Решение по делу № 2-3671/2018 от 26.10.2018

Дело №2-3671/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., представителе истца Федотовой И.В.-адвоката Коллегии адвокатов «Бизнес и право» Чувашской Республики Афанасьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой ФИО11 к Черновой П.Т., Абрамовой С.В., Абрамовой Е.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании на приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Федотова И.В. обратилась в суд с иском к Черновой П.Т., Абрамовой С.В., Абрамовой Е.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, расходов по содержанию жилья не осуществляли, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались. Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжениям жилым помещением.

В судебное заседание истец Федотова И.В. не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, реализовав свое право через представителя Афанасьеву Т.А., которая поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики в спорной квартире имеют только формальную регистрацию, в ней не проживают, личных их вещей там не имеется, квартплату не оплачивают.

Третье лицо со стороны истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Федотов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании 5 декабря 2018 года он пояснил, что в спорной квартире он проживает вместе с матерью Федотовой И.В. Указанная квартира приобретена матерью после продажи квартиры в <адрес>. Ответчики, зарегистрированные квартире в сентябре 2017 года, никогда в нее не вселялись, их регистрация носит формальный характер.

Ответчик Чернова П.Т., Абрамова С.В., Абрамова Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, извещения, направленные по имеющимся у суда адресам, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федотова И.В. приобрела на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, в <адрес> зарегистрированы Федотова И.В., Федотов Е.В., ответчики Абрамова Е.С., Абрамова С.В., Чернова П.Т., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из данной выписки из лицевого счета видно, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении уже после оформления права собственности истицей на спорное жилое помещение, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение, проживанием в нем, ведением с нанимателем совместного хозяйства.

Как следует из пояснений истицы Федотовой И.В. и третьего лица Федотова Е.В., данных в предыдущих судебных заседаниях, следует, что ответчики, зарегистрированные в спорной квартире в сентябре 2017 года, никогда в нее не вселялись, их регистрация носит формальный характер, они проживают в <адрес> или <адрес>, соглашения между ними и ответчиками по пользованию жилой площадью не имеется, ответчики членами семьи истицы не являются, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права собственника, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Родственные отношения с ответчиками они не поддерживают.

Доводы истицы подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, которая показала, что является соседкой Федотовой И.В. Она в спорной квартире проживает вместе с сыном Федотовым Е.В. С момента приобретения ими спорной квартиры кроме них в квартире никто не проживал. Про ответчиков слышит впервые, никогда их в квартире не видела. Все расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг несет Федотова И.В.

Исследованными судом материалами дела установлено, что ответчики Чернова П.Т., Абрамова С.В., Абрамова Е.С., несовершеннолетний ФИО1 не проживали в спорной квартире, не выполняли обязанности и не пользовались правами нанимателя жилого помещения, предусмотренными ст. 67 ЖК РФ, требований о вселении в спорную квартиру не заявляли.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиками заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Черновой П.Т., Абрамовой С.В., Абрамовой Е.С., ФИО1 должно быть прекращено, в связи с чем требования истицы о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Признать Чернову П.Т., Абрамову С.В., Абрамову Е.С., ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2018 года.

Судья                              С.М.Мулеева