Решение по делу № 2-151/2022 (2-4038/2021;) от 15.10.2021

2-151/2022 (2-4038/2021;)

56RS0009-01-2021-005563-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» Ростоши-3 к Буланову А.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Салют» Ростоши-3 обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Буланов А.А. является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, находящегося на территории СНТСН «САЛЮТ» РОСТОШИ-3. Членом СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 не является.

Кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>. Площадь земельного участка 1009 кв.м.

Указывает, что п.7.1 Устава предусмотрено ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества. П. 7.3. Устава устанавливает обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.3. Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ, Уставом Товарищества и решениями общих собраний членов Товарищества, (п. 7.4. Устава).

Размеры взносов определяются на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансовово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (пункт 8.8. устава). По решению общего собрания может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. (п. 8.9. устава).

Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфрараструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО. отсыпка въездов и обустройство дорог. и т.д.).

На общем собрании членов товарищества 2018 г., 2019 г., 2020 г. установлены размеры оплаты за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ «Салют» для лиц (собственников), ведуших садоводство в индивидуальном порядке на уровне членских и целевых взносов.

Сумма задолженности по уплате членских и целевых взносов за земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, находящегося на территории СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3, по состоянию на 15.07. 2021 года составляет:

- за 2018 г. (сумма членского взноса по смете — 5500 руб.) - задолженность 5 500 руб. ;

- за 2018 - 2019 г. (сумма целевого взноса по смете - 4000 руб.) - задолженность 4 000 руб.;

- за 2018 г. (сумма целевого взноса по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.;

- за 2019 г. (сумма членского взноса по смете — 600 руб./сот.) - задолженность 5 850 руб. );

- за 2019 г. (сумма целевого взноса по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.;

- за 2020 г. (сумма членского взноса по смете - 630 руб./сот) - задолженность 6 356,7 руб.;

- за 2020 г. (сумма целевого взноса по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.

Задолженность за 2018-2020 г.г. составляет 66 910 рубля 70 копеек.

Просит суд взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 неосновательное обогащение в размере 66 492 рубля 50 копеек.

Взыскать с Буланова А.А. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 995 рублей 02 копейки.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 проценты за к пользование чужими денежными средствами, начисленные с 16.07.2021 года по дату фактической уплаты денежных средств из расчета суммы основного 66 910 рубля 70 копеек по существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части по день фактической оплаты.

Взыскать с Банниковой О.Ю. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 расходы по уплате госпошлины при получении выписок ЕГРН в размере 520 рублей, госпошлину при обращении в размере 2 389402 рублей 77 копеек.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просил суд взыскать с Буланова А.А. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 денежные средства в размере 66 910 рубля 70 копеек.

Взыскать с Буланова А.А. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 16.07.2021 года по дату фактической уплаты денежных средств из расчета суммы 66 910 рубля 70 копеек по существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его
соответствующей части по день фактической оплаты.

Взыскать с Буланова А.А. в пользу СНТСН «САЛЮТ» Ростоши - 3 расходы по уплате госпошлины при получении выписок ЕГРН в размере 520 рублей, госпошлину при обращении в суд в размере 2 402 рублей 77 копеек.

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Буланов А.А. является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...> находящегося на территории СНТСН «САЛЮТ» РОСТОШИ-3. Членом СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 не является.

Кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>. Площадь земельного участка 1009 кв.м.

Право собственности Буланова А.А. на вышеуказанный участок подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 февраля 2021 г.

Согласно п.7.1 СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 Устава предусмотрено ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества. П. 7.3. Устава устанавливает обязанность лиц, указанных в п.7.1 Устава вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.3. Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ, Уставом Товарищества и решениями общих собраний членов Товарищества, (п. 7.4. Устава). Пунктом 7.5 Устава предусмотрено, что в случае не внесения платы, предусмотренной п.7.3 Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от дата N 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Сумма задолженности по уплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке за земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, находящегося на территории СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3, по состоянию на 15.07. 2021 года составляет:

За 2018 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 5500 руб.) - задолженность 5 500 руб.

За 2018 - 2019 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете - 4000 руб.) - задолженность 4 000 руб.

За 2018 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства,

относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб. За 2019 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 600 руб./сот.) - задолженность 6054 руб.

За 2019 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.

За 2020 г. (сумма платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете - 630 руб./сот) - задолженность 6 356,7 руб.

За 2020 г. (сумма за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по смете — 15 000 руб.) - задолженность 15 000 руб.

Задолженность за 2018-2020 г.г. составляет 66 910 (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот десять) рубль 70 копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с 02.09.2018 года по 15.07.2021 года составил 5 995,02 рублей.

