Решение по делу № 2-1336/2024 от 02.07.2024

№

№                                                         копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец                                                                   31 июля 2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Восканяна Тиграна Саркисовича к Чернову Анатолию Владимировичу о признании утратившим право пользования комнатой и подлежащим снятию с регистрационного учета,

Установил:

Истец Восканян Т.С. 02 июля 2024 года обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования комнатой и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит жилая комната, площадью 17,6кв.м., расположенная по адресу: г.<адрес>. Данная комната с кадастровым № № находится в трехкомнатной квартире коммунального заселения. В указанной комнате значится зарегистрированным Чернов Анатолий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, в указанной комнате он не проживает более трех лет. В пункте 5 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Чернов А.В. обязуется выписаться по требованию истца в течение месяца. Ответчик добровольно выехал из указанной комнаты, забрал все свои вещи, за коммунальные услуги не платит и поэтому должен быть признан утратившим право на указанное жилое помещение.

Истец Восканян Т.С., его представитель адвокат Лысцев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Чернов А.В., третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора Лобастовой Ю.А., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что Восканяну Тиграну Саркисовичу на праве собственности принадлежит комната в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

25 августа 2023 года между Червяковой Е.А. и Восканян Т.С. заключен договор дарения жилой комната в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В силу п.5 Договора, в указанной комнате зарегистрированы: Червякова Е.А. и Чернов А.В., которые обязуются в течение месяца по требованию собственника выписаться.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, помимо прочих, зарегистрирован Чернов Анатолий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседание представитель истца по ордеру адвокат Лысцев А.А. пояснил, что Чернов А.В. в указанной комнате не проживает более трех лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседание.

Доказательств того, что ответчик имеет какое-либо право проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом, и их нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Восканяна Тиграна Саркисовича - удовлетворить.

Признать Чернова Анатолия Владимировича утратившим право пользования жилой комнатой, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> снять Чернова Анатолия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 подпись                  Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья                                                              Н.В. Караченцева