Решение по делу № 2-1217/2021 от 23.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Лозовенко Л.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2021 по исковому заявлению Широковой Елены Николаевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей (истцу) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес> на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Администрацией городского округа Мытищи был выдан градостроительный план № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано допустимое размещении объекта недвижимости.

Согласно градостроительному плану предусмотрено согласование для размещения объекта капитального строительства с Главным управлением культурного наследия Московской области, с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиацией).

Истцом был получен ответ из Главного управления культурного наследия Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, ГУ КН считает нецелесообразным проведения дополнительной государственной историко-культурной экспертизы земельного участка.

На основании письма Министерства транспорта РФ исх. ОТ ДД.ММ.ГГГГ В связи с установлением приаэродромных территорий аэродромов Москва (Шереметьево) и Москва (Внуково) согласование размещения объектов на период до установления приаэродромной территории, в отношении указанных аэродромов Центральным МТУ Росавиация не осуществляется.

На принадлежащем истцу участке в 2020 г. возведён жилой дом, площадью кв.м. (2 этажа), разрешение на строительство не получено.

Администрацией городского округа Мытищи было выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ О несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по причине нахождения жилого дома частично в красных линиях.

В связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Истец просила суд признать право собственности на жилой дом, площадью кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>.

Истец Широкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Трофимову А.О., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные исковые требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее предоставил отзыв, в котором указал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Калачников А.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, учитывая следующее.

Как усматривается из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес> на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Администрацией городского округа Мытищи был выдан градостроительный план № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано допустимое размещении объекта недвижимости.

Согласно градостроительному плану, предусмотрено согласование для размещения объекта капитального строительства с Главным управлением культурного наследия Московской области с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиацией).

Истцом был получен ответ из Главного управления культурного наследия Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, ГУ КН считает нецелесообразным проведения дополнительной государственной историко-культурной экспертизы земельного участка. На основании письма Министерства транспорта РФ исх. ОТ ДД.ММ.ГГГГ В связи с установлением приаэродромных территорий аэродромов Москва (Шереметьево) и Москва (Внуково) согласование размещения объектов на период до установления приаэродромной территории, в отношении указанных аэродромов Центральным МТУ Росавиация не осуществляется.

На принадлежащем истцу участке в 2020 г. был возведён жилой дом, площадью кв.м. (2 этажа), разрешение на строительство не получено.

Администрацией городского округа Мытищи было выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ О несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по причине нахождения жилого дома частично в красных линиях.

Факт расположения спорного жилого дома в границах земельного участка, подтверждается техническим планом жилого дома, подготовленный кадастровым инженером.

Истец просила суд признать право собственности на жилой дом, площадью кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно выводам заключения эксперта, подготовленного ООО «Экбист», возведённый жилой дом общей площадью, общей площадью кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> на землях населённых пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства соответствует строительно-техническим, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, указанный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широковой Елены Николаевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Широковой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью кв.м. с кадастровым номером , по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности за Шкарубо Анатолием Сергеевичкм в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Наумова С.Ю.

2-1217/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Широкова Елена Николаевна
Ответчики
Администрация г.о. Мытищи МО
Другие
Калачников Аркадий Олегович
Суд
Мытищинский городской суд Московской области
Судья
Наумова Светлана Юрьевна
Дело на сайте суда
mitishy.mo.sudrf.ru
23.11.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.11.2020Передача материалов судье
25.11.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.11.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.01.2021Предварительное судебное заседание
16.02.2021Судебное заседание
16.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее