Решение по делу № 2-977/2016 от 13.01.2016

Дело №2-977/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучковой Г.А к Иляхиной Н.А о признании недействительными и исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жучкова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Иляхиной Н.А. о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Иляхиной Н.А., ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок истца огорожен забором, границы земельного участка не изменялись с момента приобретения участка. В целях уточнения границы своего земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым выявлено, что в определении границ смежного земельного участка К№ принадлежащего ответчику допущена кадастровая ошибка, так как его кадастровые границы не соответствуют фактическим границам.

Истец Жучкова Г.А. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Иляхиной Н.А. по доверенности ФИО против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что фактические границы земельного участка ответчика устраивают, разделительный забор стоит правильно.

3-е лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, извещено дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Жучкова Г.А. является собственником земельного участка К№, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Земельный участок находится во владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ

В собственности ответчика Иляхиной Н.А. находится земельный участок К№, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Ответчик приобрела земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка К№ находящегося у истца в собственности, истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ООО «Вертикаль» ФИО были выполнены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка истца (л.д.7-17).

В ходе данных работ кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка К№ (л.д.13), которая по заключению кадастрового инженера препятствует истцу Жучковой Г.А. осуществить Государственный кадастровый учет своего земельного участка.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что земельные участки сторон по делу являются смежными, так как имеют общую границу. По фактическим границам между сторонами по делу – Жучковой Г.А. и Илюхиной Н.А. споров нет, что подтвердила в судебном заседании каждая из сторон. Земельный участок истца огорожен забором, в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что фактические границы земельного участка ответчика устраивают.

Вместе с этим, земельный участок К№ ответчика Иляхиной Н.А. стоит на кадастровом учете, в ГКН содержится запись об описании границ земельного участка, границы земельного участка на местности на соответствуют кадастровым границам, содержащимся в ГКН, что нашло отражение в материалах дела, а именно, на схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО (л.д.16), а также подтверждает сторона ответчика, представившая суду свою схему расположения земельных участков, которая соответствует представленной истцом.

Факт наличия кадастровой ошибки в описании границ земельного участка принадлежащего ответчику препятствует истцу осуществить кадастровый учет своего земельного участка в существующих на местности границах.

При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания недействительными и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Удовлетворение исковых требований истца не влечет снятие земельного участка ответчика Иляхиной Н.А. с кадастрового учета, земельный участок фактически приобретает статус ранее учтенного границы которого не установлены, что не противоречит требованиям ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ответчик Иляхина Н.А. вправе в дальнейшем уточнить местоположение границы и площади своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7,16,28,45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: