Решение от 31.01.2023 по делу № 2-636/2023 (2-3039/2022;) от 19.12.2022

2-636/2023

24RS0033-01-2022-003610-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 г.                          г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полухиной М.О.,

с участием истца Комарова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова П.А. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Комаров П.А. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж № №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г.Лесосибирске, ПГ-ЛК «Волна-1», в кадастровом квартале №.

Требования мотивированы тем, что с 25 июня 2022 года истец является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» (далее ПГ-ЛК «Волна-1»), членские взносы им оплачиваются регулярно в полном объеме.

На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № 73 от 228 января 2004 года, № 473 от 12 мая 2004 года, № 684 от 02 июля 2004 года, между администрацией и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № 740 от 01 ноября 2004 года земельного участка с кадастровым номером № для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46 767 кв.м.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Комаров П.А. на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 38,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Третье лицо Безденежных А.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица КУМС г. Лесосибирска – руководитель Комитета Ларченко В.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил пояснение, в соответствии с которым Комаров П.А. и Безденежных А.П. с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж №, не обращались. ПГ-ЛК «Волна-1» на праве аренды предоставлялся земельный участок для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала. В связи с ликвидацией ПГ-ЛК «Волна-1», право аренды было прекращено постановлением Администрации г.Лесосибирска № 554 от 14 апреля 2014 года, земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

Представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил. Ввиду неполучения судебного извещения в почтовом отделении, корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 25 июня 2022 года Комаров П.А. является членом ПГ-ЛК «Волна-1», владеет гаражом №, расположенным по <адрес> в г.Лесосибирске.

Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен им в полном объеме, что также подтверждается справкой председателя Кооператива (л.д.15).

ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН №, ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 09 февраля 2016 года (л.д.72-78).

Согласно ответу Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю на судебный запрос, сведения о правопреемстве в регистрационных документах ПГ-ЛК «Волна-1» ОГРН № ИНН № ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН № ОГРН № отсутствуют.

На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № 73 от 28 января 2004 года, № 473 от 12 мая 2004 года и № 684 от 02 июля 2004 года, между Муниципальным образованием г.Лесосибирск и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № 740 от 01 ноября 2004 года земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46 767 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение № на двух листах), ситуационном плане (Приложение №) (п. 1.1 Договора).

Срок аренды участка устанавливается на 20 (двадцать) лет, с 28 января 2004 года по 27 января 2024 года (п. 2.1 Договора).

Указанный договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 30 ноября 2004 года.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование г.Лесосибирск передало, а ПГ-ЛК «Волна-1» приняло указанный земельный участок.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска от 09 января 2023 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 38,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ Сергеевым О.А., являющимся членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», объект недвижимости представляет собой здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 2010, общей площадью 38,4 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале № (л.д.21-26).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствуют нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д. 17-19).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с июня 2022 года владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», в кадастровом квартале №, за Комаровым П.А.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░-░░ «░░░░░-1», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░           ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>