Решение по делу № 2-10/2018 от 12.10.2017

Дело № 2-10 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года Богдановичский городской суд в составе:

председательствующего Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Романюк А.С.,

с участием представителя истца Шаркова Д.Е. на основании доверенности от 2 июня 2017 года, представителя ответчика Ершова А.А. на основании доверенности от 23 июня 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоседней В.Г. к Ворожнин С.В. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельных участков, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец Бессоседняя В.Г. обратилась в суд с выше указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Шарков Д.Е. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец Бессоседняя В.Г. и ответчик Ворожнин С.В. являются сособственниками на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного в Свердловской области, Богдановичском районе, в западной части кадастрового квартала №, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Также сторонами оформлено право собственности на несколько земельных участков, выделенных из участка с кадастровым номером №. В частности истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 464 800 кв.м., расположенный в Богдановичском районе, юго-западная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В целях регистрации права собственности на три земельных участка, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №, на поле № 152 (кадастровый квартал №), истцом были проведены кадастровые работы. Однако 16 марта 2017 года государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с отсутствием в базе данных точки с координатами х-1605278.51 у-376489.25. Кроме того, поступили возражения со стороны ответчика Ворожнина С.В.

В период рассмотрения судом гражданского дела по иску Бессоседней В.Г. к Ворожнину С.В. о снятии возражений по согласованию границ выделяемого истцом земельного участка ответчик, несмотря на оформленные истцом в установленный законом срок встречные возражения по границам выделяемых ответчиком земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № на поле № 152, произвел кадастровые работы, поставил на кадастровый учет и оформил право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. После чего истец снял свои возражения относительно границ выделяемых истцом трех земельных участков. Однако спорные земельные участки используются истцом с 2013 года.

В ходе кадастровых работ в отношении участков истца Бессоседней В.Г. кадастровый инженер дал заключение о невозможности поставить данные земельные участки на кадастровый учет ввиду несоответствия кадастровых данных, так как ответчик зарегистрировал границы спорных земельных участков в пределах выделяемого истцом земельного участка с кадастровым номером 66:07:000000:391:ЗУ1 по проекту межевания.

Считает, что при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков была допущена реестровая ошибка, которая привела к неправильной разметке расположения земельных участков на кадастровой карте. С целью дальнейшего правомерного использования земельных участков, на основании действующего законодательства необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ спорных земельных участков ответчика.

Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 66:07:1401003:359 и 66:07:1401003:361; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах данных земельных участков, снять данные участка с государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика Ершов А.А. исковые требования не признал, пояснив суду, что никаких ошибок при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков допущено не было, порядок выделения земельных участков ответчика в счет земельной доли соблюден, никаких возражений от истца Бессоседней В.Г. в установленные законом сроки не поступило. В то же время ответчик Ворожнин С.В. реализовал свое право на подачу возражений по проекту межевания земельных участков истца, в связи с чем выделяемые истцом земельные участки не могли быть образованы. После постановки на кадастровый учет своих земельных участков и оформления прав собственности на них Ворожнин С.В. отозвал свои возражения, после чего истец смогла оформить право собственности на два выделяемых ею земельных участка, границы которых не пересекаются с границами спорных земельных участков.

Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Свердловской области просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.п.1, 2 и 3 ст. 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п.п. 4, 6 ст. 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что истец Бессоседняя В.Г. и ответчик Ворожнин С.В. являются сособственниками на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного в Свердловской области, Богдановичском районе, в западной части кадастрового квартала № кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 23-26 т.1). Также сторонами ранее оформлено право собственности на несколько земельных участков, выделенных из участка с кадастровым номером № (л.д. 5 т.1).

В целях регистрации права собственности на земельный участок, выделяемый из земельного участка с кадастровым номером №, на поле № 152 (кадастровый квартал №), истцом были проведены кадастровые работы, составлен проект межевания трех земельных участков (л.д. 51-55, 78 - 104 т.1). Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в СМИ «Областная газета» 7 февраля 2017 года и в Газете «Народное Слово» г. Богданович 9 февраля 2017 года (л.д. 160, 161 т.2).

16 марта 2017 года государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с отсутствием в базе данных точки с координатами х-1605278.51 у-376489.25. Кроме того, поступили возражения со стороны ответчика Ворожнина С.В. относительно выделяемых истцом земельных участков (л.д. 56-57, 58-60 т.1).

23 мая 2017 года Бессоседняя В.Г. обратилась в Богдановичский суд с иском к Ворожнину С.В. о снятии возражений по согласованию границы земельного участка. Производство по делу прекращено 7 сентября 2017 года в связи с отказом истца от иска, снятием возражений ответчиком (л.д. 162 т.2). Из пояснений сторон усматривается, что возражения Ворожниным С.В. были сняты после оформления спорных земельных участков в собственность, что позволило Бессоседней В.Г. оформить право собственности на два из трех своих земельных участка.

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 118-207 т.1) усматривается, что данный межевой план подготовлен 2 апреля 2017 года, к нему приложено извещение о необходимости согласования проекта межевания и подачи обоснованных возражений в 30-дневный срок с момента выхода публикации, опубликованное в СМИ «Областная газета» 17 января 2017 года (л.д. 154 т.1). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 10 апреля 2017 года, принадлежит Ворожнину С.В. (л.д. 14 6 -152 т.2).

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 1-133 т. 2) усматривается, что данный межевой план подготовлен 28 июня 2017 года, к нему приложено извещение о необходимости согласования проекта межевания и подачи обоснованных возражений в 30-дневный срок с момента выхода публикации, опубликованное в СМИ «Областная газета» 2 ноября 2016 года (л.д. 98-100 т.2). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 4 июля 2017 года, принадлежит Ворожнину С.В. (л.д. 153-159 т.2).

В газете «Народное Слово» г. Богданович от 9 марта 2017 года ответчиком Ворожниным В.С. было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д. 77 т.1). В данном извещении указано, что кадастровые работы проводятся кадастровым инженером Викулиной В.С. по заказу Ворожнина В.С. в отношении 5 земельных участков, образуемых путем выделения в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно проекту межевого плана.

Из пояснений представителя ответчика Ворожнина С.В. усматривается, что данное извещение не относится к спорным земельным участкам, так как выделение земельных участков в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № производится сторонами регулярно. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

10 апреля 2017 года состоялось собрание сособственников земельного участка с кадастровым номером № по указанному сообщению (л.д. 49-50 т.1).

4 апреля 2017 года истцом Бессоседней В.Г. представлены возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых Ворожниным В.С. в соответствии с извещением в газете «Народное Слово», в адрес кадастрового инженера Викулиной В.С. в связи с тем, что земельные участки, границы которых планируется согласовывать, находятся у нее в собственности, приобретены на основании договоров купли-продажи (л.д. 63-64 т.1).

14 апреля 2017 года истцом Бессоседней В.Г. представлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого ответчиком Ворожниным В.С. земельного участка с кадастровым номером № в Управление Росреестра по Свердловской области (л.д. 46 т.1).

При таких обстоятельствах суд считает необосновнными доводы истца о том, что при проведении кадастровых работ в отношении спорных земельных участков были допущены кадастровые ошибки, чем нарушены права истца. Истцом Бессоседней В.Г. в установленный 30-дневный срок со дня надлежащего извещения Ворожниным С.В. 2 ноября 2016 года и 17 января 2017 года участников долевой собственности о согласовании проектов межевания спорных земельных участков не было заявлено возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых ответчиком в счет земельных долей спорных земельных участков. В то же время Ворожниным С.В. такие возражения в отношении выделяемых истцом Бессоседней В.Г. земельных участков были своевременно заявлены. Доводы истца Бессоседней В.Г. о том, что спорные земельные участки используются ею с 2013 года, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Иск о размере и местоположении границ выделяемых ответчиком в счет земельных долей спорных земельных участков истцом Бессоседней В.Г. не был заявлен и соответственно такой иск не был предметом рассмотрения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что государственный кадастровый учет спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № был осуществлен в установленном законом порядке, оснований для признания результатов кадастровых работ недействительными и исключения сведений в отношении данных земельных участков из кадастра не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Бессоседней В.Г. в удовлетворении исковых требовний к Ворожнин С.В. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельных участков, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2017 года.

Решение изготовлено на компьютере.

         РЎСѓРґСЊСЏ Богдановичского

РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР°                                                                 РђРЅС‚СЂРѕРїРѕРІР° Р®.Р“.