Просрочка платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет 927 дней (с 01.01.2019 по 15.07.2021):

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Владея земельными участками, расположенными на территории СНТ, собственники несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязаны участвовать в расходах по содержанию объектов общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчиком не представлено суду доказательств оплаты, а также доказательств того, что услуги по содержанию общего имущества СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 не были оказаны или оказывались иным лицом. Тогда как истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика перед истцом, а также доказательства наличия у СНТ «САЛЮТ» РОСТОШИ-3 общего имущества и несения расходов на его содержание подтверждаются материалами дела.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 66 910 рубля 70 копеек.

В соответствии с пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денежных средств в срок.

Расчёт процентов по статье 395 ГК РФ за период с 01.01.2019 по 12.01.2022 (дата вынесения решения суда), выглядит следующим образом.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1][4][7]/[8]
17 000	01.01.2019	16.06.2019	167	0	-	7,75%	365	602,80
17 000	17.06.2019	28.07.2019	42	0	-	7,50%	365	146,71
17 000	29.07.2019	08.09.2019	42	0	-	7,25%	365	141,82
17 000	09.09.2019	27.10.2019	49	0	-	7%	365	159,75
17 000	28.10.2019	15.12.2019	49	0	-	6,50%	365	148,34
17 000	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	365	46,58
34 000	01.01.2020	09.02.2020	40	17 000	01.01.2020	6,25%	366	232,24
34 000	10.02.2020	26.04.2020	77	0	-	6%	366	429,18
34 000	27.04.2020	21.06.2020	56	0	-	5,50%	366	286,12
34 000	22.06.2020	26.07.2020	35	0	-	4,50%	366	146,31
34 000	27.07.2020	31.12.2020	158	0	-	4,25%	366	623,80
49 000	01.01.2021	21.03.2021	80	15 000	01.01.2021	4,25%	365	456,44
49 000	22.03.2021	25.04.2021	35	0	-	4,50%	365	211,44
49 000	26.04.2021	14.06.2021	50	0	-	5%	365	335,62
49 000	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	302,73
49 000	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	427,58
49 000	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	380,59
49 000	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	563,84
49 000	20.12.2021	12.01.2022	24	0	-	8,50%	365	273,86
Итого:	1108	32 000	6,07%	5 915,75

Расчет процентов за период с 02.09.2018 по состоянию на 12.01.2022

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1][4][7]/[8]
5 500	02.09.2018	16.09.2018	15	0	-	7,25%	365	16,39
5 500	17.09.2018	16.12.2018	91	0	-	7,50%	365	102,84
5 500	17.12.2018	16.06.2019	182	0	-	7,75%	365	212,54
5 500	17.06.2019	28.07.2019	42	0	-	7,50%	365	47,47
5 500	29.07.2019	01.09.2019	35	0	-	7,25%	365	38,24
11 554	02.09.2019	08.09.2019	7	6 054	02.09.2019	7,25%	365	16,06
11 554	09.09.2019	27.10.2019	49	0	-	7%	365	108,58
11 554	28.10.2019	15.12.2019	49	0	-	6,50%	365	100,82
11 554	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	365	31,65
11 554	01.01.2020	09.02.2020	40	0	-	6,25%	366	78,92
11 554	10.02.2020	26.04.2020	77	0	-	6%	366	145,85
11 554	27.04.2020	21.06.2020	56	0	-	5,50%	366	97,23
11 554	22.06.2020	26.07.2020	35	0	-	4,50%	366	49,72
11 554	27.07.2020	01.09.2020	37	0	-	4,25%	366	49,64
17 910,70	02.09.2020	31.12.2020	121	6 356,70	02.09.2020	4,25%	366	251,66
17 910,70	01.01.2021	21.03.2021	80	0	-	4,25%	365	166,84
17 910,70	22.03.2021	25.04.2021	35	0	-	4,50%	365	77,29
17 910,70	26.04.2021	14.06.2021	50	0	-	5%	365	122,68
17 910,70	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	110,65
17 910,70	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	156,29
17 910,70	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	139,11
17 910,70	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	206,10
17 910,70	20.12.2021	12.01.2022	24	0	-	8,50%	365	100,10
Итого:	1229	12 410,70	6,21%	2 426,67

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ, начиная с 12.01.2022 по день фактической уплаты включительно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 2 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом были понесены расходы в связи с оплатой госпошлины, при получении выписки из ЕГРН в размере 520 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 26.02.2021, которые подлежат возмещению ответчиком.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 2 402 руб.77 коп. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» Ростоши-3 к Буланову А.А. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Буланова А.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» Ростоши-3 сумму неосновательного обогащения в размере 66 910 рубля 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 12.01.2022 в сумме 5 915 рублей 75 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2018 по 12.01.2022 в сумме 2 426 рублей 67 копеек, расходы в сумме 520 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 402 рублей 77 копеек.

Взыскать с Буланова А.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» Ростоши-3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды начисляемых на сумму основного долга начиная с 13.01.2022 по дату фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 17.01.2022

Решение по делу № 2-151/2022 (2-4038/2021;) от 15.10.2021

2-151/2022 (2-4038/2021;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица