Решение по делу № 2-3371/2022 от 21.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года                                                                           ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Трениной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» (ИНН 3801073052) к Мартусову Андрею Юрьевичу (паспорт 2511 №) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» обратилось в суд, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № № ..., а ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ..., но обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения в адрес истца надлежащим образом не исполняет.

В связи с чем, уточнив исковые требования в установленном порядке, истец просил взыскать с Мартусова А.Ю. задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 63 633,87 руб., пени по состоянию на ** в сумме 1 582,60 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину 2 156,49,12 рублей.

В судебное заседание ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» представителя не направило, извещено, просило рассматривать дело без участия представителя.

            Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные заявления о рассмотрении дела без его участия и о применении срока исковой давности (отзыв на исковое заявление).

            Изучив материалы дела, рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

            Как следует из Договора управления многоквартирным домом от **, протокола общего собрания собственников от **, управление многоквартирным домом № № ... с 2005 осуществляется ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск».

Согласно Выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: ..., 51 квартал, ... принадлежит ответчику на праве собственности с **.

В квартире, как следует из Справки № от **, никто не зарегистрирован.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из представленного истцом расчета к иску, ответчик в период с января 2012 года по февраль 2022 года в адрес ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» не вносил.

Установленные выше обстоятельства, а также размер тарифов, положенный в расчет платы за содержание жилья, ответчиком не оспорены.

Согласно расчету задолженности, общая задолженность по плате за жилое помещение за период с ** по ** составляет 63 633,87 рубля.

Размер платы подтвержден истцом документально.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиком перед истцом надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке.

Истцом представлен расчет пени, исчисленных на задолженность 2021-2022 года за период с ** по ** в сумме 1 582,60 руб., который ответчиком не оспорен.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно исковому заявлению, расчету задолженности, истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ** за период с ** по **.

С исковым заявлением ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» обратилось **.

В соответствии с нормами статей 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из норм статьи 155 ЖК РФ, Договора управления многоквартирным домом № от ** следует, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно 10 числа каждого месяца, следовательно, имеет место обязательство с определенным сроком исполнения, срок исковой давности начинает течь по окончании каждого срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 3 статьи 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из приказного производства (гражданское дело №), за взысканием платы за спорный период в порядке приказного производства истец обратился **.

Судебный приказ был выдан **, отменен – ** (с момента обращения до отмены – 6 месяцев 8 дней).

С иском истец обратился в суд по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

В связи чем, срок исковой давности должен исчисляться по каждому ежемесячному платежу из расчета: ** (дата подачи иска) – 3 года 6 месяцев 8 дней = **.

Таким образом, срок исковой давности пропущен ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» по ежемесячным платежам, срок уплаты которых приходился на период до **, т.е. за период с ** по **.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ** по ** в сумме 23 447,06 руб. (63 633,87 руб. – 40 186,81 руб.).

Как усматривается из материалов дела, пени предъявлены истцом по задолженности 2021-2022 гг., т.е. в рамках исковой давности, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (36%), в размере 776,34 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» (ИНН 3801073052) к Мартусову Андрею Юрьевичу (паспорт 2511 №) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Мартусова Андрея Юрьевича (паспорт 2511 №) в пользу ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» (ИНН 3801073052) задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 23 447,06 руб., пени за период за период с ** по ** в размере 1 582,60 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину в сумме 776,34 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2022

    Судья           Дяденко Н.А.