Решение от 18.01.2018 по делу № 2-157/2018 (2-2012/2017;) от 05.12.2017

дело № 2-157/18

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Волоколамск 18 января 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маровой Е.Н.,

с участием истца Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Е.М. к Администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица Потапова Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании Постановления главы администрации Волоколамского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей в <адрес>» она на свои личные средства построила в <адрес>, в районе существующих автогаражей, гараж кирпичного исполнения площадью 28.6 кв.м., которым пользует по настоящее время. Однако, зарегистрировать свои права на данный гараж истица не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 28.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Потапова Е.М. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Право собственности на гараж не оформила в тот период времени, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество не обращалась.

Ответчик Администрация сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на данный иск не представили.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вопрос о правомерности заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав истицу, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Волоколамского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей в <адрес>», Потаповой Е.М. было разрешено строительство гаража в <адрес> на земельном участке в районе существующих гаражей кирпичного исполнения размером 6,0 х 4,0 м. Истица построила гараж и пользует им по настоящее время. Зарегистрировать свое право на данный гараж истица не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Вместе с тем, истица с 1995 года по 2014 год платила за данный гараж налог на имущество, который ей присылала МИФНС РФ № по <адрес>, что подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями об оплате.

Согласно технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 28,6 кв.м., высотой 2,30 м., стены кирпичные.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждается техническим паспортом и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, на момент выделения истице земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждается постановлением главы администрации Волоколамского сельского округа.

Учитывая, что спорный гараж возведен истицей на земельном участке, выделенном уполномоченным органом под строительство гаража, право истицы на получение в собственность гаража никем не оспаривается, истица владеет гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаража и использования земельного участка, занятого данным объектом.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.