Решение по делу № 2-193/2022 (2-2057/2021;) от 14.12.2021

УИД 23RS0010-01-2021-002943-42                          К делу № 2-193/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грищенко Н.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Абрамову Б.Г., Захарченко А.В., Богдановой З.П. о признании сведений ЕГРН технической ошибкой, об исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Грищенко Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

       С целью уточнения границ земельного участка истец Грищенко Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру С.С.Н. Спор с собственниками соседних земельных участков о расположении границ отсутствует. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 1500кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... (По данным ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... имеет адрес: ..., согласно Свидетельства о праве собственности на землю .... данный земельный участок имеет адрес: ... так же имеется Постановление администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района от ... «Об изменении адреса земельному участку», в котором в пункте 1 прописано.. .Изменить адрес земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 1500кв.м., с адреса: ... на адрес: ... Но в связи с тем, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... умер и срок вступления в наследство не наступил, то внести изменения в ЕГРН сейчас не предоставляется возможности.).

        В связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются технической ошибкой. Рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением об установлении (определении) границ уточняемого земельного участка и для исправления технической ошибки в части графических данных земельного участка с кадастровым номером ...

        В связи с чем, просит признать сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... технической ошибкой.

       Исключить сведения из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

       Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в соответствии с заключением кадастрового инженера С.С.Н. от ... года и прилагаемой схемой.

             Истец Грищенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанным в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Грищенко Н.Н. – Горбатко А.В. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

        Ответчик Абрамов Б.Г. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

             Ответчик Захарченко А.В. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанным в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

        Представитель ответчика Захарченко А.В. – Сиротенко Е.Я. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

          Ответчик Богданова З.П. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

          В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

        Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

       Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцу Грищенко Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

    Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н.. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 1500кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...). (По данным ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... земельный участок с кадастровым номером ... имеет адрес..., согласно Свидетельства о праве собственности на землю .... данный земельный участок имеет адрес: ..., так же имеется Постановление администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района от ... «Об изменении адреса земельному участку», в котором в пункте 1 прописано.. .Изменить адрес земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 1500кв.м., с адреса: ... на адрес... Но в связи с тем, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... умер и срок вступления в наследство не наступил, то внести изменения в ЕГРН сейчас не предоставляется возможности.). В связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются технической ошибкой. Рекомендовано обратиться в судебные органы с заявлением об установлении (определении) границ уточняемого земельного участка и для исправления технической ошибки в части графических данных земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости

об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 01.09.2021 г. № 25-08/1660, от 05.10.2021 г. № 25-13/1915 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами .... Карты (планы)-фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данных земельных участков в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

        В соответствии со справками Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района от 02.09.2021 г. № 1553, от 05.10.2021г.                   № 1746, документов, определяющих (определявших) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами ... не имеется.

Согласно схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером С.С.Н. от 11.11.2021 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке..

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Грищенко Н.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Абрамову Б.Г. Захарченко А.В. Богдановой З.П. о признании сведений ЕГРН технической ошибкой, об исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

       Признать сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... технической ошибкой.

       Исключить сведения из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

       Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... в соответствии с заключением кадастрового инженера С.С.Н.. от 11.11.2021 года и прилагаемой схемой.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-193/2022