Решение от 15.02.2023 по делу № 2-213/2023 (2-3090/2022;) от 01.09.2022

Дело №    КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2023 г.

Владимирская область, г. Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи             Марисовой Л.В.,

при секретаре                         Громовой А.Н.,

с участием:

истца FIO,

представителя ответчика FIO,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO, FIO, FIO к ORG о признании недействительными решений общего собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в части выбора председателя правления СНТ,

УСТАНОВИЛ:

FIO, FIO, FIO обратилась в суд с иском к ORG» о признании недействительными решений общего собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в части выбора председателя правления СНТ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельных участков в ORG по адресу: <адрес>, ORG». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о председателе ORG» FIO, который не владеет в СНТ земельным участком, следовательно, не может быть членом СНТ и не может быть выбран председателем правления СНТ.

Протоколами общих собраний членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ FIO был избран председателем правления СНТ с отсутствие права на земельный участок в данном СНТ.

Данное обстоятельство противоречит положениям ст. 11, 12, 13 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ (далее – Закон 217-ФЗ).

В ходе рассмотрения дела истца отказались от требования о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено (л.д.202).

В судебном заседании истец FIO поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Указала, что земельный участок в СНТ оформлен на супругу FIO – FIO, он не является его владельцем, полагали не имеющим правового значения факт владения участком на праве совместной собственности, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Истцы FIO, FIO в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика FIO возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Указала, что FIO владеет на праве общей совместной собственности земельными участками 357 и 320 в указанном СНТ. Право на земельные участки возникло в период брака, следовательно, данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов. При этом не имеет значения, на кого оно оформлено. В настоящее время ею и ее супругом FIO подано заявление в Управление Росреестра по Владимирской области, на основании которого внесены изменения в состав собственников земельного участка, в их числе указан FIO, который, помимо этого, является членом СНТ, в связи с чем его избрание на должность председателя правления СНТ является законным и обоснованным.

Указала, что для оспаривания решений общих собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцы пропустили срок исковой давности, установленный ст. 181.4 ГК РФ. Данные решения собраний в части выбора председателя правления СНТ утратили свою актуальность, поскольку срок полномочий председателя по ним истек, и никаких правовых последствий для истцов ввиду давности принятия эти решения за собой не влекут.

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано на сайте товарищества и на доске объявлений ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок для обжалования этого решения истек ДД.ММ.ГГГГ.

FIO присутствовал на собрании, голосовал «за» по вопросу выбора председателя, следовательно, не может в настоящее время оспаривать решение собрания по этому вопросу.

Представитель третьего лица ORG в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Ранее в представленном отзыве на иск указал, что налоговый орган вносит данные о председателе правления в ЕГРЮЛ на основании заявления и документов, поступивших из СНТ. Подпись председателя СНТ была удостоверена нотариально. Избрание органов управления СНТ относится к компетенции общего собрания СНТ. Оценка законности решений общего собрания членов товарищества в компетенцию регистрирующих (налоговых) органов не входит (л.д.81-83).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3 ст. 181.4 ГК Ф).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ создано Садоводческое некоммерческое товарищество «Колокшанец», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Согласно Уставу ORG» членом СНТ могут быть граждане, достигшие 18 лет, имеющие земельные участки в границах СНТ. А также наследники членов товарищества, в том числе, несовершеннолетние, а также лица, которым перешли права на земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельными участками. Член СНТ подает заявление о приеме или выходе из членов СНТ. Правление СНТ рассматривает его заявление и принимает решением с последующим утверждением его на общем собрании (л.д.71-79).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 11 Закона 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено, что истец FIO является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ORG», <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец FIO является членом ORG», что подтверждается членской книжкой садовода № и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании (л.д.27,94).

Истец FIO является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ORG», <адрес>, кадастровый №, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,93).

FIO также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ORG», <адрес>, кадастровый №, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 95).

Истцы являются членами ORG», что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 4.1 Устава СНТ член СНТ имеет право избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля Товарищества.

В силу п. 6.1 Устава органами управления СНТ являются общее собрание членов товарищества, а в период между собраниями – Правление товарищества и его председатель.

Правление товарищества возглавляет председатель, который избирается общим собранием сроком на 2 года (пункт 6.7).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были проведены общие собрания членов СНТ, которым приняты ряд решений, в том числе, о выборе состава правления СНТ и председателя СНТ FIO.

Данные решения оформлены протоколами общих собраний.

Истцы полагают, что FIO не может быть членом СНТ, и как следствие, быть избранным в органы управления СНТ, по причине отсутствия в его собственности земельного участка в границах СНТ.

Согласно ст. 12 Закона 217-ФЗ (в редакции, действовавшей на дату принятия решений ДД.ММ.ГГГГ) принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (часть 6 статьи 12 Закона).

Согласно ч. 9 ст. 12 Закона 217-ФЗ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период проведения собрания 30.05.2015, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу подп. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. прием в члены такого объединения и исключение из его членов относилось к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

ДД.ММ.ГГГГ FIO и FIO вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.177).

ДД.ММ.ГГГГ FIO в период брака с FIO на основании договора купли-продажи приобретен земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) в ORG» (л.д.187).

Право собственности на него согласно свидетельству о государственной регистрации права было зарегистрировано за FIO (л.д.178).

Таким образом, указанный земельный участок, как приобретенный в период брака по возмездной сделке, является совместно нажитым имуществом супругов, титульным собственником которого являлась FIO

ДД.ММ.ГГГГ в Росреестр подано заявление о внесении изменений в записи ЕГРН с целью внесения записи о супруге, ранее не указанном в записи о совместной собственности супругов (л.д.133-134).

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного <адрес> в ORG» являются FIO и FIO (общая совместная собственность) (л.д.185-186).

Также на имя FIO оформлен земельный участок в данном СНТ за <адрес> (л.д.45-48).

ДД.ММ.ГГГГ FIO и FIO председателю ORG» FIO подано заявление с просьбой переоформить участок №, принадлежащий FIO, на FIO, и принять его в члены СНТ (л.д.180,181).

FIO был принят в члены СНТ, и ДД.ММ.ГГГГ членская книжка садовода №, ранее оформленная на FIO, была переоформлена на FIO (л.д.179).

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ FIO подавал заявление о подтверждении его членства в ORG», к которому были приложены копии членской книжки, свидетельства о заключении брака и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.176).

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ членство FIO было подтверждено, что следует из выписки из протокола (л.д.174).

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что FIO юридически является собственником земельного участка № в ORG», поскольку приобрел его, находясь в браке с титульным собственником земельного участка FIO

Подтверждением данного обстоятельства является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об указании его одним из участников общей совместной собственности.

Сам по себе факт внесения FIO в число собственников участка № в 2022 году не отменяет его право собственности, возникшее в 2015 году. Запись о регистрации права собственности подтверждает такое право, а не порождает его.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что FIO не являлся членом СНТ и не мог быть избран председателем правления СНТ, не имеется.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Уведомление о проведении общего собрания членов ORG» опубликовано на сайте «....» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).

Аналогичным образом опубликованы уведомления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ (дата публикации ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ (дата публикации ДД.ММ.ГГГГ).

На сайте «....» также опубликованы решения общих собраний, начиная с 2017 года, однако отсутствует дата их опубликования.

Истцы не отрицают свою осведомленность о проведенных собраниях, знают, что FIO является председателем правления СНТ с 2015 года.

Вместе с тем, утверждают, что о том, что FIO не является собственником земельного участка в СНТ, они узнали в ходе рассмотрения настоящего дела.

Суду представлена выписка из ЕГРН, полученная FIO ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения с настоящим иском, в отношении земельного участка 357 (л.д.45-48).

Доказательств, препятствующих истцам запросить в ЕГРН запись о регистрации права на земельный участок, которым владеет и пользуется FIO, начиная с 2015 года, не имеется.

Сведения о владельце земельного участка может получить любой гражданин на основании его заявления и с уплатой государственной пошлины.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что признание решений общих собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в части выбора председателя правления СНТ, не влечет правовых последствий, поскольку срок полномочий председателя правления СНТ, назначенного принятием данных решений, истек.

Таким образом, срок для оспаривания решений общих собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истек, поскольку с момента, когда они стали общедоступными, прошло более 2 лет, в связи с чем в удовлетворении требований о признании их недействительными надлежит отказать.

Срок для оспаривания решения общего собрания членов СНТ в части выбора председателя правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ также пропущен, поскольку СНТ размещена выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на доске объявлений в СНТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлен фотоматериал (л.д.192), который не опровергнут стороной истца.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

FIO (░░░░░ №), FIO (░░░░░ №), FIO (░░░░░ № ░ ░░░░ ░ ORG» (░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░.