Решение от 11.02.2019 по делу № 33-1448/2019 от 21.01.2019

Судья Щербинина Ф.Х.

Дело № 33-1448

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего судьи Фомина В.И.,

судей Выдриной Ю.Г., Абашевой Д.В.,

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 11.02.2019 года дело по апелляционной жалобе Старикова Виктора Александровича на решение Свердловского районного суда г. Перми от 13.11.2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Давыдова Романа Анатольевича удовлетворить. Признать Старикова Виктора Александровича (дата рождения), С. (дата рождения), И. (дата года рождения) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Выселить Старикова Виктора Александровича дата рождения), С. (дата рождения), И. (дата рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, без предоставления иного жилого помещения. Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Старикова Виктора Александровича (дата рождения), С. (дата рождения), И. (дата рождения) с регистрационного учета по адресу: ****. В удовлетворении встречных исковых требований Старикова Виктора Александровича к Банку ВТБ (ПАО) об отмене передачи Банку ВТБ (ПАО) имущества – квартиры по адресу: ****, о взыскании с Банка ВТБ (ПАО) в пользу Старикова Виктора Александровича суммы 125000 рублей, судебных расходов отказать в полном объеме».

Заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения ответчика Старикова В.А., заключение прокурора Королевой М.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к Старикову В.А., С., И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что 15.09.2015 года Свердловским районным судом г. Перми было вынесено решение по иску ЗАО Ипотечный агент ВТБ24-1 к Старикову В.А., Стариковой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № ** от 15.01.2007 года в сумме 723580 рублей 25 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество 2-комнатную квартиру по адресу: ****. Определением Свердловского районного суда г. Перми от 24.10.2017 года произведена замена истца с ЗАО Ипотечный агент ВТБ 24-1 на ПАО ВТБ 24. Определением Свердловского районного суда г. Перми от 13.02.2018 года произведена замена истца с ПАО ВТБ 24 на ПАО Банк ВТБ. 19.03.2018 года судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Свердловскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства № **-ИП передал взыскателю ПАО Банк ВТБ нереализованное имущество должника Старикова В.А. - 2-комнатную квартиру по адресу: ****. Право собственности на квартиру в настоящее время принадлежит истцу. Ответчики проживают в квартире в отсутствии законных оснований и согласия собственника, чем нарушаются права истца.

Ответчик Стариков В.А. обратился в суд со встречным иском к ПАО Банк ВТБ об отмене передачи банку квартиры по адресу: ****, взыскании с банка 125000 рублей, судебных расходов. Заявленные требования ответчик мотивировал тем, что после вынесения решения Свердловским районным судом г. Перми от 15.09.2015 года он в счет погашения задолженности по кредитному договору № ** от 15.01.2007 года выплатил банку 125000 рублей. Эта сумма не была учтена при расчетах в ходе исполнительного производства. Считает, что банк имеет перед ним задолженность в сумме 125000 рублей.

Определением суда от 13.11.2018 года произведена замена истца с ПАО Банка ВТБ на Давыдова Р.А.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Стариков В.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение. Приводит доводы о том, что квартира по адресу: **** является для ответчиков единственным местом жительства. В квартире проживают несовершеннолетние дети. Полагает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований. Банк не информировал службу судебных приставов о получении от него 125000 рублей. Указанная сумма в ходе расчетов по исполнительному производству не учтена, обратно эти деньги он не получил. Суд не учел существенные обстоятельства по делу, вынес незаконное решение.

Истец Давыдов Р.А. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Перми от 15.09.2015 года расторгнут кредитный договор № ** от 15.01.2007 года заключенный между ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» и Стариковым В.А., Стариковой Т.В. Взыскано солидарно со Старикова В.А., Стариковой Т.В. в пользу ЗАО Ипотечный агент ВТБ 24-1 задолженность по кредитному договору в размере 723 580 рублей 25 копеек, обращено взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру по адресу: ****, с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества с торгов в размере 2 008 000 рублей. Взыскано со Старикова В.А., Стариковой Т.В. в пользу ЗАО Ипотечный агент ВТБ 24-1 расходы по оплате государственной пошлины по 8 691 рубль 81 копейку с каждого.

Решение суда вступило в законную силу 16.12.2015 года, истцу выдан исполнительный лист.

27.09.2017 года ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 24.10.2017 года произведена замена взыскателя с ЗАО Ипотечный агент ВТБ 24-1 на ПАО Банк ВТБ 24.

Определением Свердловского районного суда г.Перми от 13.03.2018 произведена замена взыскателя с ПАО Банк ВТБ 24 на ПАО Банк ВТБ.

В ходе исполнительного производства квартира по адресу: **** - 165 не была реализована в принудительном порядке.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 19.03.2018 года квартира передана взыскателю ПАО Банк ВТБ с его согласия на оставление имущества за собой.

13.04.2018 года произведена государственная регистрация права собственности ПАО Банк ВТБ на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Требования об освобождении квартиры по адресу: **** - 165 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу получено ответчиками 25.05.2018 года, но оставлено без удовлетворения.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.10.2018 года собственником квартиры в настоящее время является Давыдов Р.А., дата государственной регистрации права от 30.10.2018 года, номер регистрации **-**.

Ответчиками факт проживания до настоящего времени в указанной квартире не оспаривается, при этом какого либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал.

Установив изложенные обстоятельства, суд обоснованно руководствовался положениями ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об отсутствии у ответчиков предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования квартирой по адресу: **** - 165, поскольку п░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 446 ░░░ ░░, ░░. 50 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. 11, 12, 14 ░░. 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02.10.2007 № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ 848420 ░░░░░░ 30 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 125000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 15.09.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.03.2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 408 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 810 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.09.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 75 - 77), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 125000 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 13.11.2018 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: