Решение по делу № 2-2962/2018 от 27.04.2018

Дело №2-2970/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Григоренко К.А.,

с участием представителя истцов Кислова А.А., Кисловой О.В. – Серовой Л.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску Кислова А. А.ча, Кисловой О. В. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кислов А.А., Кислова О.В. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - ...К по ... г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что являются собственником названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: 1) демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором, жилыми комнатами и кухней; 2) монтаж новых гипсокартонных перегородок с дверными проемами, в результате чего изменилась конфигурация помещений, уменьшилась площадь коридора, жилых комнат, площадь кухни увеличилась и организованы дополнительные шкафы №..., №... и №...; 3) в туалете и ванной зашиты влагостойким гипсокартоном технологические выступы, в результате чего площадь помещений №... и №... уменьшилась; 4) монтаж новых сантехнических приборов, присоединение осуществлено к существующим инженерным системам; 5) в кухне произведен монтаж раковины и установка электрической варочной поверхности; 6) в коридоре, туалете, ванной и на кухне проведены мероприятия по вибро- и гидроизоляции. В связи с проведенной перепланировкой изменилась общая площадь квартиры, которая составила №... кв. м., жилая – №... кв.м.

Считает, что проведенная перепланировка сохраняет работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, и не создает угрозу для жизни и здоровья других жильцов дома.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – ...К по ... г. Волгограда в перепланированном состоянии.

Истцы Кислов А.А., Кислова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверили представление интересов Серовой Л.М.

Представитель истцов Кислова А.А., Кисловой О.В. по доверенности Серова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истцов Серову Л.М., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ...К по ... г. Волгограда принадлежит на праве собственности по ? доли истцам Кислову А.А., Кисловой О.В., и их несовершеннолетним детям Кислову А.А., Кислову А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от 29.11.2010г.

Согласно техническому заключению, составленному ООО ВЦ «Среда», произведена перепланировка жилого помещения – ...К по ... Волгограда, заключающаяся в следующем: 1) демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором, жилыми комнатами и кухней; 2) монтаж новых гипсокартонных перегородок с дверными проемами, в результате чего изменилась конфигурация помещений, уменьшилась площадь коридора, жилых комнат, площадь кухни увеличилась и организованы дополнительные шкафы №..., №... и №...; 3) в туалете и ванной зашиты влагостойким гипсокартоном технологические выступы, в результате чего площадь помещений №... и №... уменьшилась; 4) монтаж новых сантехнических приборов, присоединение осуществлено к существующим инженерным системам; 5) в кухне произведен монтаж раковины и установка электрической варочной поверхности; 6) в коридоре, туалете, ванной и на кухне проведены мероприятия по вибро- и гидроизоляции.

В связи с проведенной перепланировкой изменилась общая площадь квартиры, которая до перепланировки составляла 77,1 кв.м, после перепланировки – 74,8 кв. м., жилая площадь до перепланировки составляла №... кв.м., после перепланировки – №... кв.м.

Согласно выводам заключения, на момент обследования основные несущие конструкции жилого помещения – ...К по ... г.Волгограда находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Кислова А.А., Кисловой О.В. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислова А. А.ча, Кисловой О. В. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: г. Волгоград, ...К, ... перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – №... кв.м, в том числе жилой площади – №... кв.м., вспомогательной площади – №... кв.м., коридор – №... кв.м., туалет – №... кв.м., ванная – №... кв.м., кухня №... кв.м., жилая комната – №... кв.м., жилая комната – №... кв.м., шкаф – №... кв.м., шкаф – №... кв.м., шкаф – №... кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен 30.05.2018г.

Судья                        /подпись/                                                                 Е.А.Мягкова