Решение по делу № 2-738/2021 от 23.03.2021

Дело №

УИД37RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                                             <адрес>

Советский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Копиной Ю.М.,

при участии прокурора Степановой Я.С.

с участием:

представителя истца – по доверенности Калининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Смирновой Наталии Валерьевны к Фокиной Катерине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Фокиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл квартиру по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик и его несовершеннолетний ребенок, которые членами семьи собственника не являются, вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Ссылаясь на положения ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 14.05.2021 г., принято изменение исковых требований в части признания ответчика Фокиной Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к несовершеннолетней В. прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец Смирнова Н.В. не явилась, извещена надлежащим обозом.

Представитель истца Калинина Е.А. требования поддержала.

Ответчик Фокина Е.В., извещалась посредством телефонограммы, в которой сообщила, что не возражает относительно удовлетворения иска.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В п.13 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Советского районного суда г. Иваново от 03.04.23019 г. исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Губернская оценочная компания» к Фокиной Екатерине Валерьевне, М.Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Суд решил: взыскать солидарно с Фокиной Екатерины Валерьевны, М.Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Губернская оценочная компания» задолженность по кредитному договору №И от 11. 05.2007 года в размере 1475035 руб., расходы по оплате госпошлины 21575 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с публичных торгов – в размере 1 068 000 руб.

В удовлетворении встречного иска Фокиной Екатерины Валерьевны к ООО «Губернская оценочная компания», ОАО «Башэкономбанк, ОАО «Банк Уралсиб», ООО «Мой банк. Ипотека», ООО «Интэкс», ООО « МДС Управление активами» ДУ. Ипотечный ЗПИФ «Жилищный» о защите прав потребителей отказать.

Решение суда вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что Истец на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ №/И, заключенного с МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, является собственником жилого помещения-квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.12, оборот, 13).

Факт перехода права собственности зарегистрирован в ЕГРН (л.д.14-15).

В жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик Фокина Е.В. (л.д.16).

Ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату за жилое помещение не производит, содержанием квартиры не занимаются, общий бюджет стороны не ведут, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Кроме того, согласно условий Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его продажи, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, ответчик членом семьи истца не является, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку решение суда о прекращении или утрате права пользовании жилым помещением является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета, оснований для вынесения отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Смирновой Наталии Валерьевны к Фокиной Катерине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фокину Екатерину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                         Д.В. Маракасова

Решение в полном объеме изготовлено 01 июня 2021 года.