Решение от 28.12.2017 по делу № 2-3805/2017 от 06.10.2017

Гражданское дело № 2-3805/2017

Мотивированное решение составлено 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                                            28 декабря 2017 года

       Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина,

        при секретаре – Е.С.Сухининой,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Свердловской области «Распорядительная дирекция МУГИСО» к ООО «Сигарный клуб», Шухарт Е. В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору,

                                    УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск к ответчикам о взыскании солидарно с ООО «Сигарный клуб» и Шухарт Е.В.: 168 335 руб. 49 коп. в счет погашения задолженности по договору аренды от 07.10.2014 *** по состоянию на 13.07.2017; 10 567 руб. государственную пошлину. Также истец просит взыскать неустойку по ставке 0,1 % за каждый день просрочки уплаты суммы основного долга по арендной плате в размере 154 084 руб. начиная с 14.07.2017 по день фактической уплаты долга. Также истец просит расторгнуть договор аренды от 07.10.2014 № *** между государственным унитарным предприятием Свердловской области «Распорядительная дирекция МУГИСО» (далее по тексту ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО») и ООО «Сигарный клуб».

В обоснование иска указано, что между ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО» и ООО «Сигарный клуб» заключен договор аренды от 07.10.2014 ***-ДА помещения по адресу *** (помещения №***). По договору в аренду ООО «Сигарный клуб» переданы нежилые помещения. Исполнение обязательств по договору обеспечено поручительством Шухарт Е.В.. Ответчики не в полном объеме выполнили обязательства по оплате арендной платы. Имеется задолженность по арендным платежам и неустойке.

Представитель истца Бытыров А.А. на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены. Представители в судебное заседание не явились.

Судом установлено следующее.

В обоснование иска указано, что между ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО» и ООО «Сигарный клуб» заключен договор аренды от 07.10.2014 ***-ДА помещения по адресу *** (помещения №***). По договору в аренду ООО «Сигарный клуб» переданы нежилые помещения. Исполнение обязательств по договору обеспечено поручительством Шухарт Е.В..

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу подпункта 3 ст. 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 28 и 29 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным. Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Порядок расторжения договора соблюден. Ответчик добровольно освободил нежилое помещение.

При указанных основаниях суд удовлетворяет иск о расторжении договора от 07.10.2014 ***.

Ответчики по обязательству отвечают солидарно с учетом договора поручительства за основного должника.

Ответчики не опровергли доводы стороны истца о наличии задолженности по арендным платежам. С учетом расчетов истца суд удовлетворяет иск о взыскании арендной платы в сумме 154 084 руб.. Также с учетом положений договора аренды и ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования о взыскании неустойки в сумме 14 251 руб. 49 коп. по состоянию на 13.07.2017.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму основного долга 154 084 руб. начиная с 14.07.2017 до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░»: 168 335 ░░░. 49 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.10.2014 *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2017; 10 567 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,1 % ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 154 084 ░░░. ░░░░░░░ ░ 14.07.2017 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.10.2014 *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░