Решение по делу № 2-4940/2022 от 21.10.2022

дело № 2-4940/2022

УИД: 26RS0029-01-2022-008693-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                                                    город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Амвросовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Касьянова Вячеслава Сергеевича к администрации города Пятигорска, Иноземцевой Людмиле Алексеевне о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Касьянов В.С. обратился в суд с иском к администрации города Пятигорска, Иноземцевой Л.А. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за Касьяновым С.Е., исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец Касьянов В.С. указал, что на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка, стало известно, что в выписке из ЕГРН право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком зарегистрировано за умершими ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, постановлением администрации <адрес> № отказано в утверждении схемы расположения земельного участка.

На основании изложенного просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированное за ФИО1 и ФИО2, регистрационные номера: №.04.200700:00:00, №.04.200700:00:00 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1015+/-7 кв.м., кадастровый №, исключив указанные записи о регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Истец Касьянов В.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения путём направления повестки с уведомлением, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель ответчика- администрации города Пятигорска, ответчик Иноземцева Л.А., также будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, не представив суду уважительных причин своей неявки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ, лицо может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, при этом правовым смыслом «имуществом» охватываются не только право собственности, но и вещные права.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истцу ФИО3 на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за умершими - ФИО1 и ФИО2

Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка.

Согласно ответа – постановления администрации <адрес> №, ФИО3 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку отсутствует письменное согласие землепользователей земельного участка.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки, то есть часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что семья истца владела и фактически пользовалась спорным земельным участком, предоставленным истцу на законном основании решением Пятигорского городского суда от 22.12.2020 года в постоянное бессрочное пользование.

В силу ст. 32 ЗК РСФСР от 01.07.1970 г. прекращение права пользования граждан земельным участком производилось только по решению соответствующих органов в случаях отказа от пользования, истечения срока, на который он был предоставлен, переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи либо их смерти, прекращения трудовых отношений, изъятия для государственных или общественных нужд, неиспользовании земельного участка в течение двух лет подряд либо нарушения целевого назначения.

Сведений о принятии решения о прекращении прав бессрочного пользования земельным участком в установленном законом порядке компетентным органом материалы дела не содержат, ответчиками не представлено, добровольно отказа от него ФИО1, ФИО2 при жизни не заявлялось.

Таким образом, спорный земельный участок не выбыл из пользования семьи истца, находится в его пользовании и владении на установленных законом основаниях.

Согласно медицинского свидетельства о смерти № серии 07, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Пятигорску, ФИО1 умер 03.04.2013 года.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 45,53 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) владения земельным участком прекращается при отказе землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 Земельного Кодекса РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и Земельным законодательством.Согласно ч.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Согласно под. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами,

В соответствии с п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Следовательно, при переходе права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к Касьянову В.С. перешло указанное право на земельный участок, а, Касьянов С.Е. и Касьянова Е.Н. - утратили его.

Учитывая, что Касьянов С.Е. умер 03.04.2013 года, а Касьянова Е.Н. умерла - 12.04.2019 года, то добровольное обращение от их имени в администрацию с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

Принимая во внимание приведенные и исследованные обстоятельства, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования о прекращении за Касьяновым С.Е., Касьяновой Е.Н. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 (<данные изъяты>) к администрации <адрес>, ФИО4 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 регистрационный номер №ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, регистрационный номер №ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00.

Аннулировать запись о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Аннулировать запись о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО2 земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                             С.М.Суворова