Дело № 11-93/2018
Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р• Рќ Р Р•
суда апелляционной инстанции
26 июня 2018 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,
при секретаре Сурневой Е.С.,
с участием представителя истца ТСЖ «С.» Боешко А.В.,
ответчика Шитовой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «С.» к Шитовой Г.М. о взыскании задолженности по апелляционной жалобе Шитовой Г.М. на решение мирового судьи судебного участка № 31 судебного района г. Арсеньева Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ., которым требования ТСЖ «С.» удовлетворены,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Рстец обратился Рє РјРёСЂРѕРІРѕРјСѓ СЃСѓРґСЊРµ СЃ исковым заявлением Рѕ взыскании СЃ ответчика задолженности Р·Р° капитальный ремонт общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, РІ обоснование которого указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° общем собрании собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ было принято решение утвердить ставку РІ размере 150 рублей Р·Р° РєРІ.Рј. РЅР° капитальный ремонт труб, находящихся РІ подвальном помещении указанного многоквартирного РґРѕРјР°. ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° внеочередном общем собрании собственников повторно проведено голосование СЃ утверждением ставки РЅР° капитальный ремонт труб РІ размере 150 рублей Р·Р° РєРІ.Рј., РїСЂРё этом собственниками был утвержден РїРѕСЂСЏРґРѕРє оплаты Р·Р° капитальный ремонт отдельной квитанцией СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. Работы РїРѕ проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного РґРѕРјР° выполнены. Однако РґРѕ настоящего времени ответчиком задолженность Р·Р° капитальный ремонт общего имущества РЅРµ оплачена. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ указанным, истец РїСЂРѕСЃРёР» взыскать СЃ ответчика задолженность Р·Р° капитальный ремонт РІ размере 4250 рублей 80 копеек Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё судебные издержки РІ общей СЃСѓРјРјРµ 1220 рублей, РёР· которых: 400 рублей – расходы РїРѕ уплате государственной пошлины, 60 рублей – расходы Р·Р° оплату РєРѕРїРёРё поквартирной карточки, 60 рублей – расходы Р·Р° оплату справки Рѕ составе семьи, 200 рублей – оплата Р·Р° предоставление сведений РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј, 500 рублей – оплата юридических услуг.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца на исковых требованиях настаивал, уточнил исковые требования: в части взыскания с ответчика расходов за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 рублей отказался, на удовлетворении остальных требований настаивал. Пояснил, что трубы в подвале многоквартирного дома <адрес> находились в аварийном состоянии, в связи с чем, на общем собрании собственниками МКД было принято решение о капитальном ремонте труб холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении.
Ответчик Шитова Г.М. в судебном заседании суда первой инстанции уточненные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что ежемесячно уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет ТСЖ жилищным законодательством не предусмотрено. Общее собрание собственников помещений в МКД по <адрес>, на котором бы было принято решение о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта, об открытии специального счета в период проведения капитального ремонта не проводилось. Кроме того, решение об утверждении ставки 150 руб. за кв.м. на капитальный ремонт труб холодного и горячего водоснабжения фактически принималось собранием членов ТСЖ «С.» в нарушение ч.2 ст.44 ЖК РФ, которой установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о размере взноса на капитальный ремонт. Решение утвердить ставку 150 руб. за кв.м. на капитальный ремонт труб горячего и холодного водоснабжения по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ было принято 1312,8 количеством голосов (51,5 % голосов собственников помещений), однако как следует из бюллетеней голосования, количество голосов составило 188,81 или 48,2% от общего количества голосов собственников МКД, что составляет менее двух третей голосов от общего числа голосов. Считает, что протоколы собраний от ДД.ММ.ГГГГ № года и от ДД.ММ.ГГГГ б/н недействительны, поскольку приняты с нарушением ч.5 ст.189 ЖК РФ. Решением собрания не утверждалась смета расходов на капитальный ремонт, не утвержден источник финансирования капитального ремонта. Кроме того, денежные средства, собранные собственниками МКД, не могут носить обязательный характер, а расцениваются как не запрещенные законом источники финансирования. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения включен в перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД, выполнение которых формируется за счет фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Также пояснила, что производит оплату на счет ТСЖ за проведение текущего ремонта, за капитальный ремонт производит оплаты на счет регионального оператора, задолженностей не имеет. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Мировой судья постановил указанное выше решение, согласно которому исковые требования истца удовлетворил, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> в размере 4250 рублей 80 копеек и судебные расходы в общей сумме 1020 рублей, а всего 5270 рублей 80 копеек.
РЎ решением РЅРµ согласилась ответчик Шитова Р“.Рњ., ею подана апелляционная жалоба Рё дополнения Рє ней, РІ которых РѕРЅР° РїСЂРѕСЃРёС‚ решение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё отменить. Р’ обоснование указывает, что решение незаконно Рё необоснованно, поскольку решения собрания, оформленные протоколами РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р±/РЅ РѕР± утверждении ставки 150 СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ.Рј. РЅР° капитальный ремонт труб холодного Рё горячего водоснабжения приняты СЃ многочисленными нарушениями РЅРѕСЂРј Жилищного Кодекса Р Р¤, Рѕ чем ей стало известно РІ феврале ДД.РњРњ.ГГГГ. ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅР° (Шитова Р“.Рњ.) обратилась РІ Арсеньевский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Рѕ признании недействительными решений, принятых членами РўРЎР– «С.В» ДД.РњРњ.ГГГГ Рё собственниками помещений РњРљР” ДД.РњРњ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что РїРѕ <адрес> сформирован фонд капитального ремонта РЅР° счете регионального оператора. Рстцом РЅРµ представлено доказательств принятия решений квалифицированным большинством собственников помещений РњРљР” Рѕ самостоятельном формировании фонда капитального ремонта РЅР° специальном счете РњРљР” Рё решений, отвечающих требованиям С‡.5 СЃС‚.189 Р–Рљ Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚.175-177 Р–Рљ Р Р¤, С‡.1.1 СЃС‚.158 Р–Рљ Р Р¤ РЅР° момент принятия решения РѕР± утверждении ставки 150 СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ.Рј. РЅР° капитальный ремонт труб холодного Рё горячего водоснабжения РІ подвальном помещении. Перечисление РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт РЅР° любом РґСЂСѓРіРѕРј счете жилищным законодательством РЅРµ предусмотрено. Считает, что ей (Шитовой Р“.Рњ.) выставлены двойные обязательства оплачивать Р·Р° капитальный ремонт РїРѕ РґРІСѓРј фондам: РЅР° счет регионального оператора Рё РЅР° счет РўРЎР– «С.В», что противоречит С‡.3 СЃС‚.170 Р–Рљ Р Р¤. РћРЅР° ежемесячно производила оплаты РЅР° счет РўРЎР– Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества. Обязательства РїРѕ уплате РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт Рё платы Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества РњРљР” РЅРµ являются однородными обязательствами Рё РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ учитываться РЅР° РѕРґРЅРѕРј лицевом счете. Р’ дополнении Рє апелляционной жалобе (поименованным как пояснение РїРѕ гражданскому делу) Шитова Р“.Рњ. указала, что решением Арсеньевского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ краевого СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, отказано РІ удовлетворении исковых требований РЎ. Рё Шитовой Р“.Рњ. Рѕ признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° <адрес>, оформленных протоколом в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё протоколом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° РїСЂРѕРїСѓСЃРєРѕРј СЃСЂРѕРєР° обращения РІ СЃСѓРґ без исследования фактических обстоятельств РїРѕ делу. РџСЂРё этом СЃСѓРґРѕРј РЅРµ дана оценка доводам истца, РЅРµ дана оценка представленным протоколам РЅР° предмет законности принятых собранием решений, РЅРµ дана оценка компетенции собрания членов РўРЎР– РІ июле ДД.РњРњ.ГГГГ. Также СЃСѓРґРѕРј РЅРµ рассматривались заявленные ею (Шитовой Р“.Рњ.) дополнительные требования Рѕ нарушении ее прав как потребителя услуг, поскольку РўРЎР– «С.В» необоснованно включена РІ квитанцию РЅР° оплату услуг наряду СЃ начисленной платой Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества, Р° также платы Р·Р° капитальный ремонт общего имущества РњРљР”. Рстец, РЅРµ имея специального счета для капитального ремонта, запланировал собрать денежные средства РІ СЃСѓРјРјРµ 382050 рублей РёР· расчета 150 СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ.