Решение по делу № 2-1400/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г.Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Родиной А.В.,

с участием истца Соколова В.В.,

представителя ответчика Соломатовой В.Г. адвоката Кулаковой Л.В., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ года, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/15 по иску Соколова В.В. к Соломатовой В.Г. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования соразмерно долям в общедолевой собственности,

установил:

Соколов В.В. обратился в суд с иском к Соломатовой В. Г. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования соразмерно долям в общедолевой собственности, указывая в обоснование своих требований, что он является собственником 8/9долей в праве общей долевой собственности домовладения общей площадью 51.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные доли принадлежат ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/9 доли в праве собственности на данное домовладение является ответчица Соломатова В.Г.

Указав, что указанным жилым помещением ответчица пользуется единолично, порядок пользования спорным домовладением между ними не сложился, просил вселить его Соколова В.В. в жилой дом по адресу: <адрес>, определить порядок пользования, выделить Соломатовой В.Г. в пользование жилую комнату площадью 4,4 кв.м, при этом веранду (лит.а), коридор, кухню, земельный участок со всеми постройками, определить как места совместного пользования.

В судебном заседании истец Соколов В.В. заявленные требования уточнил, просил не рассматривать требования об определении порядка пользования земельным участком, в остальном исковые требования поддержал.

Ответчица Соломатова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Кулакова Л.В. заявленные требования не признала, представив письменные пояснения ответчицы, из которых следует, что требования Соколовым В.В. заявлены необоснованно, без дальнейшего намерения проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им. Предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением существенно нарушит ее права, поскольку закрепление комнаты площадью 4,4 кв.м не может отвечать санитарным нормам проживания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав истца, представителя ответчика Соломатовой В.Г., по ордеру адвоката Кулакову Л.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Соколовым В.В. -8/9 долей, за Соломатовой В.Г. – 1/9 доля.

Из технического паспорта на домовладение усматривается, что оно представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 51,1 кв.м.

При этом заочным решением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ Соколову В.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Соломатовой В.Г. об исключении из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с выплатой ей компенсации в размере <данные изъяты> рублей и в признании за Соколовым В.В. права собственности на 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, отказать.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из пояснений Соколова В.В. в судебном заседании следует, что он лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей дома по адресу: <адрес>, поскольку все домовладение занимает ответчица Соломатова В.В., на попытки урегулировать спор Соломатова В.Г. отвечает отказом, каждый его приход сопровождается конфликтом со стороны ответчицы, при этом Соломатова В.Г., мотивируя тем, что ему нет необходимости в пользовании домовладением, находящемся у него в общедолевой собственности, отказывается отдавать ключи.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что доказательств обратному ответчицей не представлено, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились неприязненные отношения, а, следовательно, требования истца об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом посредством вселения в указанное жилое помещение, возложении обязанности на Соломатову В.Г. передать ключи от входных дверей, калиток, ворот подлежат удовлетворению, поскольку истец имеет равное с ответчиком право пользования указанным жилым домом, так как является одним из участников долевой собственности.

Обсуждая требования Соколова В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, выделении Соломатовой В.Г. в пользование жилую комнату площадью 4,4 кв.м, оставив в общем пользовании коридор, веранду, кухню, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом, в силу пункта 2 статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле; а в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать в том числе и неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Соколова В.В. об определении порядка пользования жилого помещения по предложенному истцом варианту, исходя из того, что заявленный вариант пользования жилым домом существенно нарушит права и законные интересы другого сособственника (в данном случае Соломатовой В.Г.), поскольку проживание в комнате площадью 4,4 кв.м невозможно и противоречит нормам проживания. Иного предложения о порядке пользования спорным жильем сторонами не представлено.

При этом суд также учитывает требования статьи 10 ГК РФ о недопустимости осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, суд с учетом указанного правового регулирования и установленных фактических обстоятельств, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколова В.В. к Соломатовой В.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением соразмерно долям в общедолевой собственности удовлетворить частично.

Устранить Соколову В.В. препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом посредством его вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, возложив обязанность на Соломатову В.Г. передать ключи от входных дверей, калиток, ворот домовладения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Соколова В.В. к Соломатовой В.Г. об определении порядка пользования домовладением по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>