Решение по делу № 2-191/2023 от 10.02.2023

№

55RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                          7 апреля 2023 года

Калачинский городской суд <адрес> под председательством судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в сведения о наименовании объекта, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО2 к Администрации Куликовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в сведения о наименовании объекта, указав, что на основании договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность <адрес>, д<адрес>, которая состоит из двух комнат, площадь 55,9 кв.м., расположена в 2-квартирном доме, в регистрационном удостоверении адрес квартиры указан д<адрес>, <адрес>, между тем, в ЕГРН квартира учтена как индивидуальный жилой дом, во внесудебном порядке изменить сведения об объекте невозможно. Истцы владеют квартирой как собственники, оплачивают коммунальные услуги, проводят ремонт, просили внести изменения в сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № объекта - помещение, наименование – квартира, признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> за ФИО1, ФИО2

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО11

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ошибочные сведения об объекте были внесены в регистрационное удостоверение, затем в ЕГРН, объект значился как индивидуальный жилой дом, когда фактически являлся квартирой в двухквартирном доме, ФИО11 является собственником <адрес> данном доме, ее права оформлены, обращались в МФЦ для исправления ошибки, было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель третьего лица администрации Калачинского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требования истцов, указав, что в реестре муниципальной собственности это жилое помещение не значится.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании поддержала требования истцов, указав, что является собственником <адрес> д.<адрес>, <адрес> является двухквартирным, квартиры предоставлены истцам и ей в 80-х годах совхозом Куликовский, изначально каждой квартире присвоили индивидуальный № и 10, потом доме присвоили №, оформляла свою квартиру в 2017 году и через суд признавала право собственности.

Представитель ответчика администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьего лица Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Куликовское в лице директора ФИО8 и ФИО2, ФИО1 заключен договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: д.<адрес>, <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно регистрационного удостоверения №, выданного Исполкомом Калачинского городского СНД ХППАПБ, ФИО2, ФИО1 в порядке приватизации приобрели в собственность <адрес> д.<адрес>, площадью 55,9 кв.м (л.д.22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 55,9 кв.м, местоположение <адрес>, д.<адрес>, <адрес> (л.д.10-13).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д.16-17), поскольку имеются разночтения в правоустанавливающих документах в части наименования объекта.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако в особых отметках имеется запись о правообладателе ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № нот ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Постановлением администрации Куликовского сельского поселения №-па от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости с кадастровым номером №, площадью 55,9 кв.м. изменен адрес с: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Куликовское сельское поселение, д. <адрес>, <адрес> (л.д.34).

Как следует из содержания технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу:<адрес> д.<адрес> <адрес> указан как индивидуальный жилой дом, однако согласно схемы представлял собой часть жилого дома (л.д.20-21).

В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, является помещением с назначением жилое, площадью 55,9 кв.м., вид: квартира.

Согласно заключения кадастрового инженера в ЕГРН внесены сведения о здании (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д.<адрес> <адрес>, фактически данный объект недвижимости является жилым помещением (квартира), данная ошибка допущена в сведениях ЕГРН в связи с внесением ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд полагает указание в Едином государственном реестре в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, наименования индивидуальный жилой дом является реестровой ошибкой, что подтверждается как техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера, а также заочным решением мирового судьи судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО11 признано право собственности на <адрес> д<адрес> <адрес>.

Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Стороной истца реализовано право на обращение в досудебном порядке в регистрирующий орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки и регистрации права собственности, однако согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена по причине разночтения в наименовании объекта в правоустанавливающих документах (л.д.15).

В этой связи, с учетом приведенных выше норм закона, суд полагает внесение в ЕГРН сведений о наименовании объекта как индивидуальный жилой дом ошибочным, тем самым, требования истцов о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра об объекте недвижимого имущества с инвентарным номером 9084, кадастровым номером №, площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калачинский муниципальный район, Куликовское сельское поселение, <адрес>, с указанием наименования объекта: квартира, а также признании за истцами права общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в сведения о наименовании объекта удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра об объекте недвижимого имущества с инвентарным номером 9084, кадастровым номером № площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калачинский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, указав наименование: квартира.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с инвентарным номером 9084, кадастровым номером №, площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года