Рј. без утверждения собранием сметы расходов РЅР° капитальный ремонт труб, получил денежные средства РЅР° личный счет. Потом РІ марте 2016 РіРѕРґР° инициировал заочное собрание собственников Рё необоснованно вынес РЅР° голосование РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± оплате завышенной СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° капитальный ремонт РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РёР· расчета 150 СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ.Рј. РЅР° расчетный счет РўРЎР–, который предусмотрен только для оплаты расходов Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества РњРљР”. Р’ судебном заседании РїСЂРё рассмотрении мировым судьей судебного участка в„– 31 гражданского дела Рѕ взыскании СЃ нее (Шитовой Р“.Рњ.) задолженности Р·Р° капитальный ремонт истец предоставил поддельные протокол собрания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рё справку Рѕ задолженности Шитовой Р“.Рњ. РњРёСЂРѕРІРѕР№ СЃСѓРґСЊСЏ РЅРµ исследовал платежные документы, проигнорировала Рѕ заявленном факте фальсификации доказательств, РЅРµ дала оценку протоколам собрания. Плата РЅР° капитальный ремонт общего имущества РњРљР” СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ заменена РЅР° РІР·РЅРѕСЃС‹ РІ фонд капитального ремонта, Р·Р° счет которого финансируются расходы РЅР° капитальный ремонт имущества. Р’ СЃС‚.44 Р–Рљ Р Р¤ указано право собственников принимать решения Рѕ проведении капитального ремонта общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РѕР± использовании фонда капитального ремонта, Рѕ размере РІР·РЅРѕСЃР° РЅР° капитальный ремонт РІ части превышения его размера над установленным минимальным размером РІР·РЅРѕСЃР° РЅР° капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта РІ части превышения его размера над установленным размером фонда капитального ремонта, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого РЅР° специальном счете РўРЎР–. Решение Рѕ капитальном ремонте труб принималось членами РўРЎР–, Р° решение РѕР± использовании денежных средств РЅР° проведение капитального ремонта тремя человеками РІРѕ главе СЃ председателем РўРЎР– Боешко Рђ.Р’., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, капитальный ремонт труб РІ сентябре ДД.РњРњ.ГГГГ был проведен незаконно. Собственные средства, которые вносились собственниками РЅР° капитальный ремонт, являются добровольными, обязательным платежом РЅР° счет РўРЎР– плата Р·Р° капитальный ремонт труб РІ подвальном помещении являться РЅРµ может, что следует РёР· СЃС‚.158 Р–Рљ Р Р¤. РљСЂРѕРјРµ того, возможность использования средств фонда капитального ремонта имелась, что подтверждается информацией РІ платежном документе РѕС‚ регионального фонда капремонта Р·Р° ДД.РњРњ.ГГГГ, РіРґРµ СЃСѓРјРјР° уплаченных РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РїРѕ РґРѕРјР° <адрес> РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ составила 465389 рублей 69 копеек. Уплаченные собственниками обязательные РІР·РЅРѕСЃС‹ РЅРµ использовались РЅР° финансирование капитальных работ Рё РІ полном объеме были перечислены региональным оператором РЅР° специальный счет РўРЎР– РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ принятием общим собранием решения формировать фонд капитального ремонта РЅР° специальном счете РІ РўРЎР–. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, считает, что мировым судьей неправильно определены значимые для дела обстоятельства, выводы СЃСѓРґСЊРё РЅРµ соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены РЅРѕСЂРјС‹ процессуального права, что является основанием для отмены решения.
Рстцом – председателем РўРЎР– «С.В» РЅР° апелляционную жалобу ответчика поданы возражения, согласно которым истец полагает решение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё законным Рё обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, поскольку жилищное законодательство РЅРµ содержит ограничений РІ принятии решений собственниками помещений Рѕ проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, так как бремя содержания общего имущества лежит РЅР° собственнике, Р° статьей 44 Р–Рљ Р Р¤ Рє полномочиям общего собрания собственников отнесено принятие решений Рѕ капитальном ремонте общего имущества многоквартирного РґРѕРјР° независимо РѕС‚ формирования фонда капитального ремонта РґРѕРјР°. РџСЂРё утверждении ставки 150 СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ.Рј. РЅР° капитальный ремонт труб решение Рѕ финансировании ремонта труб РёР· фонда капитального ремонта РЅРµ принималось, данный ремонт осуществлялся Р·Р° счет дополнительных средств, собранных РЅР° капитальный ремонт труб собственниками помещений РЅР° основании решения собрания. Ответчик основывает СЃРІРѕРё РґРѕРІРѕРґС‹ РЅР° законодательстве, регулирующем проведение капитального ремонта Р·Р° счет средств фонда капитального ремонта, сформированном РЅР° счете регионального оператора. Также РЅРµ согласен СЃ РґРѕРІРѕРґРѕРј ответчика Рѕ том, что имелась возможность использования средств фонда капитального ремонта, сформированного РЅР° счете регионального оператора, поскольку РЅР° момент принятия решения общим собранием РѕР± установлении тарифа РІ размере 150 СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ.Рј. РЅР° ремонт труб РІ подвале, РІ Программе капитального ремонта общего имущества РІ многоквартирных домах, расположенных РЅР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РЅР° 2014-2043 РіРѕРґС‹ капитальный ремонт РґРѕРјР° <адрес> был запланирован РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° состояние труб РІ подвале указанного РґРѕРјР° было аварийное. Также РЅРµ согласен СЃ доводами ответчика Рѕ том, что незаконно включен платеж Р·Р° капитальный ремонт РІ квитанцию Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества, так как данный платеж являлся разовым Рё первоначально был начислен всем Рё включен РІ квитанцию как самостоятельный платеж, РІ дальнейшем задолженность РїРѕ данному платежу включалась РёР· месяца РІ месяц РІ общей СЃСѓРјРјРµ начисленных платежей. РљСЂРѕРјРµ того, ответчик, РѕР±РІРёРЅСЏСЏ истца РІ подложности предоставленных документов, РЅРµ наделен полномочиями РїРѕ установлению подложности этих документов, данные документы РЅРё СЃСѓРґРѕРј, РЅРё РґСЂСѓРіРёРјРё органами таковыми РЅРµ признавались.
Ответчик Шитова Г.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, просила отменить решение мирового судьи судебного участка № 31 судебного района г.Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик – председатель ТСЖ «С.» Боешко А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагал решение мирового судьи законным и обоснованным, просил его оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В силу ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Мировым судьей установлено, что Шитова Г.М. является <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление домом осуществляет ТСЖ «С.».
Общими собраниями собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ б/н приняты решения об утверждении ставки 150 руб./кв.м. на капитальный ремонт труб, находящихся в подвальном помещении, холодного и горячего водоснабжения с установкой счетчиков, не оплачивать данные суммы начисленной отдельной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
РР· материалов дела усматривается, что РўРЎР– «С.В» РІРѕ исполнение принятого РЅР° собрании РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ решения заключило СЃ Рндивидуальным предпринимателем Боешко Рђ.Р’. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ возмездного оказания услуг РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ замене труб РҐР’РЎ Рё ГВС РЅР° полипропиленовые РІ подвальном помещении указанного РґРѕРјР°.
РР· акта сдачи-приемки работ (оказания услуг) РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что исполнителем были выполнены работы РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 75000 рублей, Р° именно произведен демонтаж старых труб, произведено штабирование стен для крепления РІРѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґР°, произведен монтаж полипропиленовых труб.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания такого помещения, а также и бремя содержания общего имущества собственников.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Удовлетворяя исковые требования ТСЖ «С.», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан участвовать в оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, но свои обязательства не исполняет, в связи с чем, истец вправе требовать с собственника жилого помещения их оплаты.
При этом, довод жалобы о том, что у истца отсутствовали основания для начисления и выставления к оплате суммы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>, в связи с тем, что финансирование расходов на проведение капитального ремонта должно было производиться за счет регионального оператора, судом отклоняется, поскольку решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома было принято решение об утверждении ставки 150 руб./кв.м. на капитальный ремонт труб, находящихся в подвальном помещении, начислении сумм на капитальный ремонт отдельной квитанцией не производить. Между тем, проведение работ по замене труб холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного дома возможно только в рамках капитального ремонта многоквартирного жилого дома. Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества отнесено к компетенции общего собрания собственников жилья, порядок проведения которого регламентируется статьям 45 - 46 ЖК РФ.
В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Также СЃСѓРґРѕРј отклоняется РґРѕРІРѕРґ жалобы Рѕ том, что решения собраний, принятых протоколами РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р±/РЅ, являются недействительными Рё незаконными, приняты СЃ многочисленными нарушениями РЅРѕСЂРј Жилищного Кодекса Р Р¤, поскольку данные протоколы таковыми решением СЃСѓРґР° РЅРµ признаны. Как следует РёР· имеющейся РІ материалах дела РєРѕРїРёРё решения Арсеньевского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ краевого СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ удовлетворении исковых требований РЎ.., Шитовой Р“.Рњ. Рє РўРЎР– «С.В», Боешко Рђ.Р’. Рѕ признании недействительными решений, принятых протоколами в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р±/РЅ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р±/РЅ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ собственников помещений Рё членов РўРЎР– РІ многоквартирном РґРѕРјРµ <адрес> отказано Р·Р° РїСЂРѕРїСѓСЃРєРѕРј СЃСЂРѕРєР° РЅР° ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ.
░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░‡. 2 ░Ѓ░‚. 61 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░░░ј ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ, ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°. ░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░‹░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░░ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°.
░”░Ђ░ѓ░і░░░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹, ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░µ, ░Ѕ░µ ░І░»░░░Џ░Ћ░‚ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░░░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░њ. ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░±░µ░Ѓ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░… ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░ѕ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ░… ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░░ ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░°.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░ј░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░µ░№ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ ░І░‹░І░ѕ░ґ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ў░Ў░– ░«░Ў.░» ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░° ░‚░ѕ░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 30, 31, 153 ░–░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░µ░ј░ѓ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Њ ░ї░»░°░‚░ѓ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░.
░Ў░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░µ░»░°, ░░░· ░°░Ѕ░°░»░░░·░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░‹ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░░ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°.
░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ, ░ѕ░Ѕ░░ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░І ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј ░Ѓ░‚. 67 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ґ░°░Ѕ░° ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░°.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ░± ░ѕ░±░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ░ј ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚, ░° ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░‹ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░µ░№ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ, ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹, ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░»░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░»░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.
░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░░░░░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░њ. ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 328, 329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░»:
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„– 31 ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і. ░ђ░Ђ░Ѓ░µ░Ѕ░Њ░µ░І░° ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░‘░°░»░°░»░°░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░ћ. ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ў░Ў░– ░«░Ў.░» ░є ░░░░░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░њ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░░░░░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░њ. ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ.░“. ░‘░µ░»░ѕ░ѓ░Ѓ░ѕ░І░°
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 28.06.2018░і.