Решение по делу № 2-1637/2017 от 19.09.2017

№ 2-1637/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца Проворовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проворовой М.К. к Проворовой А.А. об установлении размера участия в оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Проворова М.К. обратилась в суд с иском к Проворовой А.А. об установлении размера участия в оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она после смерти супруга А. по наследству имеет в собственности 1/6 долю жилого помещения, а ответчик Проворова А.А. – 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру истец возможности не имеет. Ответчик отказывается оплачивать свою долю, ссылаясь на то, что она в квартире не проживает и проживать в ней не намерена. Просит суд определить размер оплаты за жилое помещение между Проворовой М.К. и Проворовой А.А.. Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы для оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Проворова М.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчик Проворова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором оставили рассмотрение дела на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Проворовой М.К. в размере 1/6 доли и Проворовой А.А. в размере 5/6 доли.

Согласно копии лицевого счета ООО УК «Жилкомсервис» № в указанной квартире постоянно зарегистрирована Проворова М.К..

В судебном заседании из пояснений истца Проворовой М.К. установлено, что ответчик Проворова А.А. в спорном жилом помещении не проживает.

Обращаясь в суд с иском, Проворова М.К. указала, что достичь соглашения о размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не представилось возможным.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за коммунальные услуги, оказываемые ООО УК «Жилкомсервис», входит лишь плата за вывоз мусора.

Принимая во внимание, что Проворова М.К. и Проворова А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законом на указанных лиц возложена обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка платы за коммунальные услуги, в частности за вывоз мусора, пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Проворовой М.К. удовлетворить.

Установить размер участия Проворовой М.К. в расходах на оплату коммунальных услуг – вывоз мусора в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/6 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Установить размер участия Проворовой А.А. в расходах на оплату коммунальных услуг – вывоз мусора в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 5/6 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилкомсервис» обязанность направлять со дня вступления решения суда в законную силу в адрес Проворовой М.К. и Проворовой А.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Взыскать с Проворовой А.А. в пользу Проворовой М.К. государственную пошлину в порядке возврата в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Н.В. Гвоздева

СОГЛАСОВАНО: Судья Н.В. Гвоздева: