Решение по делу № 2-835/2018 от 09.07.2018

мотивированное решение

изготовлено 13.08.2018г.

Дело № 2-835/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

08 августа 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску Соколова Александра Михайловича к администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области и ГСПК «Придорожный» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.М. обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на гаражные боксы № 3 и № 28 в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Придорожный» (далее ГСПК «Придорожный»), распложенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указал, что является членом ГСПК «Придорожный». Постановлением Главы администрации поселка Семибратово №53 от 09.05.1994 года передан гаражно-строительному кооперативу «Придорожный» земельный участок в количестве 0,55 га, разрешено ГСК строительство кооперативных гаражей в количестве 83 боксов в пос. Семибратово согласно плана. Актом установления, закрепления и согласования границ ГСПК «Придорожный» был отведен земельный участок в натуре.

Заключением №29 от 24.06.1994 года установлено, что земельный участок, предоставленный для ГСПК пригоден для строительства 83 боксов.

Строительство гаражей осуществлялось членами ГСПК «Придорожный». На земельном участке были построены 4 гаражных блока. Однако построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке, в связи с чем, регистрация в органах Федеральной регистрационной службы невозможна, так как нет полного пакета разрешительной документации.

С момента постройки и по настоящее время непрерывно на законных основаниях, являясь членом кооператива «Придорожный», Соколов А.М. пользуется гаражными боксами № 3 площадью 33,7 кв.м., и № 28 площадью 34,9 кв.м.

Соколов А.М. является членом ГСПК «Придорожный», поставленного на учет в ЕГРЮЛ, паевой взнос за гаражи полностью внесен, что подтверждается справкой ГСПК Придорожный».

В судебном заседании представитель истца – Соколова А.М., действующая по доверенности Карасева Е.С., настаивала на удовлетворении заявленного иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - администрация сельского поселения Семибратово Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - ГСПК «Придорожный», извещался о времени и месте судебного заседания. в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации поселка Семибратово № 53 от 09.08.1994 года, ГСПК «Придорожный» земельный участок 0,55 га передан в аренду на 25 лет. ГСК «Придорожный» разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 83 боксов в п. Семибратово.

Актом установления, закрепления и согласования границ ГСПК «Придорожный» был отведен земельный участок в натуре.Заключением №29 от 24.06.1994 года установлено, что земельный участок, предоставленный для ГСПК пригоден для строительства 83 боксов.

Судом также установлено, что ГСПК «Придорожный» разрешение на строительство индивидуальных гаражей не получал, соответственно в эксплуатацию завершенный строительством объект не принимался. Таким образом гаражные боксы являются самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Соколов А.М. является членом ГСПК «Придорожный». Паевые взносы за гаражные боксы ими полностью внесены, что подтверждается справками, выданными кооперативом (л.д. 44).

В пользовании и владении Соколова А.М. находятся гаражные боксы № 3 площадью 33,7 кв.м., и № 28 площадью 34,9 кв.м.

По окончании строительства гаражные боксы в ГСПК «Придорожный» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. По результатам проведения инвентаризации гаражные боксы числятся как самовольные постройки.

На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца суду представлены доказательства того, что гаражные боксы расположенные в ГСПК «Придорожный», возведены с соблюдением действующих строительных норм, не нарушают законные интересы и права граждан.

Согласно Заключению о техническом состоянии гаражных боксов ГСПК «Придорожный» по адресу: <адрес>, выполненному ООО «ЯРД», от 28.06.2017 г., состояние 74 боксов гаражей соответствует данным технической инвентаризации на 12.05.2017 г. Возведенные гаражные боксы соответствуют действующим строительным нормам, требования ГрК РФ и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из представленного суду технического паспорта, гаражным боксам присвоены номера.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражные боксы в соответствии с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за Соколовым Александром Михайловичем право собственности на гаражный бокс № 3, площадью 33,7 кв.м., и на гаражный бокс № 28 площадью 34,9 кв.м. расположенные в ГСПК «Придорожный» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                        С.А. Отрывин