Решение по делу № 2-3240/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-3240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при помощнике Барановой Н.А.

06 сентября 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы истец, её сын ФИО1 и его несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 Фактически несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 проживают с матерью ФИО4 по адресу: <адрес> По месту регистрации несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 никогда не проживали. Отец детей в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-26 УФСИН России по <адрес>.

Истец просит суд признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, не оспаривая, что действительно несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в спорной квартире никогда не проживали, проживают с ней по адресу : <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается копией договора купли-продажи от "."..г., копией выписки из ЕГРН.

По спорному адресу зарегистрированы: с "."..г. и по настоящее время истец ФИО5, с "."..г. и по настоящее время её сын ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 (внуки).

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО1 в спорной квартире не проживает с января 2016 года.

Изложенные обстоятельства подтверждаются Актом ООО «УК Приоритет» от "."..г., из которой следует, что ФИО1 в период с "."..г. по "."..г. проживал по адресу: <адрес>.

Из копии справки ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по <адрес> следует, что ФИО1 в период с "."..г. по "."..г. содержался в данном учреждении.

Согласно справке ФКУ ИК-26 УФСИН России по <адрес> от "."..г., ФИО1 отбывает наказание в данном учреждении с "."..г., осужден к 13 годам лишения свободы строгого режима, начало срока "."..г..

Также истец пояснила, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в её квартире по адресу: <адрес> никогда не проживали, их регистрация носит формальный характер.

Из Акта ООО «УК приоритет» от "."..г. следует, что по адресу: г.<адрес>Ленина, <адрес>, с "."..г. по "."..г. проживал ФИО2, и с "."..г. по "."..г. ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что действительно несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в настоящее время проживают с ней по адресу : <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, ФИО4 никогда не оплачивала коммунальные услуги в спорной квартире. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу. На ответчиков, в связи с регистрацией в спорной квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г. ФИО4 на основании договора купли-продажи от "."..г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <...> разрешенного использования объекта недвижимости: отдельно стоящие жилые дома на одну семью.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчиков ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 отсутствует, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации указанных лиц по спорному адресу с истцом не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению ними права пользования жилым помещением, ответчики обязанности по содержанию и расходы за жилое помещение не несут, а доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований истца о снятии ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 регистрационного учета по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (<...>),ФИО2, "."..г. года рождения <...>), ФИО3, "."..г. года рождения (<...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (<...>),ФИО2, "."..г. года рождения (<...> ФИО3, <...> <...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: