Решение по делу № 33-4116/2018 от 20.09.2018

Дело №33-4116/2018 год Докладчик Сергеева С.М.

Судья Гарева Л.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Никулина П.Н.

и судей Сергеевой С.М. и Гришиной Г.Н.

при секретаре Амелиной Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 25 октября 2018 г. дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 30 июля 2018 г., которым постановлено:

    Исковые требования Владимирской областной общественной организации «Центр правовой защиты «Правосфера» в интересах Салтыковой Т.П. к ООО «Вертикаль» о защите прав потребителя- удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Вертикаль» в пользу Салтыковой Т.П. неустойку за период с 06.12.2017 по 20.05.2018 в размере 50000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 12750 руб.

    Взыскать с ООО «Вертикаль» в пользу Владимирской областной общественной организации «Центр правовой защиты «Правосфера» штраф в размере 12750 руб.

    Взыскать с ООО «Вертикаль» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

    Заслушав доклад судьи Сергеевой С.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

    Владимирская областная общественная организация «Центр правовой защиты «Правосфера» обратилась в суд с иском в интересах Салтыковой Т.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее- ООО «Вертикаль») о защите прав потребителя.

    В обоснование иска указано, что 28 декабря 2015 г. между Салтыковой Т.П. с одной стороны и ООО «Вертикаль» с другой стороны, заключен договор **** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома- «жилые дома **** г. Владимир, жилой район Веризино, микрорайон **** (жилой дом ****), по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером ****. Салтыкова Т.П. оплатила по договору **** руб. В проектной документации срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен не позднее 08.08.2016. В соответствии с п.4.1 Договора для оформления объекта долевого строительства в собственность, ООО «Вертикаль» обязуется оформить приемо-сдаточный акт в течение 6 месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (не позднее 08.02.2017). Однако указанное обязательство ответчик не исполнил.

    05.07.2017 между сторонами было подписано дополнительное соглашение, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.08.2017, однако в указанный срок квартира не передана.

21.05.2018 Салтыкова Т.П. обратилась к ответчику с претензией об устранении недостатков. 21.05.2018 истец приняла квартиру с недостатками. 29.05.2018 Салтыкова Т.П. обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки. За период с 05.12.2017 по 21.05.2018 размер неустойки составил 97838 руб. 40 коп.

Ранее, решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 05.12.2017 в пользу истца с ответчика была взыскана неустойка за период с 01.09.2017 по 05.12.2017.    

Просили взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 97838 руб. 40 коп. за период с 06.12.2017 по 20.05.2018, компенсацию морального вреда в размере 40000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, по 25% в пользу потребителя и в пользу Владимирской областной общественной организации «Центр правовой защиты «Правосфера».

    В судебное заседание истец Салтыкова Т.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

    Представитель истца Васильев В.И., действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя. Возражал против применения положений ст.333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера неустойки.

    Представитель ответчика- ООО «Вертикаль» Руд М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что жилой дом **** введен в эксплуатацию 29.12.2017. Задержка в передаче квартиры истцу вызвана тяжелым материальным положением застройщика, поскольку ответчик являлся участником государственной программы «Жилье для российской семьи», однако впоследствии было отказано в государственной поддержке этой программы. В настоящее время в отношении застройщика возбуждено 15 исполнительных производств на сумму **** руб. Кроме того, в отношении ответчика возбуждено более 30 исковых производств по взысканию денежных средств. Принимая во внимание незначительный период просрочки, отсутствие тяжелых последствий для участника долевого строительства, просила применить положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер неустойки и штрафа. Размер компенсации морального вреда также просила снизить, т.к. истцу не были причинены физические и нравственные страдания.

Судом постановлено указанное выше решение.

ООО «Вертикаль» принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения. Указано, что суд не учел материальное положение ответчика, в связи с чем размер неустойки должен быть еще снижен, также должен быть снижен размер штрафа. Кроме того, судом не указано о порядке выплаты ответчику неустойки с учетом положений главы 23 Налогового кодекса РФ.

    В суд апелляционной инстанции стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Заявлений об отложении слушания дела от них не поступило.

    Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В силу п.1 ст.12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что 28.12.2015 между ООО «Вертикаль», именуемым Застройщик, и Салтыковой Т.П., именуемой участник долевого строительства, заключен договор **** об участии в долевом строительстве (далее- Договор), предметом которого является **** квартира **** во 2 подъезде на первом этаже, общей площадью ****., в жилом доме по адресу: «Жилые дома **** ****, на земельном участке с кадастровым номером ****.

    Согласно п.2.1 Договора цена объекта долевого строительства составляет **** руб., которые были уплачены дольщиком в полном объеме.

    Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждено справкой ООО «Вертикаль» от 21.05.2018.

    В п.4.1 Договора установлено, что для оформления объекта долевого строительства в собственность застройщик обязуется оформить приемо-сдаточный акт в течение шести месяцев после получения ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

    05.07.2017 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 28.12.2015, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 31.08.2017.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 21.05.2018, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 06.06.2018, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.06.2018.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 05.12.2017 ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017 ░░ 05.12.2017 ░ ░░░░░ 63307 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 34076 ░░░. 08 ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.314 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 06.12.2017.

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.12.2017 ░░ 20.05.2018.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 134 ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 96399 ░░░. 60 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░.333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░.26 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 04.12.2013, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 50000 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.15 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992 №2300-1 (░░░. ░░ 18.04.2018) «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.06.2012 №17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (1000 ░░░.) ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.6 ░░.13 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992 №2300-1 (░░░. ░░ 18.04.2018) «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 12750 ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░»- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░