Решение по делу № 2-2095/2024 от 08.05.2024

25RS0004-01-2024-002408-23

Дело № 2-2095/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к <ФИО>1, с участием третьего лица Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику <ФИО>1 с иском о взыскании неосновательного обогащения, освобождении части земельного участка, указав, что в собственности Приморского края находятся земельные участки с кадастровыми номерами: <номер> площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер> площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер> площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в постоянном (бессрочном) пользовании министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края. Специалистами КГКУ «УЗИ» по поручению истца <дата>, <дата> проведены выездные обследование земельных участков на предмет сохранности земельных участков. По результатам обследований зафиксировано: часть земельного участка, с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. огорожен забором, в границах которой расположено нежилое здание, металлический навес, грузовые автомобили, хозяйственные постройки; большая часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> огорожен забором, в границах которой расположено часть нежилого здания и грузовые автомобили; часть земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> огорожен забором, в границах которой расположены металлический навес, хозяйственные постройки и грузовой транспорт. Срок фактического использования части земельных участков определен с <дата> по <дата>. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от <дата> <номер> о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования ответчиком не исполнена. Просит суд взыскать с <ФИО>1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер> неосновательное обогащение в размере 68803,36 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16185,78 руб. за период с <дата> по <дата>, взыскать с <ФИО>1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер> неосновательное обогащение в размере 59307,44 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9429,81 руб. за период с <дата> по <дата>, взыскать с <ФИО>1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер> задолженность в размере 26987,01 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5655,83 руб. за период с <дата> по <дата>, обязать <ФИО>1 освободить самовольно занятые части земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес участка: <адрес> <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем демонтажа заборов, здания, хозяйственных построек, металлического навеса и привести земельные участки в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе путем вывоза строительного мусора и материалов демонтажа, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

<дата> истцом были уточнены исковые требования, в которых истец просит взыскать с <ФИО>1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер> неосновательное обогащение в размере 68860,77 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22532,33 руб. за период с <дата> по <дата>, взыскать с <ФИО>1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер> неосновательное обогащение в размере 71118,74 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15362,87 руб. за период с <дата> по <дата>, взыскать с <ФИО>1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края за пользование части земельного участка с кадастровым номером <номер> неосновательное обогащение в размере 28718,06 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8212,33 руб. за период с <дата> по <дата>, обязать <ФИО>1 освободить самовольно занятые части земельных участков с кадастровыми номерами <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес участка: <адрес>, <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский <адрес> <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем демонтажа заборов, здания, хозяйственных построек, металлического навеса и привести земельные участки в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе путем вывоза строительного мусора и материалов демонтажа, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца <ФИО>4 в ходе судебного заседания поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явился при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица <ФИО>5 поддержала уточненные исковые требования.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положениями ст. 10.1 ЗК РФ предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.

Согласно пп. 1.1.2 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от <дата> <номер> министерства имущественных и земельных отношений Приморского края является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края.

Как разъяснено в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 №13), к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса РФ, п.2 ст. 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.), по общему правилу, применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Постановлением Администрации Приморского края от <дата> <номер> утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Приморского края и предоставленные в аренду без торгов (дадее – Порядок).

В п.п. «а, б» п.2 Порядка определено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Приморского края и предоставленных без проведения торгов, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными для земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В п.5 Порядка указано, что арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Приморского края рассчитывается по формуле: А = К x Сап, где: А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год; К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка.

Ставка арендной платы за использование земельного участка устанавливается равной ставке, принятой для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Размер арендной платы земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, в собственности Приморского края находятся земельные участки:

с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер>

с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер>

с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер>

Специалистами КГКУ «УЗИ» <дата>, <дата>, <дата> проведены осмотры земельных участков кадастровыми номерами <номер> в результате которых выявлен факт самовольного занятия части указанных земельных участков третьим лицом.

Так, часть земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>. огорожена забором, занимаемая неопределенным кругом лиц, на которой расположены нежилое здание, металлический навес, грузовые автомобили, хозяйственные постройки, объекты электросетевого хозяйства низкого напряжения; большая часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> огорожена забором, занимаемая неопределенным кругом лиц, на которой расположены часть нежилого здания и грузовые автомобили; часть земельного участка, с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> огорожена забором, занимаемая неопределенным кругом лиц, на которой расположены металлический навес, хозяйственные постройки и грузовой автотранспорт.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является ответчик <ФИО>1

Ответчик фактического использует часть земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

<дата> в адрес ответчика была направлена претензия <номер>, в которой <ФИО>1 было предложено оплатить сумму неосновательного обогащения, возникшее в связи с пользованием частью земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также освободить части самовольно занятых земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

По состоянию на <дата> размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, с кадастровым номером <номер> за период с <дата> составляет 68860,77 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 22532,33 руб. за период с <дата>; размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, с кадастровым номерам <номер> за период с <дата> составляет 71118,74 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 15362,87 руб. за период с <дата>; ; размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, с кадастровым номерам <номер> за период с <дата> составляет 28718,06 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8212,33 руб. за период с <дата>.

Требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверяя расчет истца, суд полагает его верным, поскольку он составлен в соответствии с положениями действующего законодательства и установленными обстоятельствами спора. Своего расчета задолженности ответчик суду не представил.

Поскольку в судебном заседании установлен факт необоснованного использования ответчиком частей спорных земельных участков, суд полагает уточненные требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, а также суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на <ФИО>1 освободить части земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН <номер>, ОГРН <номер>), сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 68860 рублей 77 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 22532 рубля 33 копейки, сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 71118 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 15362 рубля 87 копеек, сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 28718 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 8212 рублей 33 копейки. Всего – 214805 рублей 10 копеек.

Обязать <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>, в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятые части земельных участков: с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа заборов, нежилого двухэтажного здания, расположенного частично на земельном участке с кадастровым номером <номер> на земельном участке с кадастровым номером <номер> хозяйственных построек, металлического навеса и привести земельные участки в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе, путем вывоза строительного мусора и материалов демонтажа, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2024.

Судья О.А. Власова