Решение по делу № 2-401/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-401/2024

УИД 75RS0025-01-2024-000039-14

Категория: 2.115

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                                                          г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батомункуева А. Ц. к Администрации сельского поселения «Угданское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений, ссылаясь на то, что с 1981 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена последнему на основании ордера, однако правоустанавливающие документы не сохранены, прав третьих лиц на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Батомункуев А.Ц. в судебное заседание не явился, направила для участия в деле своего представителя по доверенности Дамдинову Д.Б., которая исковые требования подержала.

Ответчик Администрациясельского поселения «Угданское» в судебное заседание для участия в деле представителя не направила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица Балданова Б.Б., Балданов Т.Р., Батомункуев Ч.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 вышеназванного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из изложенного следует, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

По правилам ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право гражданина на судебную защиту в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающего документа на данную квартиру суду не представлено.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца Дамдиновой Д.Б., истец в жилом помещении проживает с 1981 года, зарегистрирован с 2006 года. Спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера, однако правоустанавливающие документы в настоящее время отсутствуют в связи с пожаром, произошедшим в здании администрации СП «Угданское» 02 мая 1997 года, ранее истец право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Согласно материалам дела, истец с 29.08.2006 зарегистрирован по месту жительства,с 1991 года проживает в спорном жилом помещении.

По сообщению администрации муниципального района «Читинский район»указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» установлено, что в Реестре объектов технического учета нет данных о спорном объекте недвижимости.

Согласно ответу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия следует, что сведения о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

Как видно из технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 55,3 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м.

Сведений о том, что спорное жилое помещение признавалось аварийным, либо не пригодным для проживания в материалы дела не представлено.

Из показаний свидетеля Б. следует, что жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера в 1980 году, последний проживает в квартире по настоящее время, о претензиях к нему по факту незаконного проживания не слышала.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, плательщиком в квитанциях за плату за пользование муниципальным жилым помещением и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, числится Батомункуев А.Ц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Батомункуев А.Ц. не был вселен в квартиру, что истец самоуправно вселился в спорную квартиру, нарушения прав иных граждан при его вселении в спорное жилое помещение, не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу для проживания. Законность вселения истца в указанную квартиру подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в квартиру допущено не было. С момента вселения в квартиру и по настоящее время истец фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, тем самым, несет бремя ее содержания.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за БатомункуевымА.гмитовичем, <данные изъяты> право собственностинаквартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья             Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 02.04.2024 г.