Решение по делу № 2-70/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-70/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года          п.Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре Васильевой О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Локнянского района Псковской области к Старостиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Локнянского района Псковской области обратилась в суд с иском к Старостиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Администрации Локнянского района №-п, Старостиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения, которое относится к маневренному жилому фонду муниципального образования «<адрес>». В 2010 году Старостина Е.А. выехала в Эстонию, но до октября 2015 года плату за оказанные коммунальные услуги и найм жилого помещения вносила. С октября 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг и найма жилого помещения не производится, имеется долг на сумму 11083 рубля 66 копеек. С октября 2015 года Старостина Е.А. по месту регистрации не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, вещей и имущества в жилом помещении не имеется, в связи, с чем утратила право пользования жилым помещением. Предложить Старостиной Е.А. добровольно сняться с регистрационного учета истец не может, поскольку имеется справка о регистрации смерти ответчика, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако оно не заверено надлежащим образом.

Просит признать Старостину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и прекратить договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – Администрации Локнянского района Псковской области ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что в конце 2015 года было произведено комиссионное обследование жилого помещения, где зарегистрирована Старостина Е.А. Её вещи в квартире отсутствуют, имущество вывезено родственниками из <адрес>. До октября 2015 года коммунальные платежи и оплата найма жилого помещения производилась в полном объеме, а затем прекратилась. На сегодняшний день им достоверно известно, что Старостина Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, куда уехала к родственникам в 2010 году. Однако прекратить договор найма специализированного жилого помещения и снять её с регистрационного учёта в ином, кроме судебного, порядке, невозможно, поскольку копия свидетельства о смерти, имеющаяся у них, не удостоверена в установленном законом порядке. Данное жилое помещение, в случае удовлетворения исковых требований, будет предоставлено лицам, стоящим на очереди на улучшении жилищных условий.

Ответчик Старостина Е.А., в судебное заседание не явилась, заявлений о не рассмотрении дела в её отсутствие не предоставила. Судебная повестка, направленная по адресу последней регистрации ответчика: <адрес> <адрес>, вернулись с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявления не возражает, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Старостиной Е.А., к извещению которой суд принял все необходимые меры.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, обозрев заявления представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в перечень жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда – жилые помещения маневренного фонда, и предоставлено Старостиной Е.А., для временного проживания (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» и Старостиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор найма специализированного жилого помещения на предоставление последней жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Из копии паспорта серия 5802 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, следует, что Старостина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из справки Администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной в ходе судебного заседания, следует, что Старостина Е.А., 1928 года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу на протяжении длительного времени не проживает.

Из адресной справки МП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной в ходе судебного заседания, следует, что Старостина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из перевода справки о регистрации смерти в учреждении ЗАГС Эстонии от ДД.ММ.ГГГГ № с эстонского языка на русский, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в Эстонии, <адрес> (л.д.13), копия справки на эстонском языке, незаверенная надлежащим образом прилагается (л.д.12).

Из выписки лицевого счета Старостиной Е.А., проживающей по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг имеется на январь 2016 года; на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11083 рубля 66 копеек (л.д.14).

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он, являясь начальником отдела ЖКХ, благоустройства, строительства и архитектуры, в конце 2015 года в составе комиссии обследовали квартиру, расположенную в <адрес>, которая была в 2007 году предоставлена Старостиной Е.А. из маневренного фонда на основании договора найма специализированного жилого помещения, в связи с тем, что её жилье пришло в непригодное состояние. Дверь они открыли ключом, оставленным родственниками соседям, которые подтвердили, что Старостина Е.А. длительно время не проживает в квартире, до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ – проживала у дочери в Эстонии; вещи и мебель вывезли родственники из <адрес>. В квартире личных вещей ответчика не было, везде лежала пыль, было видно, что в ней долгое время никто не проживает. С ноября 2015 года по настоящее время оплата коммунальных услуг и найма жилого помещения не производится, имеется долг в размере 11083 рубля 66 копеек.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что Администрации Локнянского района Псковской области на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ отнесено к специализированному жилищному фонду – жилое помещение маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Локнянское ЖКХ», от имении собственника – Администрации Локнянского района Псковской области, и Старостиной Е.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому квартира предоставлена ответчику в связи с признанием жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Старостиной Е.А., непригодным для проживания. В предоставленной квартире Старостина Е.А. проживала до 2010 года, затем выехала, однако до настоящего времени в нем зарегистрирована.

Факт не проживания ответчицы Старостиной Е.А. в жилом помещении длительное время подтверждается показаниями истца, свидетеля, не доверять которым, у суда нет оснований, из которых следует, что ответчица добровольно выехала из указанной квартиры в другое место жительства, длительное время не проживает на территории сельского поселения «<адрес>», не несёт расходов по содержанию жилья, освободила жилое помещение от своих вещей, законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании жилым домом не предпринимала.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что выезд Старостиной Е.А. из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику – Администрации Локнянского района Псковской области.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом с собственником жилого помещения не имеется. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Старостиной Е.А. из спорного жилого помещения, лишении ответчицы возможности пользоваться жилым помещением, как и доказательств попыток её вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени в материалах дела не представлено.

Поскольку регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия Администрации Локнянского района Псковской области. как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Администрации Локнянского района Псковской области и признания Старостиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда о признании Старостиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Старостиной Е.А. на основании договора найма специализированного жилого помещения, имеются достоверные сведения о смерти ответчика, являвшегося одиноко проживавшим нанимателем, заключенный со Старостиной Е.А. договор найма подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░