Решение по делу № 2-5/2019 от 19.02.2018

Дело № 2 – 5 (19)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2019 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Савченко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долматова С.А., Долматов В.Н., обратившихся в лице представителя Деткина И.А. к Рудь А.Л., Мукаилова Г.М., Мукаилова С.Г., Кузьмин В.В.. Долматову Е.Н., Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, ООО «Ореон», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным межевания земельных участков, признании недействительным межевания земельных участков, признании их границ неустановленными

У с т а н о в и л:

Истцы Долматова С.А., Долматов В.Н. обратились в суд с иском к Рудь А.Л., Мукаилова Г.М., Мукаилова С.Г., Кузьмин В.В., Долматову Е.Н., Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, ООО «Ореон», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным межевания земельных участков, признании недействительным межевания земельных участков, признании их границ неустановленными.

В ходе рассмотрения дела исковые требования представителем истцов по доверенности Деткина И.А., уточнялись.

Истцы Долматова С.А., Долматов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя по доверенности Деткина И.А., которая в судебном заседании в обоснование исковых требований, с учетом их изменения в последней редакции, пояснила, что Долматова С.А. является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли с/х назначения. Площадь:<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Долматова С.А. обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ваценко А.Н. подготовлен межевой план, с кадастровым номером №, сделано заключение, что в результате выноса границ земельного участка с кадастровым номером № в натуру по координатам содержащимся в ЕГРН, выявлено не соответствие его местоположения фактическому местоположению. Земельный участок с КН № смещен на 2145-2210 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения, согласно координат содержащихся в ЕГРН. Точка 1 смещена на 2210 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения. Точка 3 смещена на 2145 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения. Конфигурация земельного участка № по сведениям ЕГРН не соответствует конфигурации земельного участка в натуре. Площадь геометрической фигуры не соответствует сведениям о ней в ЕГРН.

При уточнении местоположения фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № их местоположение определено по границе, существующей на местности более пятнадцати лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (дороги, лесополосы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Межевой план сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для постановки земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В данном уведомлении ссылались на то, что в соответствии с пунктами 7 и 49, 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляют о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,с вязи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, вышеуказанные границы земельного участка с кадастровым №.

Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнены до ДД.ММ.ГГГГ.

Долматов В.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли с/х назначения, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Долматов В.Н. обратился к кадастровому инженеру проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Волошина В.Ю. подготовлен межевой план, с кадастровым номером №, сделано заключение, что в результате выноса границ земельного участка с кадастровым номером № в натуру по координатам содержащимся в ЕГРН, выявлено не соответствие его местоположения фактическому местоположению. Земельный участок № смещен на 22152-2246 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения, согласно координат содержащихся в ЕГРН. Точка 1 смещена на 2246 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения. Точка 3 смещена на 21452 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения.

Конфигурация земельного участка № по сведениям ЕГРН не соответствует конфигурации земельного участка в натуре. Площадь геометрической фигуры не соответствует сведениям о ней в ЕГРН.

В данном уведомлении ссылались на то, что в соответствии с пунктом 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляют о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который Вами были представлены с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым № содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровым номерами № (контур 2).

Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № уточнены до ДД.ММ.ГГГГ, № (контур 2) уточнен после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлены, документы на который были представлены с заявлением, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно: Межевой план, представленный с заявлением, выполненный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует требованиям, установленным на основании ст. 22 Закона приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», обозначение характерных точек границ земельного участка в реквизите 4 «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком «Сведения об уточняемых земельных участках» Межевого плана противоречит обозначению границ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей», в форме электронного образа бумажного документа, подписанного электронной подписью кадастрового инженера.

В случае поступления дополнительных документов к Заявлению, межевой план подготавливается в соответствии с требованиями.

Ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного просила суд: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- не установленными, площадь неуточненной; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №,расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - не установленными, площадь неуточненной; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - не установленными, площадь неуточненной; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, площадь неуточненной; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> неустановленными, площадь неуточненной; внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номерам № в следующих координатах: <данные изъяты> внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: <данные изъяты>; внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровыми номерами № в следующих координатах: 1 <данные изъяты> внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровыми номерами № в следующих координатах:<данные изъяты>

Ответчик Рудь А.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представила.

Ответчик Мукаилова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представила.

Ответчик Мукаилова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представила.

Ответчик Долматову Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представил.

Ответчик Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Ответчик Администрация Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о признании исковых требований Долматова С.А., Долматов В.Н. в полном объеме, рассмотрении дела без их участия, требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик ООО «Ореон» в лице представителя по доверенности Поддубный Р.Г. в судебное заседание явился, просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требований или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицо, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поэтому с учётом положений ст.117 ГПК РФ суд находит ответчиков, не явившихся в судебное заседание извещёнными о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017 г.) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав. Границы зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, Государственная граница Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, береговые линии (границы водных объектов), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (далее - реестровый номер границ), присваиваемый органом регистрации прав. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Положениями ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ст. 40 указанного Закона).

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу ст. 304 ГК РФ.

Согласно 43 указанного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что истец Долматова С.А. является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли с/х назначения. Площадь:27,5 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ Долматова С.А. обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ваценко А.Н. подготовлен межевой план, с кадастровым номером №, сделано заключение, что в результате выноса границ земельного участка с кадастровым номером № в натуру по координатам содержащимся в ЕГРН, выявлено несоответствие его местоположения фактическому местоположению. Земельный участок с КН № смещен на 2145-2210 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения, согласно координат, содержащихся в ЕГРН. Точка 1 смещена на 2210 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения. Точка 3 смещена на 2145 метров по направлению на восток от своего фактического местоположения. Конфигурация земельного участка № по сведениям ЕГРН не соответствует конфигурации земельного участка в натуре. Площадь геометрической фигуры не соответствует сведениям о ней в ЕГРН.

При уточнении местоположения фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600004:124 их местоположение определено по границе, существующей на местности более пятнадцати лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (дороги, лесополосы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Межевой план сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 61-72).

Истец Долматов В.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли с/х назначения, общей площадью 23,5 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

В данном уведомлении ссылались на то, что в соответствии с пунктом 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляют о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который Вами были представлены с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровым номерами № (контур 2).

Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (контур 2) соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № уточнены до ДД.ММ.ГГГГ, № (контур 2) уточнен после ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принято во внимание заключение кадастрового инженера Волошина В.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлено, что в результате проведения кадастровых работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Долматов В.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Долматова С.А. установлено, что: земельный участок с кадастровым номером № по координатам содержащимся в ЕГРН смещен от своего фактического расположения на 2180 м на восток; границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № по координатам содержащимся в ЕГРН смещен от своего фактического расположения на 2160 м на восток; границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что присутствует реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, определяющих местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Для исправления реестровой ошибки необходимо изменить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим месторасположением установив координаты характерных точек земельного участка следующим образом: <данные изъяты>; изменить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с фактическим месторасположением установив координаты характерных точек земельного участка следующим образом: <данные изъяты> изменить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим месторасположением установив координаты характерных точек земельного участка следующим образом: <данные изъяты>

изменить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим месторасположением установив координаты характерных точек земельного участка следующим образом: <данные изъяты>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Оценив заключение кадастрового инженера, суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Данное заключение сторонами не оспорено.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными.

Иные доводы сторон и доказательства, представленные в их обоснование, не имеют существенного правового значения для правильного разрешения настоящего спора.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования Долматова С.А., Долматов В.Н., обратившихся в лице представителя Деткина И.А. к Рудь А.Л., Мукаилова Г.М., Мукаилова С.Г., Кузьмин В.В., Долматову Е.Н., Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, ООО «Ореон», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным межевания земельных участков, признании недействительным межевания земельных участков, признании их границ неустановленными, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>- не установленными, площадь неуточненной;

признать границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, площадь неуточненной;

признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - не установленными, площадь неуточненной;

признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, площадь неуточненной;

внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номерам № в следующих координатах: <данные изъяты>

внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: <данные изъяты>

внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ, соответствующих фактическому местоположению земельного участка с кадастровыми номерами № в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Кирюхина Е.В.

Решение по делу № 2-5/2019 от 19.02.2018

2-5/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица