Решение по делу № 2-2885/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-2885/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Рафиковой О.В.,

при секретаре Ежовой И.В.,

с участием истца Кириенко М.Г., представителя истца Комаровой М.С., допущенной к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенко М.Г., действующей в интересах недееспособного ФИО2 к администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ФИО2, принадлежит правоустанавливающий документ- свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором дописано чернилами к праву собственности слово «аренда», который выдан на основании распоряжения администрации Ивановского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О проведении работы по выдаче удостоверении на земельные участки», сведения о выдачи документа указаны в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Ивановскому сельсовету 02-08-44 отдела землеустройства и мониторинга земель, в которой напротив моей фамилии чернилами дописано слово «аренда». Земельный участок ФИО2 всегда считал своим, принадлежащим ему на праве собственности. Установление факта принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо для регистрации права собственности земельного участка в соответствии с действующим Законодательством и внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, слово «аренда» дописанное чернилами считать недействительным. Слово «аренда» дописанное чернилами в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Ивановскому сельсовету 02-08-44 отдела землеустройства и мониторинга земель, напротив фамилии ФИО2 считать недействительным. Обязать администрацию муниципального образования Ивановский сельсовет внести изменения в Постановление администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об уточнении местоположения земельного участка» слова «предоставленный ФИО2 в аренду» заменить словами «предоставленный ФИО2 на праве собственности». Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2.

В дальнейшем истцом заявленные требования были уточнены, просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2

Определением суда от 31.08.2016 года прекращено производство в части требований о признании недействительным слово «аренда» дописанное чернилами в свидетельстве о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным слово «аренда» дописанное чернилами в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Ивановскому сельсовету 02-08-44 отдела землеустройства и мониторинга земель, напротив фамилии ФИО2, обязании администрацию муниципального образования Ивановский сельсовет внести изменения в Постановление администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об уточнении местоположения земельного участка» слова «предоставленный ФИО2 в аренду» заменить словами «предоставленный ФИО2 на праве собственности», обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2.

Истец Кириенко М.Г. и ее представитель Комарова М.С., допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на землю истца указано право аренды, а не право собственности, договор аренды на испрашиваемый земельный участок не заключался, иные сведения о предоставлении истцу земельного участка на праве собственности в администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района отсутствуют.

Представитель ответчика управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление, считают, что управление не может выступать ответчиком, поскольку не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных

Представитель третьего лица администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с распоряжением министерства социального развития Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, опекуном ФИО2 бессрочно назначена Кириенко М.Г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ивановского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды.

В соответствии с распоряжением администрации Ивановского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от 31.06.14992 года № 9 «О проведении работы по выдаче удостоверений на земельные участки» на территории Ивановского сельсовета проведено закрепление земельных участков за гражданами и организациями.

Согласно сообщению с архивного отдела администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, в распоряжении администрации Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> или выдаче свидетельства ФИО2 отсутствуют.

Согласно книги выдачи свидетельств на право собственности на землю по Ивановскому сельсовету ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю на праве аренды.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1024 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве, которое невозможно определить, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с постановлением администрации МО Ивановский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об уточнении местоположения земельного участка», земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадью 1000 км.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, представленный в аренду ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен и считать площадью 1024 кв.м..

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1024 +/-11 кв.м. является государственной собственностью.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

Судом установлено, что на спорном земельном участке находится домовладение, принадлежащее ФИО2

Согласно сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Кириенко М.Г., действующей в интересах недееспособного ФИО2, отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку при проведении правовой экспертизы документов были выявлены противоречия в представленных документах, а именно в свидетельстве о праве аренды на землю от ДД.ММ.ГГГГ № с прилагаемым к нему списком лиц, видом права ФИО2 на земельный участок является аренда, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о виде права, на котором гражданину принадлежит земельный участок. В ответе на запрос, поступившем ДД.ММ.ГГГГ говорится, что в похозяйственных книгах, в отношении указанного земельного участка не указаны сведения о виде права. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок принадлежит на праве, которое невозможно определить. Однако из текста постановления, выданного администрацией МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 20.01.2016 года № 19 «Об уточнении местоположения земельного участка» вытекает, что земельный участок, представленный ФИО2 в аренду на основании свидетельства о праве аренды на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок возможности не имеет, в свидетельстве о праве собственности на землю не верно указан вид права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч.1. ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п.1 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО2 является его соседом с ДД.ММ.ГГГГ года. На тот момент, когда он переехал в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 уже проживал в своем доме, который находится на спорном земельном участке.

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу в установленном законом порядке, ФИО2 с момента выделения земельного участка владеет и пользуется им на законных основаниях в соответствии с его целевым назначением, несет бремя его содержания.

На основании исследованных судом письменных документов суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, в частную собственность на законном основании.

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает установленным. Право собственности истца не оспаривается и доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.09.2016 ░.