Решение по делу № 2-4899/2015 от 02.07.2015

                        К делу № 2 – 3076/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 г.                                       г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием

представителя истца: ФИО4,

представителя ответчика: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право» в интересах Мокшина Э.В. к ООО «Деловой мир» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

КРОО «Ваше право» обратилась в интересах Мокшина Э.В. в суд с иском к ООО «Деловой мир» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 11.02.2014г. стороны заключили договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Мокшин Э.В. свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом. ООО «Деловой мир» денежные средства получило, однако принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнило. Пояснила, что действующим законодательством предусмотрена неустойка за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве. Указанными действиями ООО «Деловой мир» причинен Мокшину Э.В. моральный вред. Просит суд взыскать с ООО «Деловой мир» в пользу Мокшина Э.В. неустойку за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве квартиры в размере 191 527 руб., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., сумму штрафа в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы, из которых 25% от суммы взыскать в пользу ФИО1, 25% от суммы в пользу КРОО «Ваше право».

    В судебном заседании ФИО4, представитель по доверенности Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право», поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ФИО5, представитель по доверенности ООО «Деловой мир», возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.    

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 11.02.2014 г. ООО «Деловой мир», с одной стороны, и Мокшиным Э.В., с другой стороны, заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.3 договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, строительный номер 84, этаж 1, подъезд 2, расположенная по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Героев Разведчиков

В соответствии с п. 2.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства составляет 1 501 000 руб.

Согласно п. 2.2 договора уплаты цены за квартиру, определенная п. 2.1 на момент заключения договора цена вносится участником долевого строительства денежными средствами в рублях на расчетный счет или иными не противоречащими законодательству формами расчетов в течение 5 банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Из материалов дела следует, что Мокшин Э.В. уплатил ООО «Деловой мир» по договору участия в долевом строительстве сумму в размере 1 649 000 руб.

Согласно п. 4.2 срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее 31.07.2014г.

Из содержания искового заявления следует, что ООО «Деловой мир» принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок надлежащим образом не исполнило. Принимая во внимание тот факт, что данное обстоятельство не оспаривается в судебном заседании, суд признает его достоверным.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч.1); в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

15.09.2014г., 20.03.2014г. Мокшиным Э.В. в адрес ООО «Деловой мир» направлены претензии о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

Из материалов дела следует, что в 20.03.2014г. ООО «Деловой мир» передало Мокшину Э.В. объект долевого участия в строительстве по акту приема-передачи, при том, что фактически дом был сдан в эксплуатацию в 21.10.2014г. и истец мог заключить акт приема-передачи квартиры.     Принимая во внимание факт того, что ООО «Деловой Мир» объект долевого строительства не был передан Мокшину Э.В. в установленные договором сроки, суд приходит к выводу, что ООО «Деловой мир» нарушило сроки выполнения указанной обязанности, в связи с чем, у Мокшина Э.В. возникло право требования неустойки.

В своем заявлении истец просит взыскать с ООО «Деловой мир» неустойку за несвоевременное исполнение условий договора в размере 191 527 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Деловой мир» просил снизить размер неустойки и применить ст. 333 ГПК РФ.

Судом установлено, что сумма неустойки за несвоевременное исполнение условий договора по иску составляет 66 869 руб. 55 коп. (1 501 000 х 8,25% х 1/150 х 81 день).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что учитывая факт просрочки ООО «Кубанькапстрой» передачи объекта долевого строительства в установленные договором сроки вызвано объективными причинами, связанными с несвоевременной передачей подрядчиком объекта строительства заказчику неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскать с ООО «Деловой мир» в пользу Мокшина Э.В. неустойку в размере 33 000 руб.

    В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02. 1992 г. № 2300 – 1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, суд считает возможным взыскать с ООО «Деловой мир» пользу Мокшина Э.В. сумму компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, связанные с имущественным страхованием.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, обстоятельства дела, суд взыскивает с ООО «Деловой мир» сумму штрафа в размере 17 000 руб., из которых в пользу КРОО «Ваше право» в размере 8 500 руб., в пользу Мокшина Э.В. в размере 8 500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Согласно ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины по рассматриваемым в делах общей юрисдикции делам.

    Принимая во внимание положения действующего законодательства, факт освобождения Мокшина Э.В. от уплаты госпошлины при подаче иска, а также размер удовлетворенных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ООО «Деловой мир» в пользу федерального бюджета сумму госпошлины в размере 1 730 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право» в интересах Мокшина Э.В. к ООО «Деловой мир» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Деловой мир» в пользу Мокшина Э.В. сумму неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства в размере 33 000/тридцать три тысячи/рублей, сумму штрафа за нарушение прав потребителя в размере 8 500/восемь тысяч пятьсот/рублей, сумму компенсации морального вреда в размере 1 000/одна тысяча/рублей, а всего сумму денежных средств в размере 42 500/сорок две тысячи пятьсот/рублей.

Взыскать с ООО «Деловой мир» в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право» сумму штрафа за отказ в удовлетворении отдельных требований потребителя в размере 8 500/восемь тысяч пятьсот/рублей.

Взыскать с ООО «Деловой мир» в пользу федерального бюджета сумму госпошлины в размере 1 730/одна тысяча семьсот тридцать/рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

Судья