Решение от 19.10.2021 по делу № 2-3422/2021 от 01.09.2021

Дело № 2-3422/2021

УИД 55RS0004-01-2021-004793-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Казариной Я.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Варфоломеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

19 октября 2021 года

дело по иску Гордиенко Зинаиды Владимировны к Администрации города Омска о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гордиенко З.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО11. Из наследников его имущества остались: супруга – Гордиенко Зинаида Владимировна, дочь – Триппель Татьяна Владимировна и сын – Гордиенко Владимир Владимирович. В наследственную массу входит гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв.м, этаж № 1, с кадастровым номером №. После смерти супруга истец в течение 6 месяцев подала заявление для принятия наследства к нотариусу Ожерельевой Л.С., дети написали нотариальный отказ от наследства в пользу матери. При жизни наследодателем совместно с другими членами ГСК «Восток-63» было подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что сторонами на основании решения Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ года № 2№ о прекращении общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, линейка гаражных боксов № № общей площадью 1170 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с образованием помещений (пропорционально принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности) определили право собственности на каждый бокс. Поскольку в прекращении долевой собственности на гаражи и выделении их в натуре участвовало более 25 человек, не было времени ждать, кода истец вступит в наследство, так как большая часть собственников гаражей планировала продать свои гаражи, а другая часть находилась постоянно в разъездах, истец приняла решение действовать в интересах своего супруга после его смерти, не задумываясь о правовых последствиях, поскольку считалась единственной наследницей на гараж. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области было зарегистрировано право собственности на гараж на основании коллективного заявления собственников гаражей, в том числе право собственности ФИО14 который к моменту регистрации права собственности умер. Указанное препятствует получению истцом свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде гаражного бокса. Просит признать недействительной запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года о праве собственности на гаражный бокс №, расположенный в городе <адрес>, общей площадью 44 кв.м, этаж № 1, с кадастровым номером №; признать за Гордиенко З.В. право собственности на указанный гаражный бокс, в порядке наследования.

Истец Гордиенко З.В., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, направила представителя.

Представитель истца Гордиенко З.В. – Тарала Л.М., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям.

Представитель ГСК «Восток-63» Борисова Е.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Гордиенко З.В. Пояснила, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче гаражей в собственность граждан было подписано Гордиенко В.Я. собственноручно.

Третьи лица Триппель Т.В., Гордиенко В.В. в судебном заседании, при надлежащем извещении, участия не принимали, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований своей матери Гордиенко З.В. не возражают.

Представитель Администрации города Омска, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца - ФИО15.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО16 являлись его супруга - Гордиенко Зинаида Владимировна, дочь – Триппель Татьяна Владимировна и сын – Гордиенко Владимир Владимирович.

Из материалов наследственного дела № № после смерти ФИО18 следует, что Гордиенко З.В. обратилась к нотариусу ФИО17 с заявлением о принятии наследства, дочь Триппель Т.В. и сын Гордиенко В.В. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающегося им наследства в пользу своей матери – Гордиенко З.В. Свидетельства о принятии наследства нотариусом не выдавались.

Вместе с тем, в наследственную массу входит гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, этаж № 1, с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после его смерти.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № признано право общей долевой собственности на объект недвижимости: 1 линейка гаражных боксов № №, общей площадью 1170 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в том числе, за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Новый Буг Николаевской области, гаражный бокс № № доли.

ФИО22 совместно с другими членами ГСК «Восток-63» было подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что сторонами на основании решения Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ года № № о прекращении общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, линейка гаражных боксов № №, общей площадью 1170 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в связи с образованием помещений (пропорционально принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности) определили право собственности на каждый бокс.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произведена государственная регистрация прав собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, по адресу: Омская область, <адрес>, за ФИО23., номер регистрационной записи №.

Поскольку право собственности на поименованный гаражный бокс было зарегистрировано за ФИО24 после его смерти, то есть на дату его смерти зарегистрировано не было, нотариусом свидетельство о праве собственности на указанное имущество не выдано.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

По смыслу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права с целью его восстановления.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Учитывая, что ФИО25 подписал выше названное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года об определении долей в праве собственности на здание, с кадастровым номером №, линейка гаражных боксов № №, на основании вступившего в законную силу судебного решения, чем выразил свою волю на регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, соглашение подписано при жизни ФИО28., государственная регистрация права собственности на указанный гаражный бокс была произведена после смерти ФИО26., иным способом защитить свои права Гордиенко З.В. не имеет возможности, суд считает, что имеются основания для признания регистрации права собственности на гаражный бокс в отношении ФИО27 недействительной, а также для признания за истцом права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44 ░░.░, ░░░░ № 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░