Решение по делу № 2-8205/2024 от 25.06.2024

    Дело № 2-8205/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Дело № 2-8205/2024

    50RS0001-01-2024-007522-26

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 г.                   Московская область, г. Балашиха,

                                                                  ш.Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в ПК ГСК «Рассвет-3» (НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3»), о чем была выдана членская книжка. На момент вступления истца в ПК ГСК «РАССВЕТ-3» паевой взнос внесен в полном размере, что составляет 91 050 руб. Как пайщику и члену гаражно-строительного кооператива ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, с кадастровым номером 50:15:0000000:42810, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный на VI линии гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36. На протяжении всего времени со дня вступления в ПК ГСК «Рассвет-3» истец открыто пользуется предоставленным гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, гараж он использует исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. Паевой взнос выплачен полностью, однако, до настоящего времени истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться данным гаражным боксом, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером 50:15:0000000:42810, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный на VI линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещался надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Рассвет-3» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, с кадастровым номером 50:15:0000000:42810, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный на VI линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36. Паевой взнос в размере 9 1050 руб. внесен полностью. Задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» от 05 февраля 2024 года № VI-59-1.

Как указано истцом, на протяжении всего времени со дня вступления в ПК ГСК «Рассвет-3» он открыто пользуется предоставленным гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, гараж используется исключительно в личных целях для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок площадью 26112+/- 57 кв.м., на котором расположен ГСК, начиная с 26 апреля 2016 года находится в собственности НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись.

Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ПК ГСК «Рассвет-3».

Соответствие конструкции гаражного бокса градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела экспертным заключением №ЭЗ-П5-03/19 АО НТЦ «ТехноЭксперт».

Между тем, до настоящего времени истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться данным гаражным боксом, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Возведенный гараж расположен в границах гаражного кооператива, самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Строительство гаража НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем не оспаривалось, представленные истцом документы свидетельствует о наличии прав у кооператива на возведение спорного объекта.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой, а гараж возведен на выделенном для этих целей участке, постольку имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем суд удовлетворяет требования иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером 50:15:0000000:42810, общей площадью 22,0 кв.м, расположенный на VI линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                    Беседина Е.А.