Решение по делу № 2-2425/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания        Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2425/2023 по иску ТСН «Волжские Высоты» к ФИО и несовершеннолетним ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСН «Волжские Высоты» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указало, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведено общее собрание, которое оформлено итоговым протоколом от дата. Во исполнение принятых решений на общем собрании создано ТСН «Волжские Высоты». С дата г. ТСН приступило к обслуживанию МКД, расположенного по адресу: адрес. Должники являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ***) ФИО, доля ***) принадлежит ФИО, доля ***) принадлежит ФИО

Просит Взыскать с ФИО в пользу ТСН «Волжские Высоты», в счет задолженности по оплате коммунальных платежей по адресу: адрес общем размере 96 169,94 руб., за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО, дата г.р. и ФИО, дата г.р. из которых сумма основного долга за период с дата по дата. в размере 91234,22 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата. в размере 4935,72 руб., а также госпошлину в размере 3085,10 руб.

В ходе рассмотрения дела, истец представил уточненный подробный расчет задолженности.

До начала судебного заседания представитель ТСН «Волжские высоты» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, дата г.р. ФИО, дата г.р. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте. Представитель ФИО – ФИО, действующий на основании доверенности в суд не явился, извещен лично, причину неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведено общее собрание, которое оформлено итоговым протоколом от дата.

Согласно вышеуказанному протоколу, собственниками приняты решения:

1.    О выборе способа управления многоквартирным домом — управления товариществом собственников недвижимости (п. 3 повестки дня);

2.    О создании Товарищества Собственников Жилья «Волжские Высоты» (п. 4 повестки дня).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Во исполнение принятых решений на общем собрании дата создано ТСН «Волжские Высоты» за основным государственным регистрационным номером 1196313012939.

Согласно п. 1.1. Устава ТСН «Волжские Высоты», общество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.3.1 Устава деятельность осуществляется также в целях создания, содержания, сохранения и приращения общего имущества в многоквартирном доме.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» заключен договор на выполнение работ.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» заключен договор №... от дата.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» подписан акт о приемке выполненных работ к договору подряда №... от дата.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ФИО заключен договор подряда с физическим лицом №....

дата ТСН «Волжские высоты» и ФИО подписан акт о приемке выполненных работ к договору подряда с физическим лицом от дата.

дата между ПАО «Т Плюс» и ФИО заключен договор теплоснабжения №№....

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «СКС» заключен договор №... в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «УК ВЫСОТА» заключен договор подряда №....

дата между ТСН «Волжские высоты» и ИП ФИО заключен договор подряда №...

дата ТСН «Волжские высоты» и ИП ФИО подписан акт о приемке выполненных работ к договору подряда №... от дата.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №....

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» заключен договор на выполнение работ №....

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Задолженность ответчика перед ТСН «Волжские Высоты» до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела, а именно из выписки ЕГРН от дата №... следует, что ФИО (*** доля в праве), ФИО (*** доля в праве), ФИО (*** доля в праве) являются собственниками в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата в отношении ФИО, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков за содержание жилья и оплат коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 96 169,94 руб., из которых сумма основного долга за период с дата по дата составляет сумму в размере 91 234,22 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 4 935,72 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, считает его арифметически правильным, контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду не представил.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждаются платежным поручением от дата №... на сумму 3 085,10 руб., потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСН «Волжские высоты» удовлетворить.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, дата, уроженки адрес (свидетельство о рождении №...), ФИО, дата г.р., уроженца г. Самара (свидетельство о рождении №...) в пользу ТСН «Волжские Высоты» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата - 91 234,22 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата - 4 935,72 руб., в возврат госпошлины - 3085,10 руб., а всего 99 255, 04 руб. (девяносто девять тысяч двести пятьдесят пять руб., 04 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.07.2023г.

Судья        подпись                Курмаева А.Х.

.

.

.