, принадлежащего Сосневой Г.И., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 3384 от июля 1993г.

Земельный участок расположен по адресу: <скрыто>.

По всему периметру земельный участок огорожен деревянным забором, на участке расположен одноэтажный деревянный садовый домик, так же, имеются различные хозяйственные постройки.

Доступ для замера земельного участка и садового домика геодезической бригадой обеспечила Соснева Г.И.Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 546 кв.м. Месторасположения границ земельного участка соответствует результатам межевания. Все границы согласованны в установленном порядке. ( л.д.10-21)

В соответствии с постановлением Главы Администрации Переславского района Ярославской области №297 от 06.07.1993 г. членам СНТ «Солнечный» выданы документы на право коллективной собственности на землю на площади 8,0 га.

В списке поданных заявлений на получение государственного акта на право личной собственности на землю в СНТ «Солнечный» Переславского района Соснева Г.И. не значится. (л.д.22)

В соответствии с членской книжкой садовода СНТ «Солнечный» №153 Соснева Г.И. является членом товарищества с 19.09.1987 года, размер садового участка <скрыто>, расположенном на <скрыто>, составляет 550 кв.м. Сосневой Г.И. уплачены членские взносы 1987 года по 2009 год включительно. ( л.д.24-26)

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения, возникающие, в том числе, в связи с ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья 61 ФЗ № 218-ФЗ определяет порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с которой (ч.4) реестровой ошибкой признается воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (ранее в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ред. до 01.01.2017 - кадастровая ошибка). Реестровая ошибка подлежит исправлению также на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы земельного участка определяются, в том числе, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Суд полагает, что требование истца об исправлении реестровой ошибки в случае признания недействительными результатов межевания и признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания спорного земельного участка, подлежит удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка истца, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, и указанные факты установлены в судебном заседании, поскольку подтверждаются представленным межевым планом и заключением кадастрового инженера, земельный участок был сформирован по существующим ограждениям, с учетом местоположения и площади участка по документам. Споры по ограждениям со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из смысла ст.ст. 4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

Из материалов дела видно, что земельный участок истца расположен на территории СНТ, созданного до 1998 года, то есть до принятия указанного федерального Закона.

Как следует из положений ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) является имуществом общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сосневой Г.И. право собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <скрыто>.

Установить границы земельного участка площадью 546 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <скрыто>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Мироновой С.С. 30.03.2017 г. (Приложение к решению суда).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 12.05.2017 г.

Судья                             Ивахненко Л.А.