Решение по делу № 2-959/2022 от 21.04.2022

31RS0024-01-2022-000945-66 № 2-959/2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре судебного заседания Фоминой Н.С.,

с участием истца Савельевой И.Ю., ответчика Томаровской О.А., третьего лица Плахтеевой И.А., представителя третьего лица администрации Шебекинского городского округа Столбцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой ФИО16 к Томаровской ФИО15 о запрете содержания в квартире домашних животных,

у с т а н о в и л :

Савельева ФИО17 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области, просила расторгнуть договор социального найма, заключенный с Томаровской ФИО18, проживающей по адресу: <адрес> выселить ее из занимаемого жилого помещения на основании ст.ст.90, 91 ЖК РФ, как нарушающую права и законные интересы соседей, использующую жилое помещение не по назначению.

В обоснование иска указал, что ее семья в августе 2013 года приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Все это время испытывают дискомфорт от шума и запаха жизнедеятельности животных (кошек и собак), которых Томаровская О.А., проживающая в нижерасположенной квартире № 52, содержит в жилом помещении.

Томаровская О.А. организовала неофициальный пункт передержки животных (кошек, собак), она поддерживает связь с неофициально зарегистрированными зоозащитниками города <адрес>, которые неоднократно приносили ей кошек и собак, которых она потом выхаживает в квартире. При этом всем она очень грубо обращается с животными, так как не обеспечивает им должного ухода и выгула. Томаровская О.А. ни разу не выгуливала ни одну собаку.

Определением суда от 13.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Томаровская О.А.

В ходе рассмотрение дела Савельева И.Ю. изменила предмет иска, просит запретить Томаровской О.А. содержание домашних животных (кошек и собак) в занимаемом ею жилом помещении: муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 31.05.2022 по ходатайству истца администрация Шебекинского городского округа исключена из числа ответчиков по делу и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании Савельева И.Ю. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просит учесть интересы двух ее несовершеннолетних детей, проживающих в квартире и испытывающих дискомфорт и неудобства от шума и запаха жизнедеятельности животных.

Ответчик Томаровская О.А. иск не признала. Пояснила, что квартира № <адрес> в которой она проживает, приватизирована ее дочерью Плахтеевой И.А. Она любит домашних животных, содержит в квартире в настоящее время

Одну собаку и 10 кошек, одна из которых ей не принадлежит и основное время проводит на улице. Ею предпринимаются меры для устройства данной кошки и ее котят. В содержании домашних животных ей помогают знакомые. Передержкой животных она не занимается. Находя на улице брошенных домашних животных, она принимает меры для их передачив хорошие роки. Она поддерживает порядок в квартире, в которой в настоящее время производится ремонт. Ненадлежащее состояние квартиры было обусловлено ее заливами. Являлась пенсионеркой, она не могла в короткие сроки произвести ремонт.

Третье лицо Плахтеева И.А. возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что является собственником квартиры № <адрес>, в которой проживает ее мать Томаровская О.А. Томароская О.А. любит домашних животных, много времени и сил уделяет им. Содержит животных в нормальных условиях. Неприятных запахов в квартире нет. Другие жители подъезда, кроме Савельевой И.А., не жалуются на неудобства, создаваемые содержанием Томаровской О.А. домашних животных в квартире.

Представитель третьего лица Столбцова А.В. оставила разрешение требований истца на усмотрение суда, поскольку администрация не заинтересована в исходе рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные Савельевой И.Ю. не подлежащими удовлетворению.

Установлено и следует из материалов дела, истец Савельева И.В. является собственником 5,8 долей жилого помещения по адресу: <адрес>

Собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 07 июня 2022 года является Плахтеева И.А. В квартире зарегистрирована и проживает Томаровская О.А.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения обязаны поддерживать принадлежащее им жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Частью 3 ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно Правил содержания собак и кошек в городе Шебекино и других населенных пунктах Белгородской области, утвержденных решением Муниципального совета муниципального района "Шебекинский район и город Шебекино" Белгородской области от 26 апреля 2018 года N 44, обязательным условием содержания собак и кошек является соблюдение санитарных и ветеринарных, а также настоящих правил и норм общежития (п.1.3); владельцы животных обязаны содержать животных в соответствии с их биологическими особенностями, гуманно обращаться с ними, не оставлять их без присмотра, без пищи и воды, в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи (п.2.1); владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома, квартир, лестничных маршей, лифтов, подвалов и других мест общего пользования, а также дворов, тротуаров, улиц (п.2.2); государственная ветеринарная служба осуществляет контроль выполнения ветеринарных требований владельцами животных, проводит разъяснительную работу среди населения в целях предупреждения заболеваний животных; осуществляет регистрацию и ежегодную перерегистрацию собак, выдачу регистрационных удостоверений (паспортов) и жетона (п.4.2).

21 февраля 2022 года комиссией администрации Шебекинского городского округа было проведено обследование муниципального жилого помещения № № <адрес>

В результате осмотра установлено, что в квартире имеются животные: 9 кошек и 2 собаки. Ветеринарные паспорта животных отсутствуют. Комиссией зафиксировано наличие неприятного запаха в квартире. Жилое помещение требует косметического ремонта.

Нанимателю жилого помещения Томаровской О.А. было рекомендовано выполнить косметический ремонт занимаемого жилого помещения. Во избежание неприятных запахов систематически осуществлять влажную уборку жилого помещения. Произвести вакцинацию животных в специализированной организации. Также нанимателю разъяснено, что жилое помещение предназначено дляпроживания в нем людей, открывать в нем питомник или приют для бродячих животных нельзя, это идет в разрез с санитарно-эпидемиологическими нормам и правилами содержания животных.

21 февраля 2022 года комиссией администрации Шебекинского городского округа было проведено повторное обследование указанного жилого помещения. В состав комиссии были включены консультант отдела ветеринарного контроля управления ветеринарии Белгородской области ФИО19., помощник врача-эпидемиолога отдела санитарно-эпидемиологический экспертиз с отделением лабораторного обеспечения в Шебекинском районе ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» ФИО20

В соответствии со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Домашнее животное признается собственностью его владельца, на которого возложено бремя его содержания и обязанность соблюдать при владении им требования нормативно-правового акта и не нарушать права и интересы других граждан.

Комиссией установлено, что в состав жилого помещения № № <адрес> входят следующие помещения: 2 жилые комнаты, коридор, кухня, ванная комната, санузел. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение, осуществляемое через оконные проемы. Искусственное освещение представлено лампами накаливания.

Естественная вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через форточки и двери. На кухне имеются вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Отопление в квартире - центральное. Отопительные регистры - трубы, теплоноситель - вода, централизованное холодное водоснабжение и канализация.

В квартире созданы условия для приготовления и приема пищи, имеется газовая плита, водонагреватель, мойка с подводом холодной воды.

В квартире частично произведен косметический ремонт: окрашены двери, в одной комнате поклеены обои и уложен линолеум, в коридоре переклеены обои, произведена побелка в ванной комнате. Неприятный запах отсутствует.

Савельевой Ириной Юрьевной, проживающей в жилом помещении № № <адрес>, также отмечено отсутствие неприятного запаха.

Также во время обследования установлено, что в жилом помещении № № <адрес> содержатся 14 животных: коты (половозрелые) в количестве 7 голов; кошки (половозрелые) - 3 головы; котята в количестве 3 голов; собака - 1 голова.

Со слов Томаровской О.А. установлено, что все животные принадлежат ей. На всех животных, за исключением котят, представлены ветеринарные паспорта с наличием обязательных ветеринарно-профилактических обработок. По вопросу отсутствия ветеринарных паспортов на котят Томаровская О.А. пояснила, что планирует завести ветеринарные паспорта на котят по достижению возраста для проведения обязательных ветеринарно-профилактических прививок, провести необходимые ветеринарно-профилактические прививки и отдать котят в добрые руки. Ветеринарно-санитарное состояние помещения, в котором содержатся животные, удовлетворительное, наличия продуктов жизни деятельности животных в помещении не обнаружено. Животные обеспечены кормом, водой, при визуальном осмотре выглядят здоровыми, не истощёнными. Согласно ветеринарным паспортам, представленным на животных, животные также принадлежат гражданке Томаровской О.А. Со слов гражданки Томаровской О.А. установлено, что передержкой животных она не занимается. Животные содержатся без выгула. Большое количество животных в помещении объясняет любовью к животным.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21 декабря 2018 года № 498 при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержаться домашние животные. В соответствии со статьей 9 указанного выше закона к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: обеспечение надлежащего ухода за животными; обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативно правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области обращения с животными.

Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21 декабря 2018 года № 498 предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно заключения комиссии, жилое помещение № <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологический (профилактических) мероприятий».

Нарушений Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21 декабря 2018 года № 498 не выявлено.

Доказательств, опровергающих выводы комиссии, истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и доказательств нарушения ее прав ответчиком в части Правил содержания домашних животных и требований санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных норм в соответствии с положениями действующего законодательства.

Не нашли подтверждения и доводы истца о том, что фактически Томаровской О.А. организован приют животных в квартире, поскольку согласно паспортов животные принадлежат ответчику.

На представленных истцом фотографиях ответчик, размещая объявления о брошенных животных, находится с ними на улице, а не в квартире.

Поэтому оснований для удовлетворения иска Савельевой И.В. нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Савельевой ФИО21 к Томаровской ФИО22 о запрете содержания в квартире домашних животных – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Подрейко С.В.

Решение в окончательной форме принято 28.06.2022