Решение по делу № 2-551/2016 от 21.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2016 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес>, в составе:

судьи Писарева С.Н., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось с иском в суд к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 301647 рублей 57 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6216 рублей 48 копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что на основании кредитного договора от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4, ФИО1, последним был предоставлен кредит в размере 600000 рублей, под 14,75 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный кредит был предоставлен на приобретение двухкомнатной квартиры в сельской местности по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п. 5.2 Кредитного договора) является ипотека в силу закона.

В соответствии с п.3.1, выдача кредита была произведена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика №, открытый у истца.

Денежные средства в размере 600000 рублей были перечислены на текущий счет, что подтверждается заявлением заемщиков на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета представителя заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а после с текущего счета были выданы продавцу квартиры, что подтверждается аккредитивом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.2. ст. 4 кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно равными долями в сумме 2000 рублей, одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита.

В настоящее время заемщик свои обязательства по ежемесячной, своевременной оплате суммы основного долга и процентов за пользование кредитом систематически не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате процентов составляет 301647 рублей 57 копеек, в том числе: срочный основной долг - 248621,20 руб., просроченные проценты – 48521,19 руб., пени за просроченные проценты – 4505,18 руб.

Согласно отчета независимого оценщика ООО «Волгострой» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 950000 рублей.

Отсутствие денежных средств у должника не является обстоятельством непреодолимой силы, о чем имеется указание в п. 3 ст. 401 ГК РФ, а следовательно, не является основанием для прекращения обязательств заемщика перед банком. Независимо от характера неплатежеспособности должника денежные обязательства остаются в силе.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму и уплатить на нее проценты, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ заемщики и поручители отвечают солидарно перед истцом за не выполнение заемщиками своих обязательств по выплате кредита.

На основании чего просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 301647 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6216 рублей 48 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснил, что в квартире живут жена и дети. В настоящее время они развелись, он проживает у матери. Кредит брали для покупки квартиры, оплачивали четыре года, окло года кредит не платит.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия, с иском согласна.

Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым удовлетворить иск ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие со ст. п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствие с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что на основании кредитного договора договора от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4, ФИО1, последним был предоставлен кредит в размере 600000 рублей, под 14,75 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный кредит был предоставлен на приобретение двухкомнатной квартиры в сельской местности по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п. 5.2 Кредитного договора) является ипотека в силу закона.

В соответствии с п.3.1, выдача кредита была произведена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика №, открытый у истца.

Денежные средства в размере 600000 рублей были перечислены на текущий счет, что подтверждается заявлением заемщиков на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета представителя заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а после с текущего счета были выданы продавцу квартиры, что подтверждается аккредитивом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.2. ст. 4 кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно равными долями в сумме 2000 рублей, одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита.

В настоящее время заемщик свои обязательства по ежемесячной, своевременной оплате суммы основного долга и процентов за пользование кредитом систематически не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате процентов составляет 301647 рублей 57 копеек, в том числе: срочный основной долг - 248621,20 руб., просроченные проценты – 48521,19 руб., пени за просроченные проценты – 4505,18 руб.

Из расчёта задолженности видно, что ответчиками ненадлежащим образом исполнены обязательства по кредитному договору в счёт погашения основного долга и процентов по срочной задолженности.

ФИО4, ФИО1, заключая кредитный договор, приняли на себя обязательство по возврату полученного кредита и уплаты процентов за пользование им в размере, сроки и на условиях договора, однако принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполнили. Факт нарушения условий кредитного договора признан ответчиками в судебном заседании в полном объеме. Поэтому у суда нет оснований для изменения, снижения суммы по основному долгу, процентам по договору займа.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возрату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и /или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно отчета независимого оценщика ООО «Волгострой» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 950000 рублей.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца, уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 301647 (Триста одна тысяча шестьсот сорок срок семь) рублей 57 копеек, в том числе: срочный основной долг - 248621,20 руб., просроченные проценты – 48521,19 руб., пени за просроченные проценты – 4505,18 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») возврат госпошлины в размере 6216(Шесть тысяч двести шестнадцать) рублей 48 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, назначении - жилое помещение, площадь – 47,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №//2:0003306:0//1074:00:0030:003:0:0//014.0, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО1( доля в праве 1/4), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО3 (доля в праве 1/4), путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 950000,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев