Решение по делу № 2-4181/2019 от 28.05.2019

№2-4181/2019

УИД: 56RS0018-01-2019-004185-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.

при секретаре Шушеровой А.С.,

с участием представителя истца Солдатова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярцевой Е.Ю. к Матюкову А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращению взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ярцева Е.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Матюкову А.В. с требованием о взыскании задолженности по договору займа от ... в размере 300000 рублей, начисленных процентов за пользование займом в размере 195000 рублей и пени в связи с несвоевременным возвратом суммы долга в размере 516000 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога - ... в ..., кадастровый N, принадлежащую на праве собственности ответчику.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил об удовлетворении.

Ответчик Матюков А.В. в судебном заседании не присутствовал, был извещен по правилам главы 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

П. 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ... ответчик снялся с ... с регистрационного учета по адресу ... не зарегистрировался до настоящего времени.

Вместе с тем, по указанному ответчик получил судебное извещение на судебное заседание от 17.06.2019 года. Извещения о последующих судебных заседаниях по делу, направленные по указанному адресу, в том числе на 10.07.2019 года были возвращены за истечением срока хранения.

Кроме того, о настоящем судебном заседании ответчик был лично извещен посредством телефонного сообщения по номеру, предоставленному в распоряжение суда истцом, о чем свидетельствует телефонограмма.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчика получать письменные извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу чего суд определил, считать ответчика Матюкова А.В. извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 п. 1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы займа. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и не опровергалось сторонами, что ... между ФИО1 (займодавец) и Матюковым А.В. был заключен договор займа на сумму ... рублей со сроком возврата до ..., с выплатой процентов за пользование займом в размере 6% годовых.

Факт передачи денежных средств подтвержден представленным в материалы дела распиской в получении денежных средств от ... и также не оспаривался сторонами.

В обеспечение возврата суммы займа между ФИО1. и Матюковым А.В. был заключен договор залога недвижимого имущества от ... предметом залога по которому, выступила принадлежащая ответчику на праве собственности квартира по адресу: ....

По договору уступки права требования от ... ФИО1 в полном объеме уступил Ярцевой Е.Ю. принадлежащее ему право требования к Матюкову А.В. возникшее из договора займа от ....

Право залога, возникшее из данного договора зарегистрировано за Ярцевой Е.Ю. надлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между сторонами спора в требуемой законом письменной форме был заключен договор займа, истцом доказан факт передачи денежных средств от истца к ответчику в размере ... рублей в соответствии с условиями договора займа.

Доказательств возврата суммы займа ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательство ответчика по возврату суммы займа не исполнено, следовательно имеются основания к взысканию суммы займа в размере ... рублей в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.2. договора за пользование займом ответчик обязан выплачивать проценты в размере 6% от суммы займа ежемесячно. Проценты уплачиваются не позднее ... числа месяца, следующего за месяцем предоставления займа.

Согласно расчета представленного истцом за период с ... по ... сумма задолженности по процентам составляет 195000 рублей. Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора.

Доказательств уплаты процентов за пользование займом ответчик также не предоставил, в связи с чем с него подлежит взысканию сумма процентов за пользование займом в размере 195000 рублей.

В соответствии с условиями договора (пункт 3.1.) в случае невозвращения суммы займа в установленный срок, заемщик обязан выплатить пеню в размере 10% от суммы займа за каждый день просрочки. Пеня выплачивается за период, начиная со дня, когда сумма должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

Согласно представленного расчета истца, сумма неустойки за период с ... по ... составляет 5160000 рублей. Вместе с тем, истец заявил о частичном взыскании неустойки за указанный период в размере 516000 рублей.

Таким образом, указанные требования также подлежат удовлетворению.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в общем размере 1011000 рублей.

Как уже было указано судом в качестве обеспечения исполнения денежных обязательств по вышеуказанному договору займа между сторонами ... был заключен договор залога (ипотеки) принадлежащего ответчику на праве собственности недвижимого имущества:

- квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N.

В соответствии с пунктом 2 договора залога стоимость предмета ипотеки сторонами оценена в сумме ....

Факт принадлежности указанного имущества на праве собственности ответчику, а также заключения в отношении него договора ипотеки подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права собственности Матюкова А.В. и права залога Ярцевой Е.Ю. по указанному договору ипотеки.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа, истец просит обратить взыскание на имущество Матюкова А.В., являющееся предметом залога.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке определенном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»)».

На основании п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 настоящего Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиком не представлено доказательств возврата суммы займа или отсутствия иных оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Следовательно, в целях погашения задолженности по договору займа перед истцом, подлежит обращению взыскания на заложенное по договору залога имущество ответчика.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно залоговой стоимости имущества для целей его дальнейшей реализации, суд приходит к выводу о возможности определить первоначальную продажную стоимость квартиры в размере, определенном договором залога, в сумме 1000000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется чек-ордер от ... года об оплате истцом при подаче настоящего искового заявления суммы государственной пошлины в размере 13 255 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ярцевой Е.Ю. к Матюкову А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращению взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить.

Взыскать с Матюкова А.В. в пользу Ярцевой Е.Ю. сумму долга по договору займа в размере 1011000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13255 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Матюкову А.В., а именно квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый N, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2019 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.