РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2018 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Катиценой С.А. с участием истца Алексеева А.В., представителя истца Алексеевой Н.А. и адвоката истца Астахова Ю.Н., представителя ответчика Буйновской Е.Е. и адвоката ответчика Алавердова Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2018 по иску Алексеева Артема Владимировича к Алексееву Кириллу Владимировичу о признании права собственности отсутствующим и о признании права собственности на долю квартиры и встречному иску Алексеева Кирилла Владимировича к Алексееву Артему Владимировичу о признании права собственности и выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева А.В. обратился в суд с иском к Алексееву К.В. о признании незаконным оформление и регистрацию за ответчиком право собственности на <адрес>. Также истец просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиры в порядке наследования, уменьшим долю ответчика до <данные изъяты>.
Обосновывая требования, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Азовского городского суда <адрес> по делу № было постановлено решение, которым суд признал договор купли-продажи <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым В.М. и ФИО8 ничтожным; прекратил право собственности ФИО8 на спорную квартиру; возвратил право собственности на спорную квартиру Алексееву В.М.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился истцу и ответчику отцом.
Истец и ответчик своевременно подали заявление нотариусу о вступлении в наследство. Истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере <данные изъяты> наследственного имущества ФИО1 в виде денежных вкладов. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> квартиры было отказано, так как собственником квартиры числится в ЕГРН ответчик.
Истцом было установлено, что регистрация права собственности ответчика на спорную квартиру была произведена на основании определения Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны процесса истца на его правопреемника – ответчика.
Истец считает, что регистрация права собственности является незаконной, в связи с чем, истец уточнил исковые требования и просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право ответчика на спорную квартиру, а также признать за истцом право собственности на <данные изъяты>.
Ответчик подал встречный иск, согласно которому просит суд признать за ответчиком право собственности на спорную квартиру и обязать ответчика выплатить истцу компенсацию за несоразмерность получаемого наследственного имущества в размере <данные изъяты>.
Истец, представитель истца Алексеева Н.А. и адвокат истца Астахов Ю.Н. в судебное заседание явились, иск поддержали, встречный иск не признали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.
Представитель ответчика Буйновская Е.Е. и адвокат ответчика Алавердов Г.Н. в судебное заседание явились, иск не признали, встречный иск поддержали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей ФИО12 и ФИО13, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Азовского городского суда <адрес> по делу № было постановлено решение, которым суд признал договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым В.М. и ФИО8 ничтожным; прекратил право собственности ФИО8 на спорную квартиру; возвратил право собственности на спорную квартиру Алексееву В.М.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился истцу и ответчику отцом.
Истец и ответчик своевременно подали заявление нотариусу о вступлении в наследство. Истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере <данные изъяты> наследственного имущества ФИО1 в виде денежных вкладов. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> квартиры было отказано, так как собственником квартиры числится в ЕГРН ответчик.
На основании определения Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны процесса истца (Алексеева В.М.) на его правопреемника – ответчика по настоящему делу, была произведена государственная регистрация права собственности ответчика на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом возникновение права единоличной собственности на спорную квартиру ни под одно из этих оснований не подпадает.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности была произведена в нарушение действующего законодательства.
Согласно абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Встречный иск подлежит удовлетворению частично.
Требования ответчика основаны на положениях ст.133, п.3 ст.1168, 1170 и ст.1174 ГК РФ. Сторона ответчика указала, что истец с наследодателем не проживал, тогда, как ответчик проживал вдвоем с наследователем в спорной квартире. Истец не принимал никакого участия при рассмотрении дела № по существу.
Согласно пункту 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу положений пункта 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума), преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.
Из содержания указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обусловливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, которая, в частности, может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по существу.
В судебном заседании сторона истца пояснила, что возражает против компенсации. При этом сторона ответчика доказательств наличия денежных средств в указанной сумме не представила.
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении встречного иска о признании преимущественного права ответчика на спорную квартиру и обязании выплатить компенсацию, учитывая невозможность предоставления компенсации до осуществления преимущественного права наследника.
Однако требование о признании права собственности на квартиру может быть удовлетворено частично, так как ответчик исполнил требования ст.1152 и ст.1153 ГК РФ, следовательно, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику в порядке наследования имущества Алексеева В.М. в силу закона.
Показания свидетелей не опровергает выводов судебного решения и не имеют доказательственного значения в рассматриваемом споре.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.02.2018 ░░░░.