Решение от 25.08.2015 по делу № 2-1672/2015 от 14.05.2015

№ 2-1672/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                      25 августа 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Романовой ФИО8 при секретаре Боталовой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Данелия ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Данелия ФИО11, Ивановой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Данелия ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Данелия ФИО14 Ивановой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Просило взыскать в уточненном иске в солидарном порядке с ответчиков Данелия ФИО16 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Данелия ФИО17 Ивановой ФИО18 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с апреля 2012 года по январь 2015 года в сумме 33 557,27 рублей, госпошлину в размере 1 206,72 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является несовершеннолетний ФИО3, <дата> г.р. На регистрационном учете состоят: Данелия ФИО19 Иванова ФИО20 Данелия ФИО21 <дата> г.р.

С апреля 2012 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по январь 2015 года составляет 33 557,27 рублей.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

21.02.2014 года между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) был заключен агентский договор № 3, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета 2 000 рублей, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок)..

В судебном заседании представитель истца Сиваева ФИО24. заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Данелия ФИО22 в судебном заседании признала исковые требования истца, с учетом уточнений, в полном объеме, в сумме 33 557,27 рублей. Пояснила, что действительно у нее имеется задолженность.

Ответчик Иванова ФИО23. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата> года, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата> года...), агентского договора № от <дата> года, соглашения № от <дата> года, акта приема-передачи от <дата> года, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник поручает Управляющей организации совершать от имени собственника и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> года, собственником вышеуказанной квартиры является несовершеннолетний ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> года, в спорной квартире прописаны с <дата> года: ФИО2 <дата> г.р., ФИО3, <адрес>.р., и ФИО4, <адрес> г.р., прописана с 1979 года.

В платежном документе и финансово-лицевом счете, нанимателем значится истец ФИО2, количество зарегистрированных/проживающих 3 человека, задолженность составляет, с учетом уменьшения исковых требований, 33 557,27 рублей.

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с апреля 2012 года по январь 2015 год составляет 33 557,27 рублей. С суммой долга ответчики согласны.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких–либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 557,27 рублей, с данной суммы также подлежит взысканию возврат госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 1 206,72 рублей.

Истцом не представлены доказательства на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей, предусмотренные договором, в связи с чем в этой части истцу необходимо отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 557,27 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 206,72 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 34 763 ░░░░░ 99 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░░░░░░░░ ░.░.