Решение по делу № 33-5771/2019 от 22.04.2019

Судья: Свиридова О.А.                                           гражданское дело № 33 – 5771/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2019 года                                                         г. Самара

       Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

            Председательствующего – Занкиной Е.П.,

            Судей – Тароян Р.В., Самодуровой Н.Н.

            При секретаре – Сукмановой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Бояровой Г.Н., Боярова В.Г. – Лукиной Е.Н. на решение Волжского районного суда Самарской области от 14.02.2019 года, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Бояровой Г.Н., Боярову В.Г. о признании строений самовольной постройкой и обязании снести их удовлетворить.

Признать свинарник, гараж и сенник(объекты, примыкающие к земельному участку с кадастровому №) самовольными постройками;

Обязать Боярову Г.Н., Боярова В.Г. снести самовольно возведенные постройки, примыкающие к земельному участку с кадастровому №, а именно: гараж, сенник, свинарник».

            Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., возражения на жалобу представителя Администрации муниципального района Волжский Самарской области –Трушиной Д.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском к Бояровой Г.Н., Боярову В.Г. о признании строений самовольной постройкой и обязании снести их.

В обоснование иска указано, что истцом 10.10.2018г. на основании распоряжения № от 09.10.2018г. проведена выездная проверка принадлежащего ответчикам земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №, в ходе которой выявлено, что с задней стороны вышеуказанного земельного участка находится хозяйственная постройка площадью 34,2 кв.м., вплотную примыкающая к земельному участку с кадастровым №. Данная постройка примыкает к основной хозяйственной постройке.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым №, вышеуказанные хозяйственные постройки расположены вне границ земельного участка, находящегося в собственности ответчиков, т.е. на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец с учетом уточнений просил признать объекты, примыкающие к земельному участку с кадастровым №: свинарник, гараж и сенник - самовольными постройками. Обязать Боярову Г.Н., Боярова В.Г. снести указанные самовольно возведенные постройки, примыкающие к земельному участку с кадастровым №

          Судом постановлено вышеуказанное решение, которое представитель ответчиков Бояровой Г.Н., Боярова В.Г. – Лукина Е.Н. в апелляционной жалобе просит отменить по доводам, аналогичным возражениям на исковое заявление, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что спорные строения были приобретены ответчиками у продавца в 2004 году. Ответчики неоднократно обращались в Администрацию Волжского района о выделении им земельного участка под строениями в собственность либо в аренду, однако до настоящего времени земельный участок им уполномоченным органом не предоставлен. Судом неправомерно принято в качестве доказательства заключение кадастрового инженера, поскольку координаты, указанные в схеме, не соответствуют фактическим координатам, выезд на местность с извещением всех участников судебного процесса не производился. Вывод суда о том, что срок исковой давности не пропущен, является неверным. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

           Представитель Администрации муниципального района Волжский Самарской области –Трушина Д.Р. возражала против доводов жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

            Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от ответчиков Бояровой Г.Н., Боярова В.Г. поступило письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью представителя Лукиной Е.Н.

Рассмотрев заявленное ходатайство, судебная коллегия оснований для его удовлетворения не усматривает исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Вместе с тем, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представителя ответчиков Лукиной Е.Н. (болезнь, нахождение на стационарном лечении) в материалы дела не представлено. Также отсутствуют доказательства подтверждающие уважительности неявки в суд апелляционной инстанции Бояровой Г.Н. и Боярова В.Г.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу требований ч. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно ст.ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство должна предшествовать осуществлению строительства объекта недвижимости.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2004 года ответчикам Бояровой Г.Н. и Боярову В.Г. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от 23.08.2004г., о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 19.11.2018г.

На основании распоряжения Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 09.10.2018г. № проведена выездная проверка земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №.

В ходе проверки выявлено, что за границами земельного участка с кадастровым №, на землях, находящихся в муниципальной собственности, находится хозяйственная постройка площадью 34,2 кв.м., вплотную примыкающая к земельному участку с кадастровым №. Данная постройка примыкает к основной хозяйственной постройке. По результатам проверки составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №

Из служебной записки заместителя руководителя Управления архитектуры и градостроительства Ф.Н.В.. от 11.12.2018 г. следует, что спорные строения имеют признаки капитального строительства, данное обстоятельство ответчиками не было опровергнуто.

Согласно заключения кадастрового инженера Ч.Д.В., геодезистами ООО «Волжанка-Гео» была проведена геодезическая съемка трех строений, расположенных между земельными участками с кадастровым № по <адрес> кадастровым № по <адрес>. Установлено, что данные строения расположены за границами какого-либо земельного участка, поставленного на кадастровый учет, и расположены на землях муниципальной неразграниченной собственности.

           Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ООО ООО «Волжанка-Гео» Ч.Д.В., у суда не имелось. Указанное заключение ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто.

           Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав пояснения сторон, верно исходил из того, что спорные объекты недвижимости (свинарник, гараж и сенник) расположены за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Бояровым, возведены на муниципальных землях общего пользования при отсутствии разрешения на их строительство, без оформления соответствующих прав на земельный участок, в связи с чем пришел к правильному выводу, что спорные строения обладают признаками самовольной постройки.

           Принимая во внимание, что ответчики подтвердили принадлежность им спорных строений, добровольно сносить данные объекты не намерены, их сохранение не возможно, поскольку они нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иско░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

           ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.10.2018░. № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 299 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 208 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 56 ░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.02.2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                                                             ░░░░░: