Решение по делу № 2-768/2024 от 04.12.2024

Дело № 2-768/2024

УИД 35RS0002-01-2024-001345-61

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чагода                                                                                                    25 декабря 2024 года

Вологодской области

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Сергеевой Е.И.,

с участием представителя истца по доверенности Бараусовой Т.М.,

помощника прокурора Кузнецова А.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чагодощенского муниципального округа к Теплову А.С. о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

    Администрация Чагодощенского муниципального округа обратилась с иском к Теплову А.С., в котором просила признать Теплова А.С. утратившим право пользования комнатой по адресу: <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №; выселить Теплова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, квартиры, общей площадью 22,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ответчику по договору социального найма предоставлена комната, общей площадью 15,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Чагодощенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в адресную программу и подлежит расселению. Постановлением администрации Чагодощенского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Теплову А.С. взамен комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлено благоустроенное жилое помещение – квартира, общей площадью 22,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости обратиться в Чагодское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа для заключения договора социального найма жилого помещения, однако до настоящего времени договор социального найма не заключен.

    В судебном заседании представитель истца администрации Чагодощенского муниципального округа по доверенности Бараусова Т.М. просила удовлетворить заявленные исковые требования, пояснив, что неоднократно звонили Теплову А.С., просили заключить договор социального найма на новую квартиру, но он игнорирует их требования, не возражала против вынесения заочного решения.

    В судебное заседание ответчик Теплов А.С. не явился, извещался надлежащим образом, извещение направлено по адресу регистрации ответчика, согласно телефонограмме Теплов А.С. извещен о дате судебного заседания ( л.д. 33).

    В судебном заседании помощник прокурора Кузнецов А.В. полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 86 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Установлено и подтверждено Выпиской из ЕГРН, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Чагодощенский муниципальный округ Вологодской области.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову А.С. предоставлена комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 11,3 кв.м.

В соответствии с ответом ЕГР ЗАГС Иванов А.С. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак, фамилия после заключения брака - Теплов.

Распоряжением администрации Чагодощенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципальных образований Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 № 322, а также муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Чагодощенского муниципального района на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Чагодощенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, дом <адрес> включен в адресную программу и подлежит расселению.

Как следует из перечня мероприятий, указанных в разделе 6 муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Чагодощенском муниципальном районе на 2019-2025 годы», переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде осуществляется путем:

    а) предоставления гражданам-нанимателям другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 57, 86, 89 ЖК РФ;

    б) изъятия у собственников жилых помещений путем выкупа в порядке, установленном статьей 32 ЖК РФ.

     Переселение из аварийного жилищного фонда граждан, проживающих в указанных многоквартирных домах, в рамках указанной программы осуществляется поэтапно путем предоставления гражданам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 ЖК РФ.

На основании постановления администрации Чагодощенского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Теплову А.С. взамен жилого помещения – комнаты, общей площадью 15,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлено благоустроенное жилое помещение – квартира, общей площадью 22,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Установлено, что Теплов А.С. уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из характеристики участкового уполномоченного Теплов (Иванов) А.С. характеризуется отрицательно, ранее неоднократно судим, привлекался к административной ответственности, находится в федеральном розыске за УМВД России по Гатчинскому району.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Чагодощенского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования администрации Чагодощенского муниципального округа - удовлетворить.

    Признать Теплова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования комнатой по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Теплова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, квартиры, общей площадью 22,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Настоящее решение является основанием для снятия Теплова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Теплова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бабаевский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.А. Калинина

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.