Решение по делу № 2-435/2023 от 26.09.2023

Дело №2-435/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000685-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 23 октября 2023 года.

    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Елены Владимировны, Мазаненко Юрия Ивановича к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Зинченко Е.В. и Мазаненко Ю.И. обратились в Чертковский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Мазаненко И.И., который на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с умершим на момент его смерти никто не был зарегистрирован и не проживал. Наследодатель при жизни завещал всё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось в 1/3 доле каждому их матери и им, завещание было удостоверено нотариусом Чертковского района Ростовской области Кирика Н.А. и зарегистрировано в реестре за № от 24.07.2009 года. 11.03.2022 года умерла их мать, Мазаненко Т.Т., которая на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с умершей на момент её смерти был зарегистрирован и проживал Мазаненко И.И.. В установленный законом шестимесячный срок, они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Заявления были зарегистрированы и наследственное дело заведено, они являются наследниками по завещанию и по закону после его смерти. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м и жилого дома общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, по адресу: <адрес> 21.07.2014 года наследодателю было выдано разрешение на строительство, на основании которого он произвёл реконструкцию жилого дома, включающую в себя переустройство, перепланировку и строительство пристроек к жилому дому. 24.09.2014 года он ввёл в эксплуатацию жилой дом с измененной площадью 70,9 кв.м. Согласно информации указанной в техническом паспорте от 28.08.2014 года общая площадь жилого дома увеличилась на 33,3 кв.м, а жилая на 1,2 кв.м за счёт переоборудования и строительства пристроек литер «А1» и литер «а1». Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок, они представили нотариусу правоустанавливающие документы умершего. Ознакомившись с документами, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает, в связи с тем, что после проведения реконструкции жилого дома, наследодатель не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Просили суд включить в состав наследственной массы после смерти Мазаненко И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Зинченко Е.В. и за Мазаненко Ю.И. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти его отца Мазаненко И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Зинченко Е.В. и Мазаненко Ю.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области Безгина Т.М. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учётом представленных истцами доказательств.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.1161 ГК ПРФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьёй 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал всё имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Из представленных в судебное заседание материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 30 августа 1976 года, заключённым между Титовой З.С., именуемой как продавцом, и Мазаненко И.И., именуемым как покупателем, Мазаненко И.И. купил целое домовладение, находящееся в <адрес> расположенное на земельном участке размером 700 кв.м, на указанном земельном участке расположены: жилой дом жилой полезной площадью 37,7 кв.м, сарай, погреб, забор и уборная.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 20 декабря 1994 года Мазаненко И.И. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно архивной выписке главы администрации Чертковского сельского Совета Чертовского района Ростовской области из Постановления №414 от 08.08.1994 года «О перерегистрации земельных участков, принадлежащих на праве постоянного пользования жителям Чертковского сельсовета в собственность», Мазаненко И.И. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес> Категория земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, Мазаненко Иван Иванович, зарегистрированный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и размещённый на нём жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> завещал в 1/3 доле каждому Мазаненко Татьяне Тихоновне, Мазаненко Юрию Ивановичу и Зинченко Елене Владимировне.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 28 августа 2014 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 70,9 кв.м, в том числе жилая 38,9 кв.м. Общая площадь жилого дома литер АА1п/А1а1а2 увеличилась на 33,2 кв.м, а жилая на 1,2 кв.м за счёт переоборудования и строительства пристроек литер А1, литер а1.

На основании разрешения главного архитектора Чертковского района ФИО1 № от 21.07.2014г. Мазаненко И.И. разрешена реконструкция, перепланировка, переустройство и строительство пристроек к жилому дому с целью увеличения общей площади жилого дома по адресу: <адрес> Срок действия настоящего разрешения до 21.07.2020г.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию главного архитектора Чертковского района ФИО1 № от 24.09.2014г. следует, что администрация Чертковского района Ростовской области руководствуясь ст.55 ГК РФ, разрешает Мазаненко И.И. ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – жилого дома литер «АА1п/Аа1а2», расположенного по адресу: <адрес>

Мазаненко И.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Лазаренко Т.Т., которой после заключения брака присвоена фамилия Мазаненко (свидетельство о заключении брака №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Чертковским ЗАГС Ростовской области).

Зинченко С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Лазаренко Е.В., которой после заключения брака присвоена фамилия Зинченко (свидетельство о заключении брака № выдано ДД.ММ.ГГГГ Чертковским райотделом ЗАГС Ростовской области).

Мазаненко Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чём отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области выдано свидетельство о смерти № от 15 марта 2022 года.

Мазаненко И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области выдано свидетельство о смерти № от 31 января 2023 года.

В соответствии с ответом нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А. от 07 октября 2023 года № представленному по запросу суда, наследственное дело к имуществу Мазаненко Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось. Проверка произведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В её производстве имеется наследственное дело № Мазаненко И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведённое ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по завещанию являются: Зинченко Е.В., зарегистрированная по адресу: <адрес> Мазаненко Ю.И., зарегистрированный по адресу: <адрес> Сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

При этом суд учитывает, что Мазаненко И.И. при жизни получено соответствующее разрешение на реконструкцию, перепланировку, переустройство и строительство пристроек к жилому дому с целью увеличения общей площади жилого дома, расположенному по <адрес>, которые введены им в эксплуатацию. В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 18 сентября 2023 года при исследовании жилого дома литер «АА1п/А1а1а2», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «АА1п/А1а1а2» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакции СНиП 3.03.01-87. При исследовании несущих конструкций жилого дома литер «АА1п/А1а1а2», выявлено, что в жилом доме выполнены работы по переоборудованию и строительству пристроек литер «А1» и литер «а1» в результате проведённых работ общая площадь жилого дома увеличилась на 33,2 кв.м и составила 70,9 кв.м, а жилая площадь увеличилась на 1,2 кв.м и составила 38,9 кв.м. Строительство жилого дома литер «АА1п/АА1а1а2», а также его переустройство, перепланировка и строительство пристроек выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер АА1п/А1а1аааа2» общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истцы Зинченко Е.В. и Мазаненко Ю.И., как дети наследодателя Мазаненко И.И., являются наследниками по завещанию после смерти Мазаненко И.И., приняли наследство в равных долях, в том числе недвижимое имущество, являющееся предметом спора по настоящему делу, но в связи со смертью отца, который не ввёл в эксплуатацию жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, лишены возможности самостоятельно оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, не иначе как по решению суда.

При этом также суд учитывает, что один из наследников наследодателя Мазаненко И.И. по завещанию Мазаненко Т.Т. умерла ранее наследодателя, то в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, причитавшаяся ей, переходит к остальным наследникам по завещанию, то есть Зинченко Е.В. и Мазаненко Ю.И. пропорционально их наследственным долям, в <данные изъяты> доле каждому.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зинченко Елены Владимировны и Мазаненко Юрия Ивановича к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Мазаненко Ивана Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зинченко Еленой Владимировной в порядке наследования по завещанию право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти её отца – Мазаненко Ивана Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Мазаненко Юрием Ивановичем в порядке наследования по завещанию право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти её отца – Мазаненко Ивана Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий: